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[請益] 套房需要考慮單價嗎?

看板home-sale標題[請益] 套房需要考慮單價嗎?作者
NTU303150195
(NTU303150195)
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請問套房出租跑現金

以租金報酬率為主
忽略單價
還是單價也需要考量

因為權狀可能差個兩坪
單價就差很多
但建坪5跟7的套房可能租金沒差很多

詢問一下版上包租公
買套房怎麼買

目前是想買投資客翻好的
直接丟出租跑租金就好

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.197.211 (臺灣)
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chen83103006/03 18:06樓下s26

ice101506/03 18:10都看,單價不刷新高的話,總價接受度可以稍高,投報率略

ice101506/03 18:10低我也還能接受

Anyotw06/03 18:12正蛋黃的很少釋出都天價

Anyotw06/03 18:13非蛋黃你買套房幾乎都接刀

ice101506/03 18:14只是短期內會變成正金流&負現金流的狀況,我就當存錢了

bustinjieber06/03 18:16套房或是說小坪數,單價一定拉高

lifeisshine06/03 18:16s26新莊套房王

bustinjieber06/03 18:17公寓小坪數單價通常也高

召喚s26詠唱中...

※ 編輯: NTU303150195 (118.168.197.211 臺灣), 06/03/2023 18:18:37

lifeisshine06/03 18:18優先級是總價大於單價,套房一般看總價租金報酬,單

lifeisshine06/03 18:18價次要,當然,如果低單低總更好!

lifeisshine06/03 18:19還有會有人說套房增值性差,覺得要看什麼套,電梯獨

lifeisshine06/03 18:19套、公寓隔套、透天隔套等,增值力都不太相同

lifeisshine06/03 18:21若是電梯獨套又要看坪數,下一手不好貸款,增值力道

lifeisshine06/03 18:21也會比較弱

lifeisshine06/03 18:23可以的話,覺得一房一廳會比沒將臥室客廳隔間的大小

lifeisshine06/03 18:23套還要好轉手與增值

lifeisshine06/03 18:24一房一廳的客群通常是上班族,毛比學生少太多,穩定

lifeisshine06/03 18:24常租

jasonkey12306/03 19:00萬華晶麒被嫌的沒一處好,照樣大漲熱銷....

shuichia06/03 19:08買套房不如買小1房或是小2房,租客相對穩定

Robben06/03 19:18套房看地段

ijk106/03 19:38買套房 住套房

F9393506/03 19:52不用

mupig06/04 02:20租金投報率比較重要