Re: [請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？

※ 引述《danielchua (BananaXD)》之銘言：
: 房版首PO，文長慎入
: 背景：
: 小弟住在台北市
: 幾年前公司從信義區遷到Tpark
: 一開始同事們都滿反彈的
: 原本以為很多人會因為總部搬遷而選擇離職
: 但後來大部份的戰友還是留下來了
: 回想起剛來板橋上班的第一個月也是滿不爽的
: 主要是因為通勤時間突然變成40分鐘以上
: 捷運站從蠻前面的站坐到變倒數幾站
: 最後才發現生活節奏是可以慢慢適應習慣的
: 但長遠來說還是會想盡可能的想要減少通勤時間
: 加上未婚妻娘家也在板橋
: 兩人婚後有生育計劃
: 將來如果幸運懷上孩子丈母娘也好就近照顧
: 所以在未來藍圖的規畫下就有了在板橋落地生根的想法
: 目前主要看3~4房的房型為主
: 預算大概抓2500~3000左右
: 雙薪家庭 + 雙方父母有贊助一些頭期款
: 壓力相對來說還可以接受
: 但價格如果要再往上捏，可能會捏到瘀青加破皮
: 近期我們研究公司附近周邊的新建案：
: 1.遠揚之森
: 開價：90-100萬/1坪
: 目前覺得離Tpark最近且新的建案，整體來說都還不錯，離愛買、圖書館很近，都是走路
: 可以輕鬆到的距離，生活機能對我們雙薪家庭來說很滿意，畢竟愛買我也滿常逛的，就是
: 價錢有點超乎預期
: 缺點：離消防局、醫院近，雖然建商說會有氣密窗，但實際上能擋掉多少噪音，只有住進
: 去之後才知道

氣密窗絕對扛不住救護車尖叫聲
你應該還沒去賞屋過吧？

: 2.萬禧園：
: 開價：65-70萬/1坪
: 近65快速道路，生活機能主要是吃南雅夜市和菜市場這一塊或是貴興路上的愛買，走路是
: 可以到捷運站，但就剛好在兩個捷運中間
: 缺點：噪音問題有待考驗。車道進出都由南雅西路一段，進巷子車道很窄，會車比較麻煩
: ，如果又碰到假日逛夜市的人潮…回家變成漫漫長路，光想就很煩

停車場進出很麻煩，那條垃圾巷應該很容易會有碰撞，絕對不要

: 3.家泰豐澤：
: 開價：75-80萬/1坪
: 社區大門和進出車道都是開在忠孝路60巷內(無尾巷)，實際走訪是覺得巷弄的進出算單純
: ，因為除了該巷弄的住戶外之，沒有其它人會進出，忠孝路一直到重慶路生活機能都很不
: 錯，近國小、國中，走路不用10分鐘可以到菜市場。鬧中取靜，算是走路可以上班的距離
: 缺點：2027年交屋，頭款籌措期較長。離捷運站有點距離，但好家在樓下的公車還算頻繁
: 跟密集，搭個公車10分鐘內可到捷運站
: 4.嘉廷臻園：
: 開價：63-66萬/1坪
: 學區房，離後埔國小很近，與家泰豐澤一樣是吃重慶生活圈，還沒有實際去看，因為…缺
: 點讓人有點猶豫，走路上班有點遠，但還是走得到，如果買這，騎單車或騎機車上班會比
: 較實際一點
: 缺點：一層8戶，只有兩部電梯，實在是少得可憐
: 5.其它一些沒提到也有研究過的建案：
: The View：只有兩房…
: 尚新板：不想要機械式車位+格局怪怪的…
: 天玥：離上班地點實在是太遠了且他的基地位置很特別，每次經過都覺得很像是懸涯邊上
: 的城堡，超寬的棟距是它的特色，採光應該是滿好的 XDD
: 盤郡：距離太遠，價格算合理，但已完銷
: 新美齊劃時代：整體來說沒什麼問題，但想要了解的時候，發現已完銷…啊不是說房市很
: 差嗎？
: 心晴好：只有兩房，車位是倉儲式，所以就不考慮了
: 新板樂睦：去看了才知道只有兩房，還是要先做功課在去看會比較好
: 目前從開價和實登攤出來看
: 新建案的價格70萬以上/1P幾乎已經成為這個區域的共識了QQ
: 綜合考量下
: 想問大家或是Tpark附近建案的已購戶，覺得這一帶的新建案值得買嗎？
: 大家會考慮嗎？
: 謝謝房版

目前板橋的現況就是，地點是大家公認的蛋黃區
所以建商開始拿翹蓋一堆很爛的房子要你們這些剛需族群吞下去。

唯一推薦兆璞開禧，豪宅建商也是大基地，地點也不是在夜市或醫院旁邊。找找看可能還會發現有平轉5字頭的物件

--