[討論] 要搬家嗎 請益租屋規劃
先說明一下背景
目前的房子是在台南北區40年老房子，
10年前和前房東承租，
因屋況很陽春，全空屋，
租金非常便宜一個月$12000
（含超大車庫，透天增建到3樓）
因目前房子賣掉換了新房東，
新房東規劃房子能讓我們住到明年6月，
若是要再多一年要看狀況（房東傾向不續租）
家庭成員有父母，奶奶、我&哥哥+2貓。
租屋的考量點：
1. 哥哥上班點在永康工業區，
不好找過遠的地方（傾向住永康、北區）
2. 爸爸&奶奶膝蓋不好，且有慢性病，
要考慮到爬樓梯+去醫院的便利性
3. 有祭祀祖先的需求
4. 預算考量（我和哥哥共同負擔房租）
\\目前狀況//
我&姐姐認為目前的屋況不佳，雖然便宜，
但住起來不舒適，
也要面臨到可能無法續租的壓力。
租約新屋主沒有綁定我們簽約期，
但最多可以住到明年6月。
我的想法是可以找到喜歡的房子就趕快搬家。
最近也真的找到很不錯的房子，
四房電梯大樓，房東剛買下重新整理+裝潢，
地點在中華路上，但微爆預算22k/月。
等於是目前我和哥哥要負擔多一倍。
原本已經和房東帶看完也確定要承租。
但家人卻臨時決定要把現有房子住到明年6月，
到時候再來找更便宜的房子15k以內。
理由：
1.太貴
2. 神明說希望我爸要住在北區
3. 哥哥薪水很固定，他認為再多給他2年時間可以存到部分頭期款，屆時可以去買房，
這樣房租=房貸比較划算。
\\我&哥哥薪水//
1. 我：基本上每個月都有40k+依照獎金的高低有時可以50-60k，扣除我自己的學貸&其他貸款+開支，一個月存15k-20k是可以的。
2. 哥哥：工廠作業員，沒加班30k，有加班36k。目前一個月扣固定開銷可存15k
想討論的點：
1. 搬家：家人堅決不搬，我打算一樣搬去新家，哥哥&媽媽去負擔舊家的開銷。
我去找別人合租新房。
2. 放棄新家，續住一年再找新租屋：可能找不到同條件且便宜的房子，甚至可能也沒存到什麼錢。
想請問大家，多住目前的房子1年，我和哥哥存到的錢真的有辦法去負擔目前房市上的房子嗎？
我個人覺得對買房這件事很悲觀，
我家條件不太好，之前很多錢都是被爸爸賠掉，媽媽有自己的一間房產，但我家三個小孩一致認為不要動到那間房。
以我目前的想法是，不管家人要不要搬，新家我一定會去租，但不知道是不是我真的太魯莽，還是我家人對房市太天真QQ
希望大家可以給我一些建議，謝謝
--
不太懂說要存錢又堅持同時租兩間房子的
點?
原來房租12000,新房22000 不叫微爆預算
，是幾乎2倍
你太魯莽，以你們目前收入 舊屋住到明年
~再慢慢找便宜一點的房子一邊存頭期款。
我會堅持住新家的原因是因為，我們已經找了至少2-3個月房子，依照我家的需求真的這 個價位已經是很正常且對長輩也方便的選項了。 我的打算是我去租之後要找別人合租來分攤，會先問房東可不可行，如果對方也不願意我 就放棄。
到明年六月幾乎是一年，寫下來計算一下就
很明顯選項了吧？！
房租=房貸利息而已好嗎還要+本金。買房至少要
有200萬頭期款
我怎麼算也覺得我跟哥哥存不到這筆錢QQ
你和哥哥的薪水一年之後是無法買房的
看到喜歡的還是趕快租吧
110.26.3.98 06/19 04:43
你媽那間不能住嗎？
媽媽那間是2房的電梯大樓的房子，完全住不下。
先住舊房存錢吧
沒錢想搬到貴一點的或者想要買房幹
嘛不動媽媽的房產啊
因為以前就是動了，結果那些錢就敗光了。
36k買什麼房 到時房貸一定要你分擔 而且
你還沒有產權
我就是覺得我哥根本想越級打怪，他的薪水存個5年了不起買套房之類的...
36k想買台南北區還要這麼多人住好像太難
此外重新整理裝潢的房子租人通常不準祭拜
對，所以基本上我看了蠻多都被打槍，目前願意租我們的房東是因為剛好朋友認識才租的
只是要租應該沒差吧
其實房子好的話 應該可以自己先買起來吧
祭祀燒香不是會影響屋況嗎？ 新房東說可以
？
很多房東租給別人的,到最後都賣給房客
我們目前住的房子開價400萬，我爸媽嫌40年房太貴還要整理，所以一直不買。 現在人家賣掉了才覺得想找同條件又便宜的房子，個人只覺得癡人說夢
12000超佛 我家之前租條件差不多的空屋250
00
應該是屋況比較好的吧，舊一點完全沒整理的應該可以17000以內。
而且台南的房子那麼搶手,台南一堆北部外
地人
北部人都直接去台南買起來不手軟的
台南房子現在真的很貴QQ
舊家租期還有一年，到時可以用有意願調漲
房租，跟房東談是否願意續租？漲多少要再
看附近同等物件的價位在哪
房東有說可以讓我們住到明年6月，如果要再續住了不起1年，但要看他家人的狀況，如果 家人之後回台南，就會把房子收回去。
太魯莽
我會建議你現在新找的的房趕快租下來
其實新找到的房租金真的蠻便宜的
你們舊的租屋應該是屋況差 + 原本房東沒什
麼在漲，過了好幾年。你家人可能是屬於敏
感度很低又搞不清楚狀況的，容易嫌東嫌西
且搞不清楚行情。
現實是能滿足你們其他條件，屋況OK又能安
屆時你家人想找1萬5以下的，恐怕連屋況差
的都找不到。
真的說出我心聲QQ反對的爸媽+哥哥沒一個人有認真在找房，我就是很怕找不到...
覺得應該邊找…以目前的條件就算一年後買
房難。媽媽手上那間沒出租可以補貼嗎？買
新房的話要不要考慮賣掉當頭期？
而且要找一萬五的還要符合你家情況也不容
易~
媽媽的房子目前是要3年後才會剛好繳清房貸，房租&貸款是剛好打平的，沒有剩餘的錢。 不考慮賣掉，因為不想讓媽媽又要有背房貸的壓力。雖然不是她繳，但她會很有壓力。
買房吧
30-36k買房覺得太硬...我在彰化買房貸都
差不多得揹到這個價了QQ
新的租屋處如果確定可以住長久一點，建
議先搬，其實新舊租屋處也就差了12萬，以
買房來說幫助不大，但如果新租屋處是符合
家人需求的，至少這一年住下來比較舒適也
比較不擔心房子問題，而且還是可以一邊慢
慢看其他房子啊
那你媽那邊去貸款繳頭期阿
媽媽最後才鬆口說願意明年頭期不夠時拿出來貸款，之後房貸繳完應該會用這個方式
你們家到底是覺得房子應該要多便宜？400
萬老透天還嫌貴？永康四房電梯大樓22K也
是正常價格啊
還有為什麼賣掉房子會有房貸壓力？完全
看不懂你論點
對...我不懂我家人在想什麼，賣掉房子這件事是考量到媽媽財產只剩這個，不想她老了還 要擔心身邊無恆產。
你可以去住你想住的地方，你爸媽跟你哥會
有自己的安排，時間到了他們自然會去想辦
法。
目前打算明年租約到就離開家，出去自己住。
你哥跟你爸到底有沒有了解現在的行情
租金1萬2我猜大概10年都沒漲過價吧
完全沒漲過，所以才會讓他們那麼不知人間煙火
其實你們家設的條件太多了，預算不高能選
擇的相對少，12k的大房現在來看應該也是少
之又少。如果這樣不行那樣不行，不然想辦
法一年提升薪資吧…
我也覺得我們問題太多了QQ
如果是我選擇續租舊房到房東收回，
再3年你媽房貸就結清了，相抵只剩2
年，貸款也不多，屆時賣掉 你哥存
款買房。目前先邊看買房，預售一開
始也不用拿一大筆的錢，都可以考慮
目前新房東已確定要重新招租，所以我也只能繼續住下去，目前打算開始做買方的功課， 謝謝建議
我覺得這是個爛攤子 妳哥他們沒自
覺怎樣都沒用 最好是自己租個ok小套
房或1＋1搬出去 好好規劃自己的人
生比較實在
投你一票，目前打算搬家後只給孝親其他不管了
新租房押金付了沒?沒付的話我會考慮繼續
住舊房 中間繼續找房子 包括找自己住的小
套房 還有 除非你跟你哥都不結婚不生小孩
否則就我自己來說 手足感情再好都不願一
起扛房貸 之後產權劃分太麻煩 寧願給孝親
給完他們要拿去繳房貸還是幹嘛都行 有關
$$的事情 劃分的越清楚簡單越好
這也是一個考量點，新房目前告吹QQ以後不參與家人買房的事情了。
我看到中間也有想過
原PO也可以考慮優先考慮自己就好
所以你有兩個選擇
一個就是現在就住找到的新房，並且趕快找
好分租室友，未來且戰且走。
第二個就是你就先去租個自己住的空間就好
或許套房或一房一廳，兩房一廳之類
\
續租...邊找中古屋..新房房貸很可觀
神明w
搬出去自己住
家裡太多成員了，而且你們是非搬不可所
以現在就可以找了，神明說的話也是很謎
啦，只是有人希望住北區而已，你如果自
己要能活是很easy 要顧全家大概很難，看
有沒有辦法用媽媽的房產貸款買吧，光靠
存錢一兩年大概也是無望..
看到神明直接end
我覺得你們家族長輩完全不能信賴，他
們任何意見都不能參考
也可以房貸繳清後父母+奶奶住媽媽的房子，
妳跟哥哥自己想辦法，每月負擔孝親就好
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。55
[閒聊] 我決定不買房了 只租房子今天看到高雄的火災大樓的新聞 加深我不買房的決心 因為房子會變老變舊 我父母雖然已經登記 一棟40年屋齡的房子在我名下![[閒聊] 我決定不買房了 只租房子](https://i.imgur.com/srlwHeXb.jpg "[閒聊] 我決定不買房了 只租房子")
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Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進不是我，是我身邊的朋友，沒有買房需求，房價漲翻天都跟他們無關。 他們基本上就是個單身漢，一人飽全家飽，在竹科上班年薪不知道幾百， 住公司宿舍或移工宿舍，房租都很便宜。當然移工住的地方環境可能不如 一般大樓，但是租金會比較低。 對於單身，無女友，沒有結婚打算的人，賺錢當然是用在自己身上，![Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 6年前沒買，現在後悔的請進")
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[心得] 共同持有的心情問題友人代po文一起討論 個人覺得不太合理 - 家裡是單親家庭，上面還有一個姊姊，另外家中還有奶奶。 7年前家裡在鄉下地方買了一間新大樓三房，設定上是我跟我姐姐各50%，原本預計是我媽跟奶奶一間，我姐跟我各一間房間。頭期款是媽媽出的，大約200萬。在購屋前是租屋，姐姐自己另外在工作地租房子住，並沒有住家裡。32
[請益] 該不該把房子賣掉各位好， 關於房子的事想聽聽大家意見。 之前因為父母親離婚，原本50坪三層的透天的房子在媽媽名下，後來轉移到哥哥那邊，每月 2萬的房貸也是換哥哥在付。 後來爸爸過世了，目前房子是媽媽、哥哥和我三人住。33
[請益] 新屋v.s.租屋大家好，小妹在房版潛水一陣子了，109年10月誤打誤撞買的預售屋也即將在今年交屋， 這是小夫妻加兩個小小孩人生中買的第一間房子。 原本是打算房子交屋後就進去住，但這兩年房價漲得太誇張，我們買的是台中機捷特區， 這漲幅讓我們不由得猶豫了，想賣掉再買目前租屋處附近的房子。 目前租屋3房2廳1衞電梯大樓在北區市中心，距離科博館騎車五分鐘而已，除了簽約那次21
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法套房的客群和整層住家的客群狀況需求完全不同。 整層住家要漲租是非常容易的事情。 舉個最簡單的例子好了： (以下以台北狀況說明，畢竟其他縣市沒經驗不敢亂講) 套房多半是一卡皮箱入住，而整層住家不只大包小包，連家具家電都可能給你自備。 像我現在有一間的租客就是這樣，整間房子的家具家電都他自己的東西。但租套房的14
[問題] 這樣的條件在高雄租的到房子？最近在考慮搬家 看了蠻多間，預算範圍內可以選的房子不多 主要是不想爬樓梯又有寵物 想著不然就將就點 遇到那種，照片看上去公共空間整潔明亮7
[問卦] 為什麼台中的房東都沒住在台中?我十年前來台中讀大學 到現在畢業後繼續留在台中 總共10年了 租過透天裡的小套房、也租過社區含廚房的套房 現在租一整棟透天2
Re: [問卦] 租房10年付給房東200萬了,是什麼感覺?台北十年租金兩百萬， 一年租金二十萬，一個月月租約16666。 大概是8～10坪的套房，住三十年要付600萬。 但是，台北市的房價高，搞不好他買的時候是2000萬， 隔成兩間，一間1000萬
![[問題] 這樣的條件在高雄租的到房子？](https://i.imgur.com/sTkifyBb.jpg03/13 "[問題] 這樣的條件在高雄租的到房子？")