[閒聊] 房屋出租作住家用且申報達標也可以省稅!

https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&dataserno=202412240012

鼓勵有效使用，房屋出租作住家用且申報達標也可以省稅!
【新北市訊】房屋稅2.0新制自113年7月1日起實施!房屋所有人持有非自住住家用房屋採全國歸戶計算持有戶數並按差別稅率課徵。為鼓勵房屋所有人將房屋作有效使用，增加租屋市場供給並降低房屋稅負擔，若將房屋出租作住家使用，且申報租賃所得達租金標準者，可在每年3月22日以前(遇假日順延)向房屋所在地稅捐處(局)申報，就可以適用較低的稅率1.5%至2.4%。

新北市稅捐處說明，按財政部公布「112年度房屋及土地之當地一般租金標準」，新北市租金標準為房屋評定現值的24%及22%(板橋區等10區為24%、其餘地區為22%)。假設李小姐持有新北市板橋區1戶出租房屋，其房屋評定現值為100萬元，該屋之租金標準為24萬元。李小姐若於3月22日以前向稅捐處申請適用出租房屋較低稅率，且於隔年5月向國稅局申報租賃所得達標，則該屋最低可適用1.5%稅率課徵，與適用最低非自住稅率3.2%相較，約節省1.7萬元房屋稅。
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評定現值100萬,大約新房子25坪好了

申報租金標準要24萬,等於1個月租2萬就可以,看起來很容易達到,跟租金行情接近

但是....政府是不是忘了,租金所得申報可扣43%的成本....

就算整年滿租收24萬,報稅也只要報13.68萬....不符

要符合就要年滿租收42.1萬,一個月要收3.5萬才能符合租金標準

板橋25坪要租3.5萬,好像有點高? 感覺政府希望房東要租貴一點,才能符合省房屋稅的
條件????

不然就是丟給包租代管,或者租客符合租金補貼....

還是我解讀錯誤嗎?

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