Re: [請益] 高雄適合投資套房還是兩房

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現在雙北房價實在高 租公司附近兩房 月租金2萬 左右 要是買房貸八成的話要月繳四五萬才行 現如今 少子化 未來人口會往城市集中

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我也是這樣想，自身條件加物件地點好的話 套房照樣可以貸款8成，買台車的錢就可以買間房 雖然投報只有3%，但是是很高的槓桿啊 原本2成的頭期款，假設200萬 自己拿去投股市，賺20%

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想請問版上各位前輩 是否有人知道南部的銀行有哪間比較願意承做套房貸款的嗎? 權狀16p，主建+陽9p，30年屋 這樣的條件不知道銀行願不願意承接 謝謝大家

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請教各位巨巨 老妹看台中或高雄有許多4-5%高投報套房 總價帶都可以在2-400萬而已，非常易入手 其中更不乏地點不錯的 像是高雄的巨蛋商圈或是火車站附近等

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我是覺得應該要連原原PO的說法一起看下去 「非北市兩房一廳也要破千萬了 但是10坪左右的大套房大概500萬就有了」 也就是說， 在類似的生活水準及地段之下，

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最近看在比較兩個 1) 8年 捷運宅套房 售1200 60/p 可租3W 2.5% 2) 13年 近長庚2房 售900 40/p 可租2W 2.2% 都沒車位 版上前輩都都提到新手勿買預售屋或新房

當然是買兩房，如果你怕買兩房之後就沒錢買車的話，那更該買兩房， 主要是銀行貸款的問題， 假設同地段同環境的房子，套房賣500萬的話，兩房大概會賣800萬， 但套房通常只能貸一半，所以你要自備250萬， 而兩房貸八成的話，你只要自備160萬就好，

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最近想要在雙北捷運附近買大樓套房來出租，等未來再賣掉換大屋 預計200萬頭期款買1000萬的套房，有看上預售的也有中古，應該是只買的起新北的(最近 才剛有永豐套房貸款新聞，想趁機衝一波) 問題來了，因為預售屋可能會 即將會碰上無法轉約的問題，那現在拿出來轉約的預售屋是不是代表有機會殺價？