[閒聊] 高雄高坪效房屋討論
近幾年來以看房作為興趣,有發現預售屋的坪效,縮水許多。
尤其是附帶裝潢的建案,其實拿捲尺到現場測量,會發現不少都變成迷你版
最需要小心的就是玻璃隔間,視覺看起來大,但整體空間變得更狹小。
高坪效老實說很主觀,不過整體來說,室內空間有規劃過、將一些浪費空間的無用設計改為客廳、臥房之類的,生活起來也比較舒適。
舉個實例,近期有去看一間鳳山首購宅首X,他的坪效利用率就算高,兩房的房型有一般37坪左右三房的客廳,還有兩套衛浴,再來是兩房設計都是放得下雙人床,這個在兩房的建案很少看到,當然這個前提是要在整體建案設計是否有處理掉死角,格局方正的建案扣除走道,整體坪效的狀況會高出很多。
https://i.imgur.com/4o3qLcq.jpg
不曉得各位近期有沒有對高坪效建案有看法,來討論看看吧!
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.50.44 (臺灣)
※ PTT 網址
→
暗廳格局不會考慮
不過客廳那邊有一塊是陽台模擬圖我沒拍到 採光應該不至於太暗(我是這麼想的
推
玻璃隔間就是漂亮但騙人的裝潢
推
88超貼第一排
這點我也有問到 但只有一棟面88所以這點應該還好處理 挑別棟就好
※ 編輯: Courtn (114.41.50.44 臺灣), 12/10/2020 13:28:23→
說到這個 個人曾經看過廚房落在正中間的建案整個有夠狹長
→
又分割空間 看起來屋子瞬間變得很小 首X也有去看過 2房空
→
間規畫確實比較大~
推
沒走道真的多了很多空間,三房有些設計走廊過多設計的很雞
→
肋
→
現在大樓房子空間真的很小、公設比嚇人~
→
所以坪效控制與規劃好很重要
→
我家客廳有對外窗但幾乎都窗簾拉上...
→
首綻是嗎?它的格局真的很正 之前不少人討論
→
價格算很合理/CP值高 價格優惠是一大重點XD
→
是首綻吧..當然要把錢花在坪效規劃好的建案上 每分錢都在刀
→
口上,空間大很重要
48
[請益] 預售三房格局請益各位前輩好 小弟最近看了蠻多案件 成屋預售都看過 目前挑選過後有興趣的是這三間 想請問各位大大格局是否ok 1.寶咖咖的案子 不得不說裡面坪效還不錯29
[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益各位房版前輩們好 近期在看板橋兩房的預售屋 主建物室內 15 坪 兩人入住 未來不會有小孩24
[請益] 預售屋三房格局請益上方的客廳陽台為面外,至少40米處的建案高了十層樓以上高度,是此物件中採光較好的面 向,朝東北 右側的臥室陽台旁邊是隔壁棟,大概7米距離 想要在這個臥室陽台放浴缸,然後架簾幕21
[請益] 二房二衛格局請益大家好,目前鎖定2房2衛的房型,看了兩個預售屋比較滿意的,想跟大家請教。 第一間 主建物17.51,陽台1.1,雨遮0.27,公設8.81坪(31.82%),合計27.69坪 優點:室內坪效佳,廁所都有對外窗,次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比22
[請益] 中壢置產選擇兩個人 沒有小孩的計畫 所以兩房三房都可以接受 雖然主要需求是自住但還是希望有增值的空間 另一半工作離兩個地點都大約30分鐘 但我自己的話是在中壢市區工作21
[請益] 三房格局(桃園小檜溪)建案是在小檜溪重劃區 由於網路上也很多該區域相關的介紹 暫不贅述 若有興趣可以站內討論 目前看的這間樓高19,由於特殊需求,21
[請益] 預售三房格局請益因為沒有走道坪效利用算是蠻好的 室內實坪20.78、陽台2.54 廚房建商規劃為明火的封閉式廚房 格局是A5,陽台沒有高雄厝植栽的房型11
[請益] 預售屋三房格局請益各位好, 最近看到一間地理位置理想預售屋(華廈),目前預計兩大一小居住,目前無法客變,想問看看前輩的意見或是有什麼自己沒有想到的優缺點 門口座北朝南 坪數約31坪9
Re: [心得] 特殊建案價格不敗? 三鐵共站優勢科技門戶世紀莊園看到有人在推文問格局圖,單純分享一個最近去看的格局,現場印E3,這棟是一層5戶2梯 ,地上26層,地下5層,這是三房 三角窗邊間採光,三房兩衛的配置,進來部分隔出小玄關,避開廚房空間油煙~ 這算是L型陽台的部分,這樣不管是曬衣服還是工作區域都方便,還可以種種小盆栽且陽5
[請益] 格局請益小弟最近在看高雄建案 看到一間建材 公設 地點都很不錯的建案 唯獨實坪含陽台怎麼看都沒有39坪.. 感覺走道浪費了好多的空間 導致房間都小小的
47
[閒聊] 推山鼻站的知道山鼻的實際位置嗎?33
[閒聊] 中南部是不是涼了18
[閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?18
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了18
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺?16
[閒聊] 純投資青埔vs竹北11
Re: 低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎19
[閒聊] A5塭仔圳現在算是價格凹陷帶了?11
[請益] 平鎮的房價未來?11
[閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低29
[請益] 房客解壓縮8
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了18
Re: [閒聊] A7目標價9
[請益] 想買房如何找仲介7
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎?7
[請益] 預售屋 簽約金開 台支本票13
[請益] 好租不好賣的案件5
[請益] 台中太平新古屋議價請益10
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?6
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻11
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享9
[閒聊] A7重劃區請益4
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享7
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享3
桃園三房格局請益3
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[請益] 清償不塗銷,就去買下一間2
Re: [請益] 平鎮的房價未來?2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財7
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷