[請益] 中南部套房
請教各位巨巨
老妹看台中或高雄有許多4-5%高投報套房
總價帶都可以在2-400萬而已，非常易入手
其中更不乏地點不錯的
像是高雄的巨蛋商圈或是火車站附近等
附帶租金甚至高於月繳貸款，可以創造正的現金流
但老妹土生土長北市人
沒在台中或高雄讀書過
也不了解在台中高雄買套房的風險如何
所以上來跟各位巨巨請益一下
另外如果想投資，高雄和台中哪一個大家會比較推薦呢？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.192.244 (臺灣)
※ PTT 網址
推
難管 不如買股票 或0050
→
我喜歡兩房
推
兩房比較好吧 南部套房買了就住套房
其實台北買套房也是住套房XD 之前買過，賣很久才賣掉 而且台北套房的租金還無法COVER貸款 可以買兩房我也想，不過我口袋不如各位巨巨深 股票的話，老妹想還是做點穩健的投資就好～ 想請問若出租的話，中南部套房好租嗎？(我只知道台北非常好租) 謝謝大家～
※ 編輯: bread10x (1.200.192.244 臺灣), 06/03/2020 13:27:12推
少子化......學區多少有影響......
→
桃園各工業區周遭，也有你說的條件
→
這價位可以買兩房了，不用屈就套房
請問大大，兩房又希望地點不錯 哪個縣市有這樣的價位呢？
※ 編輯: bread10x (1.200.192.244 臺灣), 06/03/2020 14:40:02→
套房好不好租是看價錢，10坪帶基本家具+冰箱冷氣，6000
→
租的到
→
曾經還租過帶基本家電(電視冰箱網路廚具)的鼓山區三房公
→
寓12000，供參考
推
高雄，但不要是套房
推
有格局的才好租，套房很容易套
推
套房麻煩再管理
→
所以我從來不養套房
→
我在高雄都不養高雄的套房
→
你在外地你要養!?
→
兩房三房和套房出租是兩個世界
→
三房出租，房客稍微挑一下，跟股票領股利差不多
→
一年見一次面，要換約而已xd
→
另外，高雄套房應該在100~150，投報率應該6~7%
→
除非你買新套房例如什麼漂亮
→
200～400，你是買公寓還是兩房？
→
新竹以北這種10坪up大套房倒是常見，說白點就是交屋時除
→
了衛浴，室內沒隔間牆
→
跟南台灣那種蓋在學校或工業區的4~6坪閣樓式套房大樓不
→
一樣
→
以上說的都是室內面積
62
[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由![[請益] 房地產與財富自由](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 房地產與財富自由")
33
[請益] 房市小白請益(600萬投資台中or高雄)房市小白一枚，因為生活圈的關係，對於台中高雄的房地產可說是毫無概念，但第一間投 資房希望先從低總價的開始，因此只能往台中高雄找。 目標鎖定在3房或2房的物件，看了一下600的預算在台中蛋黃應該只能買30年UP的舊公寓/ 大樓，在高雄的話應該可以買1-5年的2房新古蛋白。 1、想問600萬在台中/高雄有辦法買到適當的標的嗎？(希望不需要花太多裝修成本即可出24
[請益] 30年後便宜買郊區房行得通嗎？現在雙北房價實在高 租公司附近兩房 月租金2萬 左右 要是買房貸八成的話要月繳四五萬才行 現如今 少子化 未來人口會往城市集中23
Re: [請益] 美術館中古房屋漲價去年美術館買了名下第一間收租套房 印象巴黎 總價360套房 當初這個套房一個月前手租了一萬三 到我手上只租了一萬二 尷尬哈哈 現在印象巴黎我看591 再差的套房都要450開18
Re: [新聞] 單價一年從2跳4 高雄美術館房價驅首購美術館我沒什麼東西 就一間破套房 之前有發文提過 2020下半年買370 不到兩年的時間 最近仲介說有人出到480問我要不要賣8
Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎?完全合理，簡單的舉例台北市大安區套房租金7000元 高雄套房6000元 已租金行情來說，高雄房價已經追上台北市大安區，更何況是大安區以外的雞屎台北縣呢？![Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎?](https://img1.591.com.tw/house/2021/08/15/162901957395051608.jpg!730x460.water2.jpg "Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎?")
8
Re: [請益] 貸款投資請益(股票質押+房貸轉投資分享)看到原PO操作既視感好強，跟小弟正在走的方向好像（握手）， 不過我們收入差很多XXD，自己也來獻醜分享上班族可操作狀況 順便借家人帳號，記錄一下這幾年的投資之旅 先說一下背景 小弟台北私立文組畢業，出社會工作8年30歲X
Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14我早分析過了，高雄這波資金退潮肯定影響甚鉅 一來利息成本增加，二來投資大樓的管理費成本不便宜 還有不算貴的持有成本跟維護成本 加上高雄畢竟是實居人口比戶籍少很多的城市 基本面絕對跟不上炒作的資金3
[請益] 跨縣市找物件 請問一般都怎麼處理南部人 本身在高雄居住 年初公司在桃園青埔擴點準備擴大營業 考慮到未來北部如果有順利作起來 可能又會往新北或台北擴點 所以有考慮趁現在房價還能負擔 先在台北買套房投資的想法 頭款預算約500-6501
[請益] 二十幾年大套房適合長期投資嗎？最近看到一個1x坪的套房，在台中，地點我很熟，租屋需求高（市區），唯一缺點是28年屋了。 打算長期投資的，可是屋主因為屋況比較好想賣比實價略高，但是因為總價不高其實都在可負擔範圍，對比租金行情也都算划算，不過擔心十年後38年的套房賣不出去，或是賺了房租賠了價差。 想問問看前輩怎麼看？還是應該買同樣地點的老公寓（4*年）兩房更好？ 謝謝 -----
48
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3qb.jpeg "Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?")
35
[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務![[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務](https://i.imgur.com/qRC1ZWib.jpeg "[閒聊] 當缺房成為事實 買房就成為義務")
26
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？![[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？](https://i.imgur.com/ZJ9zd92b.jpeg "[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？")
8
[心得] 晚一個月買 房價漲快1倍42
[心得] 現在的實登是看心酸的嗎19
[請益] 房屋鑑價及貸款成數問題22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?16
Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?9
[閒聊] 起家厝有壁刀17
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價![Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價](https://i.imgur.com/l8zgHHPb.jpeg "Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價")
74
[請益] 竹北鑑價跟不上房價22
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?81
[閒聊] 買貴如何釋懷12
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手8
Re: [請益] 竹北鑑價跟不上房價7
Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來6
[請益] 都更問題請教6
Re: [心得] 現在的實登是看心酸的嗎19
Re: [閒聊] 經國重劃區近況![Re: [閒聊] 經國重劃區近況](https://i.imgur.com/DMGpGG1b.png "Re: [閒聊] 經國重劃區近況")
26
[請益] 二選一大家會選哪間?![[請益] 二選一大家會選哪間?](https://res.sinyi.com.tw/buy/9308YF/bigimg/A.JPG "[請益] 二選一大家會選哪間?")
20
Re: [閒聊] 經國重劃區近況23
[閒聊] 炒房其實大家都有好處![[閒聊] 炒房其實大家都有好處](https://i.imgur.com/X7DPDUfb.jpeg "[閒聊] 炒房其實大家都有好處")
4
[請益] 本身條件是否能貸得過10
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?![Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?](https://i.imgur.com/fJxVN4Ob.jpeg "Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?")
13
[請益] 車位選擇![[請益] 車位選擇](https://i.imgur.com/zCL30Zib.jpeg "[請益] 車位選擇")
4
[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過![[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過](https://i.imgur.com/M5pcqHob.png "[請益] 樓板洗洞及貸款能否貸得過")
10
[閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?2
[請益] 出租真的能賺嗎？3
[請益] 中山區昀集柏寓3
[社區]台南永康區 摩登大廈![[社區]台南永康區 摩登大廈](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/39879/20190911150911.jpg "[社區]台南永康區 摩登大廈")