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[閒聊] 台中置產閒聊

看板home-sale標題[閒聊] 台中置產閒聊作者
frowning1226
(法利昂)
時間推噓81 推:81 噓:0 →:105

想發這篇文一個禮拜了,只是這禮拜看著跳動的小納期貨五檔都能看到睡著XD

大選過後的幾天,看到總統連連放話

"未來50年由南部發揮力量"

台積電宣布增蓋等等

心得是高雄崛起,台中要涼了嗎XD

然而看到台中藍線居然通過了,這真的是....

有點驚訝耶,怎麼這麼快!!

看來新政府還是有顧全均衡區域

政治面不評論,雖然難免比較偏重南部

但其他縣市還是會有一定比例發展

如果連藍線都已經通過,可以預測台積電中科擴廠必定會成行

藍線還沒通過前,我個人感覺是

未來先不論景氣下行或系統性風險發生

僅就承平通膨拉升房價而言,大概未來三年高雄20~30%漲幅

其他縣市可能只有10%

然而藍線火速通過的風向,未來三年我猜測是

高雄仍然20~30%,其他縣市可以15~25%之間






接著以中產階級置產的角度來看台中各區房價

首先我認為在市政府的主導態度下,目前水湳經貿園區仍是台中最重要的指標

地圖上可以觀察到,水湳就在原七期之上,中科往市區最近處

藍線通過對於台中全體房價而言都有助益

除卻直接位於捷運站附近500m方圓內直接翻天外

藍線沿線從沙鹿,中科園區

原市區七期、逢甲和上面水湳,西區北區中區東區全部都會有反應

間接綠線沿線也會對捷運串聯而有期待,但這比較間接

至於大家討論很多的13期和14期

藍線對於13期的區位價值提升遠大於14期,可以說13期多了一個利多

以新建案開價來看,13期囂張的程度應該不會亞於14期XD

但14期目前還是有幾個優勢:


1.腹地案大,建商瘋狂搶布局,搶地搶得很兇

這種籌碼優勢14期的中短期還是不會弱掉


2.政治正確:市政府資源重點還是在水湳,目前養地,主力就是希望發展14期


3.中科等高科技產業離14期近於13期太多

台中扣除資產階級、地下經濟,最有能力買好宅的族群中科佔比很大

曾經嘗試從向上路開到中科,花費時間跟中科路愛琴橋到14期還是差太多

很多科技業必須打卡的,時間上面會比較有壓力


4.旁邊鄰近區域條件不同

14期直接接在炒作火力點上水湳旁邊,13期旁邊只有單元二較有優勢位階

而單元二的炒作順利程度我觀察是不如北屯

南區在一般置產投資者眼中不會是率先反應一個QE的區域

以前沒有13期甚至都處於落後補漲地帶

而八期的舒適度沒話說,但缺點是沒什麼腹地,當初也是因鄰近七期而有話題

以上是我個人看法,若不認同以你的為主




至於烏日,牽扯到南北發展的重心,優點是軌道

缺點是離原台中市有一段距離,新開發的重劃區腹地較小

一般台中在地置產可能太平新光優先於烏日

在烏日買的除卻烏日在地,比較多成分是北部下來的投資

然而跟13期一樣,這次軌道話題受益蠻多的

但價格是否凹陷帶...這...我認為是沒有

若不認同以你為主




結論:


非常認同mfcke的大南部時代說法

未來3年南部具備低基期高成長空間,產業結構利多和莊家因素

而幸好,目前看起來新政府風向是均衡,不是要高雄吃獨食

還要特別感謝新竹王mfcke,想當年特地來幫看台中店面位置

小弟至今銘感於心~~~~

藍線過了,全體台中都會因此受惠

而且台積電一定會來

只要這兩個城市發展利多不變,方向就不會變

很多投資客覺得中科沒差,我是覺得要正視利空

該有的東西沒有了,就是風險發生

我個人投資習慣是讓恐懼和貪婪主導投資方向

讓理性和保守幫投資策略風控

當我覺得資產部位即將受損時,恐懼感越大,避險動作就要越大

直到避險過頭

所以原本計畫在高雄盡可能置產越快越好,如今想想...嗯...

這樣應該可以了,先這樣再來慢慢看XD

不可諱言,如果純粹投資效益,未來3年高雄會大於台中

ceca老師,sspider0829大大等各位高雄房蟲真的是賺翻了~~恭喜!!

只是對我而言,台中有這樣的幅度也可以接受了!






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primroser02/03 19:24推,f大的文也幫很多新手

YAYA665502/03 19:29房版助大家財富自由

ruruyanyu02/03 19:34好文

a994059702/03 19:38答案是雙北涼了

雙北沒有涼,只是可以仔細觀察現在大家幾乎是漲價絕對值一樣 位階不一樣,所以幅度不同,例如台北120變130 板橋70變80,台中50變60 高雄台南30變40 這次對台中釋出的風向是全台的 如果台中還有這樣漲幅,雙北只是因為基期高而稀釋幅度

apple12377302/03 19:46雙北沒有涼...是先漲了 南部現在慢慢補回去而已....

alonzohorse02/03 19:51f大再來偏向中古嗎?

再來可能高雄新舊預售看誰有利賣誰 台中中古屋,然後位階還比較低的才考慮預售

CIIIO02/03 19:59F大是台中王 區域分析很到位

我絕對不是XDDD,太多高手都比我厲害...

princepisces02/03 19:59同意 臺中發展就看政府資金方向

floatfaith02/03 19:59推f大~有要台中一定多複習你的文

恭喜你要賺翻了啦~~~幅度將是全台之冠XDD 去高雄要拜託你指導了!!

CIIIO02/03 20:00請問台中哪裡是低基期40左右又有肉的

CIIIO02/03 20:02富宇一直在推送松竹路優付 我是在觀望

有優付又賣不夠快的話,就要多做功課,應該是有什麼切入點沒看到 如若比較附近案子價錢差不多,則要嘛整區都賣不快(區域問題 要嘛格局可能有缺點 C大您講的是8816嗎,這個案子的話,已經把未來價錢+利息都幫你算下去了XD

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/03/2024 20:27:07

ohyakmu02/03 20:15藍線離13期很遠吧

因為串聯的緣故,13期吃到綠線很大的轉運點和規劃

robot45602/03 20:22推推台中王

checkman02/03 20:2414期規劃成未來企業總部 商業正核心 有空去看看都市計

checkman02/03 20:24

看附近土地成交價應該是,建商搶地真的是很誇張

menace02/03 20:28f大有看台南嗎XD

沒有...直接去高雄,台南我不熟XDD

clamperni02/03 20:30台中穩

lovingbase02/03 20:30回應柔樓上13期有綠線,可以直接接藍線

kagaya02/03 20:31這麼快就有心得 感謝分享推

una28302/03 20:32藍線是高運量 影響綠線應該不大 影響最大的是台鐵區間站

una28302/03 20:33藍線一蓋好 台鐵各區間站 人數必定倍增

Taiwanwolf02/03 20:38富宇的價格都給建商賺了,比發哥還狠

k711783602/03 20:45哥 怎麼看后庒這個地方 在14期跟水湳中間

這邊地主心態都超高,附近建容和道路規劃超爛,地點超好 便宜的中古屋就吃掉應該沒問題

yufat02/03 20:47藍線是中運量吧 說最主要一條結果規劃中運量

onenineone02/03 20:56

how9082502/03 20:57問一下台中五期可接嗎

可以,今天去誠品人山人海,結帳個書排快20分鐘 五期有綠線,也吃到藍線,但價錢要買在合理範圍

fuzzycool02/03 21:01補充我認為藍線的效益遠比台積電巨大得多

fuzzycool02/03 21:01台積電只是更穩固14期水湳的高價接盤

fuzzycool02/03 21:01但藍線絕對讓資金更放心往中部靠

fuzzycool02/03 21:02且藍線是讓蛋黃蛋白全部百花齊放 比綠線單點式更可怕

fuzzycool02/03 21:04后庄在14期穩住後 新成屋中古屋透天全都會補漲

fuzzycool02/03 21:04這區的老透天cp值非常高

fuzzycool02/03 21:04高雄不確定 我認識的醫生年輕人都想離開高雄

fuzzycool02/03 21:05北部人只認得出台灣大道 藍線對他們跟忠孝東路一樣熟悉

都要有,我不否認台積電對現今的台中只是錦上添花,但擴大只有好處沒有壞處

bigbigbigbig02/03 21:12想問大大,想入手第二間投資,建議怎麼買?頭期約20

bigbigbigbig02/03 21:120(希望預售)

投資就看價錢,付越少可能賺的越多和機率越大的優先 預售有兩種買法 1.選好地點跟建商買,先鎖定區域,找CP值最高的建商,議到能成交的漂亮價錢 2.跟投資客買找轉單(可以買到便宜的,總會有人不貪心),但要付出的現金相對多 現階段如果是我都是找轉單,或者順銷賣很快的建商

lienchi02/03 21:18請問買14期是不是不如直接買水湳文商段或單元八 要買就買

lienchi02/03 21:18第一名的位置 而且還有橘線的想像空間

水湳的缺點就是建商直接天價了,同樣位階產品平均應該貴14期10萬

lucky46602/03 21:19台鐵、綠線都可以轉藍線,這次台中會噴發

Harlequin72702/03 21:19現在就是台中租金跟不上來 疫情到現在已經越差越大

Harlequin72702/03 21:19了 這波藍線再衝上去 可能到買不如租了

租金去年剛漲一大波,但是老屋還有租金漲價空間,租金在台中破5萬很難租 3萬以下隨便租,若講到未來租金能不能再漲,這可能要預期通膨的心態再起 我認為只要預期心態又開始,還是會再漲

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/03/2024 21:38:14

backpacker1802/03 21:20藍線對台中的影響是全面性的

backpacker1802/03 21:20但北部人跟中部人對捷運的看法差很大

lucky46602/03 21:20在不追空空真的要一輩子租房了

backpacker1802/03 21:20所以到底漲幅多少我覺得也很難講

lucky46602/03 21:22我反而覺得台鐵沿線才是台中房價的凹陷區

lienchi02/03 21:23而且相對14期 水湳經貿到中科還是便捷更多

CIIIO02/03 21:37對8816 富宇真的很討厭 新竹/桃園一直狂拉

frowning122602/03 21:398816個人不建議...找低基期的比較穩

fuzzycool02/03 21:39不用理中部人怎麼看捷運....用北部邏輯看就對了

fuzzycool02/03 21:39台中就是在複製台北

fuzzycool02/03 21:40如果現在有10億絕對all-in台中

fuzzycool02/03 21:40中部人腦袋追不上北部 但房價可以XD

fuzzycool02/03 21:40現在所有藍線都是凹陷 閉著眼睛買都對

fuzzycool02/03 21:41上面有講到五期 五期絕對是最被低估的地方

fuzzycool02/03 21:4274環太平應該會稍冷 通通回歸都心

fuzzycool02/03 21:42看北區賣的嚇嚇叫就知道了

藍線過了,對於西區北區中區等幾個被看不起的老區直接注入強心針XD 五期人口稠密度很高,但這種情形下要有新建案就不容易 所以新屋漲價方式是用跳空的,久久跳一次,下個開案直接採高高 重劃區是一案堆一案有連續性,老區看中古屋,其實一直漲一直漲

shopping080202/03 21:44非雙北,台南台中高雄都看多 只有桃園涼了吧

不會啦...我覺得大家都會漲,這個風向是對於台南高雄的others通通有效 雙北不用擔心的話,桃園還是會有買盤 雙北人口那個程度就是一個誇張 台中下一個困境是進入跟新北一樣的,高單價小坪數基期高時期 而且我們豪宅線比較低,所以3000多就會被壓制,投資要小心

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/03/2024 21:56:29

lucky46602/03 21:51回歸市區好呀!74看能不能舒緩一點

其實我到現在還是不能想像74環外賣到50是怎樣的瘋狂XD 但這是事實... 中科園區是例外,對工程師只要近什麼都好說,跟住院醫師同樣概念

kgppra02/03 21:52桃園怎麼可能涼 吃雙北外溢就無敵了

fuzzycool02/03 21:57樓上 雙北外溢會有壓制 但台中高雄沒有壓制天花板

kagaya02/03 22:04桃園要看台北臉色

uusingsing02/03 22:05南區大慶車站前的中山苑 惠宇謙仁 鳳止高梧有火車站

uusingsing02/03 22:05有綠捷,發展性如何?

第一個這可能回到13期的發展問題,南區是靠著13期想像上來的 第二個這幾個案子有一個比價性問題,惠宇謙仁若在4X中高樓層都算合理 謙仁假設45好了,中山苑若在43那中山苑就是太貴,首先年分品牌等等 但若只是門牌問題,13期看來準備都開65上下,這些案件應該有空間 13期有國泰進來獵地了,這代表蠻正向的

TheDream02/03 22:05#1ax3n27T 賴上的話,資源分配會是南部 > 中部 > 北部

TheDream02/03 22:05。而北部的資源應該會集中在桃園,這樣才會符合賴清德一

TheDream02/03 22:05貫提倡的首都減壓。

資源分配這個問題我還在想是不是因為朝小野大,必須協商 所以並不是新政府獨腳戲,若是協商,北部一定不會涼掉

tc198802/03 22:12中肯推 但不覺得台中漲幅會輸高雄 畢竟高雄有台南再分 台

tc198802/03 22:12中可是中部沒對手,人口數可看出,何況中科已經非常久了

tc198802/03 22:12,高雄才剛開始而已

南部因為台南高雄火力分散,炒作火力程度確實不如中部毫無懸念~

jamo02/03 22:16身為台北只能涼涼的吹風~哭哭~

j大不要太悲觀...我講一下我小小的政治想法 因為這次並不是完全執政,而且是第一任,新政府會想要取得更大的共識民意 看起來台中秒過搞不好就是...嗯... 今天台灣人口很重比例在北部,若要選舉好選,必定不會放給北部吹涼風 應該是雨露均霑,但是撒比較多在南部(這個多有多少就不知道 台灣經濟持續賺進外匯這麼高的話,台北首都不需要擔心 只是投資效果...120漲到140好了,跟30漲到50全然不同XDDD 真正的風險在地緣政治,如果只是內部政策,我覺得第二任才會明顯不同

TheDream02/03 22:17綠線捷運通車後,觀察這幾年的房價漲幅,其實捷運宅的效

TheDream02/03 22:17應並不大。藍線捷運最快能通車也要十幾年後,等通車後才

TheDream02/03 22:18能評估十字捷運網對"捷運宅"房價的拉抬效應有多大。

之前綠線感覺是有一點"就是個話題,沒實質效用"這樣 但現在又有藍線,應該會更正視捷運,這個...還在觀察

kklarinet02/03 22:20台中的天花板就是齊平雙北

TheDream02/03 22:20南部搶資源的縣市,可能不會只有高雄與台南。

ganninian02/03 22:21推一個 f大發文一向誠懇又受用 哪像那個盒子一副欠他

ganninian02/03 22:21幾百萬的態度

g大資深北屯元老XD 這幾年你投資的幾個區域真的翻天覆地 哈哈~~~謝謝你肯定 我覺得聊台中很開心,房版風向、訊息真的很快...

TheDream02/03 22:21賴清德的競選總幹事是潘孟安 XD

alonzohorse02/03 22:23台中送分題

TheDream02/03 22:26jamo大,台北自住舒服最重要!要比資金投報率還是要跟黨

TheDream02/03 22:26的方向走,不要跟莊家對做。XD

資金進入低位階的最好炒...XDD 說錯話了...不是炒,是投資嘿嘿

harry812302/03 22:27F大怎麼看北12期 有機會跟著水湳飛嗎?

其實我蠻看好的,地點沒問題,問題在價格 開超過正水湳就可能gg

menace02/03 22:29台中高雄 對於捷運宅一直都沒什麼加分吧 但往後每

menace02/03 22:29開一條線就會再加分一次 長期投資的話反而是好買點

對阿如果都沒什麼差,搞不好以後有差~

shena3033502/03 22:48好文

lienchi02/03 22:50只有一條綠線 充其量只是高鐵的接駁車 有兩條交叉路網 台

lienchi02/03 22:50中才算是捷運城市 雙網沿線就會同時加分 台中有兩條的效

lienchi02/03 22:50益絕對會比高雄好很多

我覺得是城市形狀的問題,因為台中比較正方形 高雄狹長型,然後以前精華區很多在南高 離現在熱話題的台積電北高一堆在地人無法認同,認為那是鄉下耶不是正高雄市 我以前也犯過這個錯誤...沒有進去中科園區買 但以台中目前漲價軌跡來看,中科自給自足,房價一點也不輸市區內 其實大家買房都是期待漲價,若仍然看漲,我覺得工程師會選擇買進 反正以後漲價在賣掉,中間工作期間自己用

Fuxi8102/03 22:52推f大

Fuxi8102/03 22:53屯老屋等藍線效益,不怕折舊真爽

sunsanglamor02/03 22:55藍線對綠線絕對有很大幫助 尤其綠線周圍的部分

sunsanglamor02/03 22:56其實平常日綠線人就固定都有了, 下課時間更是擠到

sunsanglamor02/03 22:56不行,也很多搭高鐵下高鐵的搭綠線進市區

sunsanglamor02/03 22:57假設加上藍線應該會運輸量很大

只有一條綠線很像象徵意義...

lienchi02/03 22:58捷運就是只有一條沒啥鳥用 但有兩條就是1+1遠大於2,所以

lienchi02/03 22:58從一條變兩條是天翻地覆的差別

至少兩條啦...後面慢慢來沒關係了,當然能快更好XD

mindy2702/03 23:05好文分析推一個

gregg02/03 23:09藍線若開通,加上綠線和原本的台鐵,算是有三條路網了

jeromeshih02/03 23:12有看到10F討論,您回覆8816有將未來價格跟利息錢算入

jeromeshih02/03 23:12,有關這部分可以多敘述一些嗎?因為想了解怎麼看待現

若開得比周遭行情貴,則就是已經用價格吃你優付的豆腐 優付是讓現金不足的人可以上車,這些族群是比較弱勢的 這些弱勢族群對於整體景氣的抵抗力也比較不好,單價已經貴了 時間過去幾年後,這些優付意義就不大了,因我置產為主 需要比較長的時間,經過5年這些貴優付相較周遭其他同級建案就沒有優勢 而且入主族群往往影響脫手信心,例如惠宇的賣家絕對不會鳥你開鬼價錢 但發哥的可能會

jeromeshih02/03 23:12在跟未來價格的差異?利息錢又是如何計算?

jessicaabc9802/03 23:14台中一坪250台北一坪150

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/03/2024 23:54:37

zark0722202/03 23:36請問F大,小弟111年時看台中五期文心市政國宅,當時開

zark0722202/03 23:36價一坪25萬左右,今年113年房仲說已經開一坪31左右了

實登最近11月應該不會差到太多,我感覺台中幅度沒跳這麼大 才幾個月的實登多半是有用的,屋主當然會想賣貴,只能堅持 國宅跟一般宅又不太一樣,國宅漲幅跟時間通常稍微差一點

zark0722202/03 23:36,這邊捷運通車真的帶動到很兇,尤其這邊是吃到雙捷運

zark0722202/03 23:36走一個馬路就是市政公園,這邊31萬還能入手嗎?

deed051302/03 23:51台中看博弈主要東南亞不過應該涼了

不會啦,愛賭博的人這麼多,春風吹又生

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/04/2024 00:02:39

missucrystal02/04 00:01單元八到底有沒有救啊QQ

單元八地點超漂亮的,不要緊張啦... 雙橡園4117都賣得不錯了,安啦XD

jeromeshih02/04 00:27推,也感謝原po的解說

destinygirl02/04 00:33單元八是所有自辦重劃區單元X裡面最好的。

backpacker1802/04 00:42@fuzzycool 我之前也很習慣用台北視角看台中

backpacker1802/04 00:42但五期中古屋漲幅一直不如我預期

backpacker1802/04 00:42讓我開始懷疑台北經驗到底多少適用於台中…

台中在地置產有一點喜歡買重劃新屋,所以會分散買家力道 五期新屋推案太少,所以定錨效應不好 但中古屋只要買得便宜不用怕

spermbox02/04 00:47五期很多大坪吧

spermbox02/04 00:47中區垃圾廢墟大樓都在漲了,五期在怕什麼

stellabest2302/04 00:48請問中科路與福雅路附近怎麼都沒有建商想蓋大樓呢?

stellabest2302/04 00:48反而只有少數的中古透天

robot45602/04 00:48請問為何四期討論度很低,明明是精華區又被綠線貫穿,

robot45602/04 00:48有原因嗎?

因為都是老屋居多...有討論過...我之前跟TheDream大說你們那邊中古屋怎麼回事 我每次都沃敗XD,那邊中古很搶手 但新屋就是老區的特點,久久才見一個,見面就跳空給你好看

mitic102902/04 00:56四期惠宇60五個月完售,北區主要是沒地、沒新建設,關

mitic102902/04 00:56注度就不高,但價格也不低

edwin04028602/04 00:58請問11期建案適合入手嗎

11期最近國泰400坪基地有動作喔...據說65(不準的話別罵我QQ,然後24樓規劃這樣 但11期畢竟不是正14期,理論上開價不能一樣要減一點 新預售建案跟那邊的新古屋有很大的價差,這時機點撿新古屋比較賺錢

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/04/2024 01:13:25

SOPHIEHUNG02/04 01:16那台中30年房,在捷運站(文華高中)附近旁,也適合

SOPHIEHUNG02/04 01:16投資保值嗎?家人有考慮出售,是否接下一直不確定?

SOPHIEHUNG02/04 01:16?

fuzzycool02/04 01:25@backpacker台北看台中要稍微因地制宜啦...

fuzzycool02/04 01:25台中因開車都可以到 外圍新屋總價1500下 還是新屋為主

fuzzycool02/04 01:26除非新屋漲到負擔不起 中古屋才會反應

fuzzycool02/04 01:26五期也要看 靠近藍線的可以優先考慮

fuzzycool02/04 01:26台北的地段>品牌 在台中市品牌>地段優先

fuzzycool02/04 01:27五期漲很慢嗎?我看得五期中古都漲翻天欸

fuzzycool02/04 01:27題材也很重要 14跟水湳有題材所以漲比較快

fuzzycool02/04 01:29像f大講得新案要反應 五期之前頂多就雲華跟長安大墩

fuzzycool02/04 01:29雲華跟長安大墩現在終於漲起來了 新案也變多

tallolz02/04 01:46不懂單元8要救啥,我家樓下從19到23年漲八位數欸。

tallolz02/04 01:494117那坪數,全破豪宅線還賣這麼好,區域漲幅20%全台中

tallolz02/04 01:49最高,水湳最明顯的漲幅目前就在這,是怕啥啦。

honeycomb02/04 01:58請問F大,同為南區的和平國小週邊跟樹義國小附近的前竹

honeycomb02/04 01:59重劃區,哪個未來發展會比較好呢?兩個離大慶車站都是五

honeycomb02/04 02:01分左右的車程,兩個都像純住宅區,但附近建商都狂推案

Taiwanwolf02/04 02:08台北是沒錢選品牌

PTTMAXQQ02/04 03:32good!推

PTTMAXQQ02/04 03:42推文下面根本滿滿的乾貨XD

PTTMAXQQ02/04 03:47台中已經也漸漸選地段不看品牌了

PTTMAXQQ02/04 03:47最明顯的就是發哥了

PTTMAXQQ02/04 03:47台中人其實對寶咖咖沒什麼大偏見,

PTTMAXQQ02/04 03:47中古漲幅一直都很可觀

PTTMAXQQ02/04 03:47但發哥可能是常推優付的關係

PTTMAXQQ02/04 03:47導致賺的本金投報率不錯

PTTMAXQQ02/04 03:47但看起來就是漲很少

PTTMAXQQ02/04 03:47而且格局在過去那可是小宅的先驅啊!

PTTMAXQQ02/04 03:47以前的人看不懂的爛格局,

PTTMAXQQ02/04 03:47現在可是香餑餑各大建商爭相模仿

PTTMAXQQ02/04 03:47所以後來地段好坪數小的發哥中古屋漲幅也都不錯

PTTMAXQQ02/04 03:47甚至預售單價也根本不輸那些所謂的好建商

快被你笑死耶哥,整天跟MaxA唱雙簧酸N~哈哈哈哈XD 最近發哥的利潤都被優付吃光光了,要小心啊~~~ 找補漲的轉單和新古屋比較肥,新案真的太囂張了 然後我下午得到的消息,4月要標售14期的抵費地,拭目以待 高爾夫球場今年一定會關門(不準別罵我

herikocat02/04 03:50新屋總價1500以下是指三房還兩房呢

herikocat02/04 03:51台中現在1500以下 除非特殊區幾乎沒三房新屋了

vitals02/04 09:14F 大 怎看 單元12 跟 沙鹿 感謝

單元12應該是和g0一起看,但定位比g0貴一點,看道路規劃和政府公設 盧媽說115年單元12的中小學必須招生,區域將會吃到將來10期重劃和13單元的發展 可以去南興公園走走,那邊就是悠閒的步調 沙鹿...就是不能比中科園區貴,而且置產的角度看,不能買在太偏 若是你要我在同樣現在市價來看單元12和沙鹿,我會選單元12進場

XMASRICCCH02/04 09:26先推啦,藍線對台中意義重大,不是綠線能比擬。台中

XMASRICCCH02/04 09:26人現在沒發現捷運的重要,代表還不夠塞。台北人已經

XMASRICCCH02/04 09:26在買台中捷運沿線了,他們知道都市發展到最後就是捷

XMASRICCCH02/04 09:26運不敗。等台中開始塞車,塞到不爽開車那時候捷運宅

XMASRICCCH02/04 09:26可能已經貴了。台中還是看品牌啦,好品牌長得多一點

在台中品牌非常重要,佔比有較高XD 但還是要在一個合理價錢內啦~~~~天價的寶輝我就無法了哈 若是把品牌價格拉上去,後面轉手高單價的比較容易有下一手

XMASRICCCH02/04 09:26,我的觀察是這樣。

XMASRICCCH02/04 09:30個人看北區西區科博館那邊不錯。看勤美二期怎麼推了

XMASRICCCH02/04 09:30。如果65就很香。

不太可能65...你的夢太美不敢想像XD 假日很多人,誠品科博館一帶的繁榮,始終如一

lienchi02/04 10:00怎可能65 長安忠明路都開64了

長安定位比較高啦...哈哈,不過勤美不會覺得自己輸長安就是了XD

sspider082902/04 10:10恭喜你賺爛了

輸你很多喔麥安捏...

eason9902802/04 10:21身為台積電供應廠商,台中台積早就打算要擴廠

不是台積電的問題,是地主問題...不過聽說快了 已經在規劃關門

XMASRICCCH02/04 10:35我也覺得不可能,所以如果65就香。肯定70往上吧。小

XMASRICCCH02/04 10:35坪數,應該不會見8吧

mindy2702/04 10:38藍線導致軌道端點應該會衝一波,最近烏日的白天鵝

mindy2702/04 10:38調價跟十期軍功東山附近的新古屋都被掃

建商很瘋狂耶,我真的小看了... 這一個禮拜來,只能說士氣大振

applebob02/04 11:5512期

fonder02/04 14:58買紀梵希不知道穩不穩(T ^ T)

celine00702/04 17:12優質好文推一個

有優付的發哥,會把資金成本加到價格裡

※ 編輯: frowning1226 (118.170.39.196 臺灣), 02/04/2024 22:22:23

kevin2802/04 22:086398 五權忠勇商圈的發展性?

s9481512302/05 00:22想問大大對於十五期這邊的看法 謝謝

plcc12202/05 12:27好文推

plcc12202/05 12:27竟然有人會說單元八沒救xd,查一下原來是水湳黑

tallolz02/05 15:41現在怎麼還有水湳黑啊?這台車應該已經撞破頭了還不下車

tallolz02/05 15:41

getcheer02/05 17:12好文推推!想請問大大對於藍線B20 Lalaport 附近有什麼

getcheer02/05 17:12看法?

wypin202302/05 22:43請教F大,如果四期的中古屋您怎麼看?感謝您。