[請益] 請教嘉義市老透天的處理方式

alfi201601/16 19:38要自住才砸錢整修

alfi201601/16 19:38出租1萬多就現況出租就好

alfi201601/16 19:38租到2萬頂多全棟室內粉刷

ChikanDesu01/16 19:41不可能砸300為了出租啦 丟300多租1萬你要保底25年回本

ChikanDesu01/16 19:41 算上通膨現在花300現金更慘 賣掉去買比較好標的吧

hypeng01/16 19:47先把整棟打乾淨、清空，原況出租爲店面，店面型的只要簽

hypeng01/16 19:47長約，對方也不會希望你裝潢地多好，因為他會有自己的裝

hypeng01/16 19:47潢，如果租不掉在簡單粉刷讓屋況看來更好，再賣掉

ChikanDesu01/16 19:49覺得整理也不會讓租金飛天 800最多收1.4的話還是賣掉

ChikanDesu01/16 19:49吧==

CCOOGG01/16 19:51送我

apple12377301/16 20:08嘉義市的話建議整修比較好

apple12377301/16 20:08但不建議花太多出租 基本的處理好就好了

aq227235371201/16 20:14嘉義市估1500你親戚亂估你也信

selfneglect01/16 20:15嘉義市老屋整棟應該不難租，原屋況出租試試

aq227235371201/16 20:16嘉義市沒什麼工作機會，買的起的不會去買你這種有年

aq227235371201/16 20:16份又要整理，何況嘉義很多人習慣開車去買東西，火車

aq227235371201/16 20:16站附近一點也不熱鬧

apple12377301/16 20:17要看怎麼玩啦...我朋友弄青年旅館 一晚500....

aq227235371201/16 20:17整條中山路做的起來店家每年都在換，一堆做不起來

apple12377301/16 20:18這個倒是真的XDD

aq227235371201/16 20:18回19樓，火車站附近一堆旅館，不貴，不需要委屈自己

aq227235371201/16 20:18住青旅

aq227235371201/16 20:21要搞到台南市那種青旅，嘉義市沒有台南成大商圈那個

aq227235371201/16 20:21本錢

kagaya01/16 20:24真的要三百萬嗎 或許簡單弄可以低很多 不可能花三百萬拿去

kagaya01/16 20:24租人+1

kevin19001/16 21:06先繼續收租，地點好的房子別賣掉

benson50201/16 21:133

leecoco01/16 21:173 有管理員的有個照應 也不用爬樓梯

ilovejesus01/16 21:213

junior02048601/16 21:27OGC不要行乞好嗎？

mepe101801/16 22:07賣得掉就賣也還好

lonelytea01/16 22:333

drcula01/16 22:36其他親人估1500,叫他簽本票啊,隨便喊也行

wake0000501/16 22:43賣

maxidogkimo01/16 23:01屋況有什麼必需要整理的地方？否則就整棟清潔+重新油

maxidogkimo01/16 23:01漆，就可以出租了

darkduck2201/17 00:46如果你回來可以帶我去現場看看，我再給你些建議！

sa37472401/17 02:083.賣掉變現買大樓，未來幫媽以房養老

medama01/17 06:154

cue01/17 06:28賣掉，讓會使用的人使用，才能讓土地發揮最大利益

a0941004501/17 06:31你自己也是盤算 三跟四吧

a0941004501/17 06:31整理不划算了 還有哥哥的變數

b8952015801/17 06:59不是你的，不用操心，共有人爾以

jen112101/17 07:28賣掉，買新的讓媽媽選要住哪

BuzzerBeatBB01/17 07:29建議3

BuzzerBeatBB01/17 07:29共有人別太多 意見多很麻煩

jen112101/17 07:29樓生正確

jen112101/17 07:30上

whitelady01/17 09:40重新整理花四五百沒這個價值吧，台北市老屋都不一定值

whitelady01/17 09:40得花這筆錢了，何況在嘉義。

whitelady01/17 09:43雜物舊家具丟掉，找專門清潔公司做清潔和除霉，牆壁重

whitelady01/17 09:43新油漆。

whitelady01/17 09:44這樣你要自己住或租人都比較好使用。

F123981001/17 10:573賣掉! 投資客能抓基礎整理100萬內，就出租了。

keler89701/17 13:563 BJ4

KYOLONG01/17 14:36真的有需要我可以回去幫你XD 嘉義人。小學到大學都在嘉義

seibu01/17 15:44先4 等媽媽需要長照要大筆費用時換3

JomboCA01/17 15:49車站附近一堆旅館不貴？你應該沒去住到可怕的

JomboCA01/17 16:02如果你房子狀況很糟，建議是4

JomboCA01/17 16:37我在嘉義經營多年，經手過很多透天老房子數十年來疏於管

JomboCA01/17 16:37理壞到骨子裏，今天修這裡明天壞那裡，預算加碼再加碼。

JomboCA01/17 16:37若要賣也可以現況交屋不負瑕疵擔保責任，但價格不好。所

JomboCA01/17 16:37以不急著孝親的話先繼續收租吧。若有想買賣可找我服務，

JomboCA01/17 16:37免費提供專業修繕師傅與室內改造設計師評估(非投資客)

JomboCA01/17 16:40啊忘了說 我是不動產仲介

whitelady01/17 17:03屋況如何糟建議也附上照片，每個人想像的屋況不一樣

whitelady01/17 17:04我想像的是還沒漏水，房子還沒有居住安全的問題，只是

whitelady01/17 17:05比較髒和發霉，若有漏水和安全問題，建議直接賣掉了

inAAtauAA01/17 18:063

peteryen01/17 22:21說實在的屋況不好的快50年屋，整理起來300萬很緊噢！倒

peteryen01/17 22:21不如賣了省事，房子掛在你媽名下應該可以閃過房地合一

peteryen01/17 22:21稅

peteryen01/17 22:24至於能賣多少就讓仲介賣看看，現在透天行情應該都能破

peteryen01/17 22:24千

wangdon01/18 16:40好奇嘉義市什麼路