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Re: [請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎?作者
Jodaro
(linorth)
時間推噓 X 推:1 噓:4 →:15

※ 引述《danielchua (BananaXD)》之銘言:
: 房版首PO,文長慎入
: 背景:
: 小弟住在台北市
: 幾年前公司從信義區遷到Tpark
: 一開始同事們都滿反彈的
: 原本以為很多人會因為總部搬遷而選擇離職
: 但後來大部份的戰友還是留下來了
: 回想起剛來板橋上班的第一個月也是滿不爽的
: 主要是因為通勤時間突然變成40分鐘以上
: 捷運站從蠻前面的站坐到變倒數幾站
: 最後才發現生活節奏是可以慢慢適應習慣的
: 但長遠來說還是會想盡可能的想要減少通勤時間
: 加上未婚妻娘家也在板橋
: 兩人婚後有生育計劃
: 將來如果幸運懷上孩子丈母娘也好就近照顧
: 所以在未來藍圖的規畫下就有了在板橋落地生根的想法
: 目前主要看3~4房的房型為主
: 預算大概抓2500~3000左右
: 雙薪家庭 + 雙方父母有贊助一些頭期款
: 壓力相對來說還可以接受
: 但價格如果要再往上捏,可能會捏到瘀青加破皮
: 近期我們研究公司附近周邊的新建案:
: 1.遠揚之森
: 開價:90-100萬/1坪
: 目前覺得離Tpark最近且新的建案,整體來說都還不錯,離愛買、圖書館很近,都是走

: 可以輕鬆到的距離,生活機能對我們雙薪家庭來說很滿意,畢竟愛買我也滿常逛的,就
: 價錢有點超乎預期
: 缺點:離消防局、醫院近,雖然建商說會有氣密窗,但實際上能擋掉多少噪音,只有住

: 去之後才知道

氣密窗絕對扛不住救護車尖叫聲
你應該還沒去賞屋過吧?

: 2.萬禧園:
: 開價:65-70萬/1坪
: 近65快速道路,生活機能主要是吃南雅夜市和菜市場這一塊或是貴興路上的愛買,走路

: 可以到捷運站,但就剛好在兩個捷運中間
: 缺點:噪音問題有待考驗。車道進出都由南雅西路一段,進巷子車道很窄,會車比較麻

: ,如果又碰到假日逛夜市的人潮…回家變成漫漫長路,光想就很煩

停車場進出很麻煩,那條垃圾巷應該很容易會有碰撞,絕對不要

: 3.家泰豐澤:
: 開價:75-80萬/1坪
: 社區大門和進出車道都是開在忠孝路60巷內(無尾巷),實際走訪是覺得巷弄的進出算單

: ,因為除了該巷弄的住戶外之,沒有其它人會進出,忠孝路一直到重慶路生活機能都很
: 錯,近國小、國中,走路不用10分鐘可以到菜市場。鬧中取靜,算是走路可以上班的距
: 缺點:2027年交屋,頭款籌措期較長。離捷運站有點距離,但好家在樓下的公車還算頻
: 跟密集,搭個公車10分鐘內可到捷運站
: 4.嘉廷臻園:
: 開價:63-66萬/1坪
: 學區房,離後埔國小很近,與家泰豐澤一樣是吃重慶生活圈,還沒有實際去看,因為…

: 點讓人有點猶豫,走路上班有點遠,但還是走得到,如果買這,騎單車或騎機車上班會
: 較實際一點
: 缺點:一層8戶,只有兩部電梯,實在是少得可憐
: 5.其它一些沒提到也有研究過的建案:
: The View:只有兩房…
: 尚新板:不想要機械式車位+格局怪怪的…
: 天玥:離上班地點實在是太遠了且他的基地位置很特別,每次經過都覺得很像是懸涯邊

: 的城堡,超寬的棟距是它的特色,採光應該是滿好的 XDD
: 盤郡:距離太遠,價格算合理,但已完銷
: 新美齊劃時代:整體來說沒什麼問題,但想要了解的時候,發現已完銷…啊不是說房市

: 差嗎?
: 心晴好:只有兩房,車位是倉儲式,所以就不考慮了
: 新板樂睦:去看了才知道只有兩房,還是要先做功課在去看會比較好
: 目前從開價和實登攤出來看
: 新建案的價格70萬以上/1P幾乎已經成為這個區域的共識了QQ
: 綜合考量下
: 想問大家或是Tpark附近建案的已購戶,覺得這一帶的新建案值得買嗎?
: 大家會考慮嗎?
: 謝謝房版

目前板橋的現況就是,地點是大家公認的蛋黃區
所以建商開始拿翹蓋一堆很爛的房子要你們這些剛需族群吞下去。

唯一推薦兆璞開禧,豪宅建商也是大基地,地點也不是在夜市或醫院旁邊。找找看可能還會發現有平轉5字頭的物件


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edcrfv9009/12 15:09牙醫可以買呀,應該賺很大吧

Skette09/12 15:13是說去賞屋也不會站在那邊等救護車經過吧???

Jodaro09/12 15:14寶寶去賞屋的兩個小時至少就聽到3台救護車尖叫,20幾樓一

Jodaro09/12 15:14樣聽得一清二楚唷

Jodaro09/12 15:16想想看你買那邊,半夜3點只要有一輛救護車就夠你受了

handsome09/12 15:18好奇一問,開禧那邊沒有缺點嗎?

handsome09/12 15:18我是沒去看過,大概知道位置而已

Jodaro09/12 15:19兆璞就是地主戶多了一點,然後離捷運稍微有點距離,但不靠

Jodaro09/12 15:19捷運通勤沒差適合自住

Jodaro09/12 15:20然後忠孝國中不是明星學校,以前是流氓學校

handsome09/12 15:23所以那裡不算是好學區就是了?

Jodaro09/12 15:35好學區就是寶寶念的中山國中

jemdogdog09/12 15:42聽說某人是警察局常客耶!有沒有掛?

Jodaro09/12 15:45不就你嗎

jemdogdog09/12 15:57不好意思我從來沒有去過"三重"警察局耶,要不要對賭

jemdogdog09/12 15:57?輸的話捐錢,可以嗎?

jemdogdog09/12 16:01可以約在"三重"警察局對質,反正做善事可以幫助別人

jemdogdog09/12 16:01,真棒!

Physerapb09/12 19:36怎麼嫌都贏三重,幫QQ

mark020409/12 21:26你還沒買完?