[請益] 八擴推薦的新建案

kuosos52008/21 20:14我再想，八擴是不是應該讓利，桃園區跟青埔不讓就

kuosos52008/21 20:14算了，八擴的定位是不是該讓點議價空間

kmanleo08/21 20:14A5 感覺比較好，但是總價應該很高

weather119508/21 20:19這個建案地點不好除非很便宜，不然要選八擴建議選走

weather119508/21 20:19路可到捷運的

weather119508/21 20:21八擴建設資源和地點還是差 桃園、青埔不少，但價格已

weather119508/21 20:21經很接近這兩區，如果以長期置產投資來說，不會現在

weather119508/21 20:21選八擴

weather119508/21 20:22如果很有八擴自住需求，建議買中古或預售轉約去砍價

weather119508/21 20:22，比較有cp值

slluu208/21 20:28格局爛啊......

NeihuSnape08/21 20:30有得買就不錯了還嫌啊 再嫌你就等一坪70萬時再來怨嘆

javator08/21 20:31都不好規劃，也不好使用，再找過吧

javator08/21 20:31現在可以看新古屋

javator08/21 20:32預售除非看的物件總價高，不然總價控制下，越來越不好住

firzen4808/21 20:38八德聯外交通真的就是爛

firzen4808/21 20:38只有一條綠線捷運往桃園通

firzen4808/21 20:38如果想往台北通勤不要太期望

firzen4808/21 20:39還不要說如果不是在建德路建國路那側的

firzen4808/21 20:39想轉乘捷運根本還是不方便

kimula0108/21 20:45那邊價格超硬 代銷又很拽不給談價

ipipwrong08/21 20:45會去看這個案子,可能口袋也是沒啥選擇性,幫QQ

kimula0108/21 20:46興豐路會塞到你爽翻天

kutkin08/21 20:46八擴很遠了

ms008868808/21 21:10A8多2坪，格局好上不少捏@@

ms008868808/21 21:13可是不在八德工作，我覺得可以多看看其他地方

nash1974108/21 21:17A5不錯，其他都不太行

nash1974108/21 21:18A7格局爆爛不用考慮

nash1974108/21 21:20兩梯七戶梯廳比高了點，這建案在八擴邊邊，離捷運有點

nash1974108/21 21:20遠，但對面就是公車總站，但桃園的公車.....

nash1974108/21 21:20如果你工作在台北，不用考慮會很累，我每天五點半要起

nash1974108/21 21:20來通勤才不會塞車，供參考

cwpcwp08/21 21:21這邊現在多少錢啊？

nash1974108/21 21:28新建案大約43-48，10年中古30-35吧

kutkin08/21 21:4843-48 這樣跟南暫緩差的不多

coonash08/21 22:09A6跟A7當然選A6 只是多吃一根柱子

milandi08/21 23:21豐德公園附近不錯商圈形成 也有吃到興豐路機能

MonkeyCL08/22 00:26八德交通要等交流道吧 2030

chimouse08/22 01:32都嘛買未來價 交流道蓋好就不是4字頭了

chimouse08/22 01:32*賣

chimouse08/22 01:34大鶯豐德交流道根本是八擴專武 到時中山路/一路農地都

chimouse08/22 01:34跟著起飛

nckueric08/22 07:34捷運跟交流道都已確定幾年後會完工，現在房價還相對便宜

nckueric08/22 07:34的時候嫌交通不便而不買，難道要等交通建設到位價格漲上

nckueric08/22 07:34去後才來追高？真是奇怪的思維。

nckueric08/22 08:11A6衛浴兩間都開窗比A7好，但多出來的坪數是在玄關走道

nckueric08/22 08:11比較可惜。

kutkin08/22 08:36價格已經反應了好嗎....

kutkin08/22 08:37相對便宜你敢講我不敢聽...

kutkin08/22 08:45林口在機捷通車前是當時高點 通車後反而修正

kutkin08/22 08:45已知的利多不是利多

kutkin08/22 08:48大鶯豐德是2020行政院核定的

wseedw08/22 08:49去找一間室內15坪的中古屋看房，你就知道空間感了

nckueric08/22 09:06這價格相對其他區是較便宜啊，k大你認為已反應是你覺得

nckueric08/22 09:06這邊有捷運有交流道以後新房也只值4字頭，將來再來看看

nckueric08/22 09:06是不是天花板只有這樣，我認為八德跟桃園其他區都還會再

nckueric08/22 09:06吃新北外溢，尤其有交流道跟高鐵可以到雙北竹科的地方

nckueric08/22 09:06房價天花板會更高。

kutkin08/22 09:07如果繼續通膨 他漲得比人少 你說這樣是看對還是看錯

kutkin08/22 09:07他跟南暫緩才差20的話

kutkin08/22 09:08桃園市有幾個交流道你有沒有算過?

nckueric08/22 09:11除了交流道，將來八德到桃園跟中壢也會各有一條捷運，在

nckueric08/22 09:11桃園內部的通勤也不會差到哪，這樣未來新房還會是40多萬

nckueric08/22 09:11的天花板嗎？

kutkin08/22 09:12不是跟你說過 40萬那你要看相對的漲幅吧

kutkin08/22 09:12不然只要靠著通膨 漲上去你也贏不是嗎

kutkin08/22 09:13桃園搭捷運的 終究是往台北的人多

nckueric08/22 09:14你的說法是現在的價格已反應，我只是不認為這是未來的

nckueric08/22 09:15天花板，如果遲早要買就趁還相對便宜的時侯買。你要跟

nckueric08/22 09:15其他區比未來漲幅，這是另個議題了，要有具體比較標的才

nckueric08/22 09:15好討論，不然比不完

kutkin08/22 09:55在通膨前提 現價當然不會是天花板

kutkin08/22 09:55你那個說法 真的是每個地方都可以這樣說

kutkin08/22 09:55你的邏輯是 以後會變貴 我也同意

kutkin08/22 09:56但如果要這樣講 每個地方都會變貴 勢必有比較的問題

kutkin08/22 09:56你現在的做法有點像是 跟手持現金的人說 你要放銀行喔

kutkin08/22 09:57不然以後通膨你沒賺到利息 但每間銀行都會給利息呀

kutkin08/22 09:59建設題材一定是未知到確定才會有獲利 資訊財呀

nckueric08/22 13:29不是每個地方都能這樣說的，因為不是每個地方都有題材

nckueric08/22 13:29而且已經動工/核定，尤其也不是每個地方房價都相對還低

nckueric08/22 13:29，北台灣現在全新房子四字頭未來確定會有捷運、交流道、

nckueric08/22 13:29目前已有生活機能、能有機會到雙北上班的還剩多少地方？

nckueric08/22 13:29回到前述如果你覺得這個地方四字頭不能稱相對便宜，不

nckueric08/22 13:29知道還有哪些地方能算？

QQFOX08/22 13:50八擴現在就是瞄準5-10年左右的中古屋買3字頭最香

QQFOX08/22 13:51住個5-6年等捷運跟交流道雙通後自用住宅400萬免稅剛好能用

QQFOX08/22 13:53現在買預售4-5字頭價格不香後續上漲空間也沒中古大

chimouse08/22 14:17NCK大說的有理 有這些條件的地方中古還有3字頭 很香了

nash1974108/22 21:54中古三房車買個1500香爆，以後漲幅也有看頭，新房買在

nash1974108/22 21:54坪/45就偏高了

newstyle08/23 18:49最近看過某個建案Slogan，小宅大夢想 Small is Big