Re: [請益] 南高雄自住預售屋請益
※ 引述《isly6969 ()》之銘言:
: 近期看見一間預售屋低總價十分心動,
: 但朋友們紛紛勸退覺得採光格局不好,
: 即使未來要轉手也未必賣得出去,
: 我自己想法是想先有一間自住的房子就好,
: 靠內裝讓房子空間舒服點,自己一人住,
: 想問問各位我還是太天真了嗎?
: 無車位、權狀25.66、室內15.6坪,9樓
: 總價540萬
: (這價錢高雄已找不到附近20年內新屋差不多坪數的了)
: https://i.imgur.com/RlUIh6t.jpg
: 近快速道路交通較複雜
: 採光不好、跟對面棟距沒隱私(只能窗簾或貼反光膜)
: 衛浴沒開窗(附暖風機)
: 空間就15.6坪偏小
: 無車位
: 未來不好脫手
: 預售看不到實體風險大
: 自身考量:
: 自己看過差不多坪數的成屋,空間還可接受
: 想靠裝潢美化空間採光的不足,
: 低總價負擔小,
: 總是想著會有像我一樣的人,
: 也想問未來真的很難轉手嗎?
: 懇求大家的意見~謝謝!
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
想請各位幫忙指點一下
首購族 目前在北高工作
最近買了邊間兩房有平車的換約
單價21 不知道會不會太衝動了
未來通勤就靠88 或是走平面道路
--
小港桂林那一帶?
通勤88要有一點心裡準備會很塞,國10大中路塞,88下
小港那的匣道也塞,中間的國一也很塞,不過單價21滿
香的
很香欸 哪個建案?
首碇吧,想清楚
就這間
現在沒有21可以買吧~之前預售嗎?
基期很低 之前大概1字頭?
這價格很可以了,又是平車
可以讓給我+1
國七沒好前88根本都被大車玩壞了 走平面還比較快
21應該是大寮了吧
大寮?
鳳山的門牌 不過點很偏
大寮也沒那麼便宜的,不知是真是假,如果是真的恭喜,賺到了
就原po這間大樓建案的兩房平車的換約 因為大家好像都嫌他的點不好 衝動下訂後讓我有 點困惑
剛查今年的實價登錄,確實有15~18的華廈!!
不過都是年初的,後來就沒了
恭喜 先求有再求好
便宜治百病
重劃一開始都這樣呀,被嫌東嫌西,等發展起來才後悔沒先買
然後這個價格也絕版價了
21不錯了啦,附近新古也都25左右了
+1
首綻啦 88第一排~不過這價格無敵了
不過你要看是面88的前排還是後面那棟~前排好像當初16
只是你在北高為什麼不買橋頭咧..南北通勤太累了
因為格局坪效都不錯 單價也很低就買了 後續才想到通勤問題 所以才會上來問是不是太 衝動
88接國道很塞~可能走平面從草衙道那邊上去還比較快
那邊有那麼偏嘛,附近的77期重劃區都上3字頭了呢!
不要真的可以給我啦~
算ok,就是你上班太遠,如果無法轉手出租住公司宿舍也是
選項
88每天都塞爆,國七蓋好之前可能變更塞
就大寮附近吧,橋頭都3字頭了,要原post怎麼捏
你有沒有自己跑過?通勤時間88+國道都是悲劇
確定要通勤?你會塞到絕望,除非上班時間跟別人不同
你去看五甲啦
現實很殘酷。只怕你不接受。通勤88,就是讓你掰掰
不塞的話,從家裡出發大約20分就到北高了,超快
可惜如果北高在園區上下班單程沒個40是到不了的
實際去看楠橋其實2字頭還不少 別被反串騙了
鳳山都更好嗎
21萬一坪要輸去哪
那邊真的很偏,生活機能幾乎沒有,旁邊高鳳路都是大
車,過埤之後都是丘陵跟公墓群沒發展性
不貴,但地點不好,等國七通了會改善
當時你應該買隆大鳳凰冠,後面出清價不貴,或是找森
遠換約
77
[閒聊] 南高雄工作的買房選擇從外地搬來南高雄工作也滿久的了 目前每月實領約33K,每1、2年都有小調薪算是蠻穩定的 想說房價一直漲,還是趁早買起來比較安心 有一間房、一台車、一份穩定的工作、一個親密愛人這樣 安身立命的感覺XD 住遠一點沒關係72
[問題] 高雄重劃區/預售屋選擇目前自備款不多但又想多支持一下高雄發展 所以先關注了三個預售案,晚一點交屋才買得起XD 未來應該會自住,只是不曉得選哪個好 目前看得還不多,如果有其他更棒的選擇還請版友不吝分享~~ 1.藏美東京都 2029完工31
[請益] 買「預售屋轉單」兩選一最近看預售屋(投資取向不自住),拜讀ceca文章知道投資預售屋需買最低總價的最低單價 ,或是最低單價的最低總價,但因為建商已賣了7成,目前已調價到25萬一坪,所以只好找預售屋轉單 物件一:(房粽委賣) 6F加B4平車,27.26坪大兩房(主建物16.04坪),開價770,出價745萬成交,斡旋金5萬,扣掉平車120萬, 平均單價23.2萬22
[請益] 預售屋兩房請益各位大大好,小弟新手首購族,目前有看中一個兩房的預售屋,目前打算自己一個人住, 想請問大家格局如何?個人是覺得次臥和客廳的格局不好隔 權狀約27.86,公設比35.5 --22
[請益] 兩房預售屋格局請益各位前輩好,目前有兩間兩房預售屋在猶豫 想請大家幫忙看格局比較推薦哪間格局較好 預計一個人自住 自己喜好在意的點大概為 主臥至少要有半套衛浴、獨立廚房且有電器櫃、門口可做小落塵區有鞋櫃19
[請益] 兩房格局請益請各位大大指點預售屋兩房格局, 除衛浴/廚房外,其他還有客變可能, 想請問是否有任何建議與問題點, 房屋位置為5樓兩房 下為東向 右側為北向 格局圖:15
[請益] 兩房預售屋請益各位先進好,小弟新手首購族,目前有看中一個兩房的預售屋,預計與太太兩人同住, 想請問大家格局如何? 權狀約24.89,實坪含陽台16.48 --12
[請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面大家好 最近看到同一社區的兩個物件 很猶豫 自己是自住兼投資需求(比較偏投資) 假設兩者單坪價格都一樣的前提下 你們會怎麻選呢(自備款是充裕的前提下) 1. 朝北(可能會看到墓地) 6F 總價11687
[請益] 首購族買房請益(三重/蘆洲)大家好~ 首購族來請益一下 家裡住三重三和國中站附近 因為現金考量+未來現金流較有餘裕 想要再多一點時間存錢,目前也不急著住3
[請益] 2+1華廈 格局、首購請益首購自住為主,預計十年 樓高3或6/8F,地下2,共15戶 已落鷹架,預計年中交屋 室內坪19.2坪 陽台2.1坪
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