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[請益] 台中新光田沙鹿龍井預售屋

看板home-sale標題[請益] 台中新光田沙鹿龍井預售屋作者
weifin
(早安)
時間推噓27 推:28 噓:1 →:28

小魯中科工程師
收入約150萬/y,年資約5y
目前自備約250萬
購買目的:投資兼自住
本來考慮台灣大道弘光附近預售透天約1800萬,但想未來交通黑暗期便放棄
目前看向上路新光田特區預售案(沙鹿、龍井),有特五上班也快

選手A門牌龍井(近中社路、龍社路)
大樓三房建坪約34坪+平車約1250~1300萬,機能佳

選手B門牌龍井(近中社路、龍社路)
透天地坪21建坪47約1600~1650萬,機能普通,附近有福地,路過機率極低

選手C門牌沙鹿(近保成路南斗路)
透天地坪23建坪49約1500~1550萬,機能普通,雙面近福地,路過機率極高

資金規劃,目前考慮先信貸完工後房貸(雖然不用信貸也夠,但不夠錢裝潢)

請問房版前輩是否有不錯的建議

謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.25.82 (臺灣)
PTT 網址

FFMay03/05 19:35有小孩規劃龍井火車站附近至少有學區

龍井火車站上班太不便,所以才看新光田特區,上述三案都近向上路新光田

Taiwanwolf03/05 19:39有小孩學籍我不會放在龍井

※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 19:42:53

fuzzer03/05 19:52龍井側出來向上路的路比較小條,沙鹿側路大條學區較佳.

ppray03/05 19:59我版上有一間新光田特區的社區型透天 四年屋齡 目前市場最

ppray03/05 19:59便宜

icemaydays03/05 20:02你要投資,透天其實很難脫手,過來人經驗

這個部分有思考過,因有自住性質在,也不急脫手

※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 20:07:30

sailinrma03/05 20:15透天選沙鹿,生活比較方便

sailinrma03/05 20:15但日後脫手不易,價格較高

HGT747303/05 20:17投資選市區,自住選舒服的

ccoca03/05 20:18推樓上,投資跟自住角度不太一樣

kklarinet03/05 20:30投資沒有一定要市區,沙鹿低基期投資未必輸給市區

我從74環內一路往74環外看,龍井沙鹿買透天的錢還買不起環內的三房

※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 20:56:29

chanel125903/05 21:02新光田有個新小學明年招生會做雙語

HGT747303/05 21:12學區機能與保值,龍井東海也可靠慮

bell170803/05 21:20外圍透天不好脫手

destinygirl03/05 21:23都住到外圍了,當然要買透天,透天實坪,每一坪都實

destinygirl03/05 21:24實在在自己能用到的空間,透天唯一比較麻煩的地方就

destinygirl03/05 21:25是打掃要爬上爬下很累,尤其現在透天每一層樓的坪數

destinygirl03/05 21:25都很小。住大樓的話,一整層樓掃拖地機開下去讓它自

destinygirl03/05 21:25己跑完就好。

CFFFFFFFFFFF03/05 21:45你最一開始臺灣大道弘光附近才是好的投資標的吧

CFFFFFFFFFFF03/05 21:45那邊有藍線,機能又好

CFFFFFFFFFFF03/05 21:47ABC硬要選我會選A,福地是抗性

ooxx12303/05 22:01中科5年150是哪間啊?應該不是2330吧

2330沒這麼少

mitic102903/05 22:04透天就是爽,還有A就算是龍井正市區,機能能有多好,

mitic102903/05 22:04都是鄉下地區我選地坪大單價低的

新光田那帶應該不算龍井市區,算是跟沙鹿的交界走路可到便利商店附近可覓食

※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 22:10:18

FlynnZhang03/05 22:25福地賭遷葬?

ooxx12303/05 22:25新光田那區買沙鹿門牌比較好吧,至少離向上路近,龍井門

ooxx12303/05 22:25牌就太裡面了

ooxx12303/05 22:26不是2330,那2344?

Xylazine03/05 22:31東海街一帶中古透天機能較好也在你預算內

aoc717503/05 22:32 5566啦

roy071003/05 22:395678啦

chanel125903/05 23:12龍井太廣了,東海、精銳二期、新光田、龍井站很難

chanel125903/05 23:12

ABC都在新光田

chanel125903/05 23:12推薦買透天,一樣的錢幾乎沒有別的地方有透天買

sweetcorncan03/05 23:32建議轉投2330 就可以在環內買透天

mark788703/05 23:43選C上班近 機能較好吧

kklarinet03/05 23:48你遲早要住頭天的,為何不一開始就住?

※ 編輯: weifin (1.165.89.24 臺灣), 03/06/2024 00:03:45

haha8025903/06 01:49真沒必要住龍井,你還是會常跑市區

※ 編輯: weifin (1.165.89.24 臺灣), 03/06/2024 02:55:27

HGT747303/06 07:24都在新光田,就是龍井水裡社與沙鹿埔子的差別,機能靠光

HGT747303/06 07:24田醫院與靜宜未來比較有發展,選沙鹿靠靜宜比較方便點

wxes8904503/06 08:46A感覺是佳x堡、B是富x大地,就看你自己想住大樓還透天

wxes8904503/06 08:46。龍井新光田跟沙鹿隔一條路而已,但房價比沙鹿低,學

wxes8904503/06 08:46區之後再遷戶口就可以了。

loveelly03/06 08:47硬選選C,另外龍井門牌東海靠近西屯那帶也有符合您預算

loveelly03/06 08:47的案件,離中科也近

mountain82103/06 08:56你的預算精銳闊兩房應該沒問題

mountain82103/06 08:57說錯,是三房也很有機會

精銳闊有看過,但它已經是成屋,需信貸才有足夠自備款,信貸下去短時間無法辦房貸

※ 編輯: weifin (27.51.41.132 臺灣), 03/06/2024 10:12:08

drea03/06 11:41可以考慮德光興境,位置不錯且單價低

Taiwanwolf03/06 14:13A跟B回家向上路等左轉要3-4輪紅綠燈

Taiwanwolf03/06 14:16我選C,正沙鹿,墓園是加分項

墓園加分原因求解

kklarinet03/06 15:21我也選C

odbc03/06 15:56C

odbc03/06 15:57C 向上路台灣大道都能走,有全聯

odbc03/06 15:58鹿陽國小2025招生後,北勢國小學生數就會降了

blacktom03/06 21:09德光的品質不要推來害人

※ 編輯: weifin (114.140.73.214 臺灣), 03/07/2024 11:12:33

sherose03/07 22:55C啊