[請益] 台北商圈為何會移轉

toto12301/24 21:18機場捷運 國門第一站 中山區 西門町 夯是必然

LINPINPARK01/24 21:19屋齡啊，舊商圈商圈房子舊了》舊房子不降租金不都更〉

LINPINPARK01/24 21:19重劃新區域都更完畢》開始招商吸引新商家放棄舊商圈

toto12301/24 21:19跟大眾運輸很關係 觀光客必然的路程

toto12301/24 21:19外勞也常常在台北車站晃 要回去上工也是會搭捷運

Waitaha01/24 21:25未來會到南港

daleyao01/24 21:28東區商圈整體根本沒沒落 別拿街頭巷子那種店當指標

backpacker1801/24 21:28商圈分很多種類型

backpacker1801/24 21:28西門中山跟東區那種不一樣

LINPINPARK01/24 21:33你看百貨/商辦或企業總部/飯店轉移就知道

LINPINPARK01/24 21:34最早台北市最精華是西區，戰後就是國賓大飯店/圓山大

LINPINPARK01/24 21:34飯店

LINPINPARK01/24 21:38什麼來來百貨，麗晶酒店（晶華前身

over99901/24 21:38西區 到東區 到信義區 從來沒有到南京東路謝謝

LINPINPARK01/24 21:40接著東區開始慢慢崛起 太平洋崇光百貨/sogo 復興館

LINPINPARK01/24 21:40等等

LINPINPARK01/24 21:41接著快時尚 東區的統領百貨拉起來周遭的小服飾店和餐

LINPINPARK01/24 21:41廳

LINPINPARK01/24 21:42加上敦化南北沿路豪宅華夏落成（連戰的一品大廈

LINPINPARK01/24 21:44然後開始重劃信義區，興建世貿後101和新光三越

LINPINPARK01/24 21:45很多人會說 啊是因為電商崛起小店落寞什麼的，那是次

LINPINPARK01/24 21:45要原因，其實就是 房地產舊了，跟不上新商圈的供給

allenbret01/24 21:45中山商圈 逛的方便 又有夜市 夜生活 喝酒 就在市中心

allenbret01/24 21:45崛起不意外 東區 信義區 年輕人沒在逛那好嗎 一堆雲臺

allenbret01/24 21:45北人

LINPINPARK01/24 21:47不要看101，老當益壯 ，再過10就30年老屋

LINPINPARK01/24 21:51信義區年輕人很多很可怕，尤其fake sober 那一條

wen1230501/24 22:10我們大直自成一圈，不用去跟別人擠

LINPINPARK01/24 22:11你們大直真的是自成一國

glenex01/24 22:15政府

leo631501/24 22:20中山商圈我覺得超難逛 每一家店都要排隊排到死

fireheart98801/24 22:47中山的妹子比較讚 我是說中山站

ilwe10601/24 22:48東區跟15-20年前比落寞很多了，敦南那邊的網拍街現

ilwe10601/24 22:48在人潮大概只有以前的1/3不到吧，也是因為國外代購

ilwe10601/24 22:48太發達了，直接日本下訂不用再給店家賺一手

myheartest01/24 23:40中山站屋齡還比較舊…. 了解一下年輕人的喜好比較會

myheartest01/24 23:40懂

KrisNYC01/24 23:44仁愛帝寶也要20年囉

Creeping01/24 23:44南京商圈！你在平行時空嗎？以前是東區，現在是信義區，

Creeping01/24 23:44未來很有可能是南港

myheartest01/24 23:47信義中山又不衝突.. 不同型態 都很熱鬧啊 就像二十年

myheartest01/24 23:47前西門和忠孝復興敦化 又不是鄉下只養得出一個鬧區

myheartest01/24 23:49東區會死就是房租 沒別的 年輕人喜歡的小店只付得起

myheartest01/24 23:49便宜房租 就轉移到中山站去了 房子越老越爛的地方越

myheartest01/24 23:49便宜

LINPINPARK01/24 23:51南京商圈可能是指金融業，以前號子在那邊

jack021601/24 23:51人越來越少啊 一堆下班迴新北桃園睡覺的 晚上不會在台北

jack021601/24 23:51花錢 慢性死亡

myheartest01/24 23:51人潮是小店帶起來的 撤店潮沒人流 連帶搞死付得起天

myheartest01/24 23:51價房租的連鎖品牌

LINPINPARK01/24 23:52我在想原po 是指CBD的轉移吧 核心商業區

ice101501/25 00:05客單高些的餐廳還是東區多 連平日晚上都是坐滿 而西門中

ice101501/25 00:05山客單破千的蠻少

jerrylin01/25 00:24跟台中車站前爛掉的原因差不多

jerrylin01/25 00:24短視近利沒有永續經營的腦袋 人還不能走嗎

TomFord556601/25 00:44南京商圈是三小xD

sam21sam2101/25 01:40其實是世界趨勢就預告這波會紅的商圈型態了

sam21sam2101/25 01:40多虧各位什麼都不懂，小弟這種雜魚才有飯吃

sam21sam2101/25 01:42還有，目前台北市店租真正最高的地方，應該是中山

sam21sam2101/25 01:42只是各位不會知道，畢竟各位不是當事者

sam21sam2101/25 01:44中山比東區貴非常久了，而且中山目前還是呈現向上走

sam21sam2101/25 01:44勢，

sam21sam2101/25 01:44外人不容易卡進去，中山房東其實比東區房東有錢

sam21sam2101/25 01:45只有真正認識在地人的，才知道這件事情

sam21sam2101/25 01:46閩南人習慣低調，畢竟先是日本人，後是國民政府

shoinchang01/25 01:49東區巷弄沒封道 逛到一半就會被汽機車逼 逛得很阿雜

shoinchang01/25 01:49 如果跟西門一樣做徒步區覺得會活起來

xxox01/25 01:50南港會有商圈崛起？用內湖來推未來南港都覺得不太可能耶，是

xxox01/25 01:50因為拉拉破的關係嗎？

sam21sam2101/25 01:51東區沒救了啦！真正問題很複雜，居民這波很傷

sam21sam2101/25 01:53國外回來的也都超窮，東區房租崩落影響很多人

sam21sam2101/25 01:54在地商家感受很強烈

murasei01/25 01:58中山就是南西商圈啊，東區沒落非常明顯啊，看人流就知道

murasei01/25 01:58，還有不可能移轉的南港，位置又夠偏，信義計畫區就已經

murasei01/25 01:58算偏東了

nctufish01/25 02:18http://i.imgur.com/S8v7kEG.jpg

nctufish01/25 02:18忠孝復興 忠孝敦化人流沒有少

nctufish01/25 02:20排名進步比較快的松江南京 古亭 南港展覽館 大安 善導寺

nctufish01/25 02:30這是去年三月，到年底應該國父紀念館大巨蛋會暴增

chogosu01/25 02:41你有沒有想過東區之前的商圈從哪轉移到東區

Scion01/25 02:42想說哪裡冒出一個南京商圈，看完推文就放心了

Scion01/25 02:46中山好處就是妹子多，壞處也是妹子多，因為妹子多的地方盤

Scion01/25 02:46子就多，然後就養出一堆專賣盤子的店

h2525291101/25 02:49https://i.imgur.com/n3LnYWK.jpeg

peterzumthor01/25 02:50東區還在佔用人行道洗盤子的破爛小吃店超級噁爛，破

peterzumthor01/25 02:50爛東區

h2525291101/25 02:5112月國父紀念館跟中山站都成長蠻多的

Robben01/25 02:55中山就潮 沒什麼好說 離北車還近

kful01/25 04:27沒什麼分析只有感想：東區超無聊

kful01/25 04:37中山腹地集中 小店比鄰不用繞 公園可搭訕約會擺市集 覺得租

kful01/25 04:37店反應是供需 有營收穫利業者蛋捏著也租下去 相對東區有上個

kful01/25 04:37世代的土味 東西不好吃也不好逛剩下幾個點百貨颯拉優衣褲 踩

kful01/25 04:37完就可以離開

una28301/25 06:05哪裡來的一直移轉？

Sam2701/25 06:17新一代年輕人都會排斥上一代得事物

kobe701/25 07:57南港 真的太遠

kobe701/25 07:57雖然有lalaport 除非住附近 不然不會跑那邊

pz520201/25 08:08這篇我要推57F

pz520201/25 08:0970F 說的內容

yyc121701/25 09:04很正常吧 很多老街以前都是繁榮的商圈呀

kensmile01/25 09:23東區很大，看區塊

drimp01/25 09:23中山很屌 地理位置在雙北生活圈中心點北車旁 但要說信義區

drimp01/25 09:23沒年輕人太扯 光信義區所有夜店酒吧裡的年輕人 半夜來說數

drimp01/25 09:23量絕對超過台北其他酒吧總和

kensmile01/25 09:25國館站2號出口附近，延吉街137巷週邊，靠大巨蛋的，都

kensmile01/25 09:25還是不錯

kensmile01/25 09:25sogo附近也不錯

kensmile01/25 09:26216巷人潮比以前少，一堆店生意也是沒影響

kensmile01/25 09:26東區地理位置在台北市中心

kensmile01/25 09:27不可能沒落

welovee01/25 09:54商圈客群不同呀,中山都是賣文青、復古情感給年青人及外國

welovee01/25 09:55人,但要買高級品愛瑪仕、香奈兒等還是要去東區及信義區,

welovee01/25 09:56畢竟東區及信義區的住戶才消費的起奢侈精品

toto12301/25 10:01想太多信義區一堆窮上班族

toto12301/25 10:01101一堆薪水四萬多的

GoToCHT01/25 10:16中山站原本就有三間百貨了 還有衣蝶

GoToCHT01/25 10:16原本就是個商圈了 只是現在更強

GoToCHT01/25 10:17新光第一間百貨就是中山站那間

LinuxKernel01/25 10:17中山那邊都低單價吧，客群的平均薪資水準不可能高過

LinuxKernel01/25 10:17信義區

rmna01/25 10:24的確中山年輕女生多，那邊消費也比較低

toto12301/25 10:25中山區那邊一堆日本人愛去的飯店 你說低單價也不太準確

toto12301/25 10:25小店是要怎麼高單價

toto12301/25 10:25現在就是吃的有用 好賺而已

rihochang01/25 10:28中山站從30年前衣蝶時代就很繁華，更早是今日百貨也很

rihochang01/25 10:28熱鬧，屬於低調的華麗，只是這幾年年輕人都跑過來變得

rihochang01/25 10:28不那麼低調而已

rihochang01/25 10:29而且歷年有調查中山區的消費金額都是全台灣最高的

grace52090901/25 10:32中山有麗晶啊

Robben01/25 10:40低單價？ 想太多好嗎

Robben01/25 10:41別說東區了 信義區土味也出來

rihochang01/25 10:55https://reurl.cc/vpAl4L

rihochang01/25 11:03https://reurl.cc/mRAV27

rihochang01/25 11:05就算是十幾年前的調查，全台消費力最強的里，中山區前

rihochang01/25 11:05五名內里就佔了4個

toto12301/25 11:05中山區還有酒店小姐 這些比一堆上班族還有錢

rihochang01/25 11:06可見跟現在年輕人愛來關係不大

toto12301/25 11:06中山區商務客很多

fudanboy01/25 11:17你不說還真的沒人知道有南京商圈

azaz1234501/25 11:27房租問題啦

kage0101/25 12:54之後換北車西區復興？

TeslaMotors01/25 15:11南京?

fenway1801/25 17:01會相信台北市中心沒落的，真的要出門看看世界，藍線捷運

fenway1801/25 17:01都是人，怎麼會相信網路上的謠言呢？

c2356801/25 19:58南京？台北華爾街 小巨蛋 微風南京 這也行？

shter01/25 22:40老台北人會說南西商圈，衣蝶百貨還在的時代之前

mayko01/26 01:12南西商圈是北淡鐵路,中山站還是平交道的時代就存在

mayko01/26 01:15因為那時台北市政府在中山區現在建成國中的位置,

rihochang01/26 01:26以前的台北市政府不是現在的建成國中，是現在的當代藝

rihochang01/26 01:26術館

rihochang01/26 01:28好吧，建成國中也有一部分是以前的台北市政府，和當代

rihochang01/26 01:28藝術館一起都是紅磚建築，其實都是以前日據時代留下來

rihochang01/26 01:28的

piliwu01/26 09:54南京東路是酒店商圈吧

welovee01/26 11:16建成國中原本是在京站的位置，因為為了蓋京站及台北轉運

welovee01/26 11:16站，所以做了校地交換，換到現在的位置。

mayko01/26 16:26校地交換時,建成國中本來是整個舊市府,藝文團體也想要.建成

mayko01/26 16:27國中的人實際勘查後覺得地很大,才讓一部分作當代藝術館.