[請益] 台中新光田沙鹿龍井預售屋
小魯中科工程師
收入約150萬/y,年資約5y
目前自備約250萬
購買目的:投資兼自住
本來考慮台灣大道弘光附近預售透天約1800萬,但想未來交通黑暗期便放棄
目前看向上路新光田特區預售案(沙鹿、龍井),有特五上班也快
選手A門牌龍井(近中社路、龍社路)
大樓三房建坪約34坪+平車約1250~1300萬,機能佳
選手B門牌龍井(近中社路、龍社路)
透天地坪21建坪47約1600~1650萬,機能普通,附近有福地,路過機率極低
選手C門牌沙鹿(近保成路南斗路)
透天地坪23建坪49約1500~1550萬,機能普通,雙面近福地,路過機率極高
資金規劃,目前考慮先信貸完工後房貸(雖然不用信貸也夠,但不夠錢裝潢)
請問房版前輩是否有不錯的建議
謝謝
--
有小孩規劃龍井火車站附近至少有學區
龍井火車站上班太不便,所以才看新光田特區,上述三案都近向上路新光田
有小孩學籍我不會放在龍井
龍井側出來向上路的路比較小條,沙鹿側路大條學區較佳.
我版上有一間新光田特區的社區型透天 四年屋齡 目前市場最
便宜
你要投資,透天其實很難脫手,過來人經驗
這個部分有思考過,因有自住性質在,也不急脫手
※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 20:07:30透天選沙鹿,生活比較方便
但日後脫手不易,價格較高
投資選市區,自住選舒服的
推樓上,投資跟自住角度不太一樣
投資沒有一定要市區,沙鹿低基期投資未必輸給市區
我從74環內一路往74環外看,龍井沙鹿買透天的錢還買不起環內的三房
※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 20:56:29新光田有個新小學明年招生會做雙語
學區機能與保值,龍井東海也可靠慮
外圍透天不好脫手
都住到外圍了,當然要買透天,透天實坪,每一坪都實
實在在自己能用到的空間,透天唯一比較麻煩的地方就
是打掃要爬上爬下很累,尤其現在透天每一層樓的坪數
都很小。住大樓的話,一整層樓掃拖地機開下去讓它自
己跑完就好。
你最一開始臺灣大道弘光附近才是好的投資標的吧
那邊有藍線,機能又好
ABC硬要選我會選A,福地是抗性
中科5年150是哪間啊?應該不是2330吧
2330沒這麼少
透天就是爽,還有A就算是龍井正市區,機能能有多好,
都是鄉下地區我選地坪大單價低的
新光田那帶應該不算龍井市區,算是跟沙鹿的交界走路可到便利商店附近可覓食
※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 22:10:18福地賭遷葬?
新光田那區買沙鹿門牌比較好吧,至少離向上路近,龍井門
牌就太裡面了
不是2330,那2344?
東海街一帶中古透天機能較好也在你預算內
5566啦
5678啦
龍井太廣了,東海、精銳二期、新光田、龍井站很難
猜
ABC都在新光田
推薦買透天,一樣的錢幾乎沒有別的地方有透天買
建議轉投2330 就可以在環內買透天
選C上班近 機能較好吧
你遲早要住頭天的,為何不一開始就住?
真沒必要住龍井,你還是會常跑市區
都在新光田,就是龍井水裡社與沙鹿埔子的差別,機能靠光
田醫院與靜宜未來比較有發展,選沙鹿靠靜宜比較方便點
A感覺是佳x堡、B是富x大地,就看你自己想住大樓還透天
。龍井新光田跟沙鹿隔一條路而已,但房價比沙鹿低,學
區之後再遷戶口就可以了。
硬選選C,另外龍井門牌東海靠近西屯那帶也有符合您預算
的案件,離中科也近
你的預算精銳闊兩房應該沒問題
說錯,是三房也很有機會
精銳闊有看過,但它已經是成屋,需信貸才有足夠自備款,信貸下去短時間無法辦房貸
※ 編輯: weifin (27.51.41.132 臺灣), 03/06/2024 10:12:08可以考慮德光興境,位置不錯且單價低
A跟B回家向上路等左轉要3-4輪紅綠燈
我選C,正沙鹿,墓園是加分項
墓園加分原因求解
我也選C
C
C 向上路台灣大道都能走,有全聯
鹿陽國小2025招生後,北勢國小學生數就會降了
德光的品質不要推來害人
C啊
41
[請益] 關埔 / 頭份 / 竹東 內有選手最近深受新竹買房選擇苦惱,上來請教房版各位年薪300up學長姊們 背景:園區上班;自住(居住成員一人) 想請教大家,關埔/頭份/竹東這三個大家會選哪一個。雖然這三個不是同樣天秤上的產品 ,但是各有優缺點,很難抉擇。好奇板上大家的選擇,以及覺得哪個未來3年後脫手容易 1. 關埔 12年屋 格局方正 兩房一衛 1800萬 含平車35坪(室內16)27
Re: [請益] 台中現在買預售屋適合投資哪區?選項明明就是中科題材... 要討論中科紅利 沙鹿就北勢頭跟新光田,龍井就東海遊園路 這3個跟特五號開通息息相關的點, 未來可能還有台GG新廠跟藍線,27
[請益] 該留透天還是大樓?地點:北高雄 非市區 薪資:國營 至少6萬/月 去年買了一間小坪數平車大樓(建坪21坪) + 一幢4樓半車庫透天(地坪15 建坪56) 地點都在公司附近10分鐘車程的新建案預售屋25
[請益] 台中太平沙鹿投資選擇請問各位大大,若是單純以投資的觀點來看, 目前喜歡的區域是太平及沙鹿,打算長期持有 太平:有新光重劃區,緊臨台74線,未來會接國四道,未來發展性高, 但這附近沒什麼工業區,房屋是否比較難出租呢? 沙鹿:目前屬意的區域為龍井交流道旁,目前有光田醫院,特5號即將通車,離中科近,18
[閒聊] 台中新光田與特五號Hi 台尬後 台中沙鹿龍井有個特五號 可以讓住海線中科的上班族的方便不少 (分擔台灣大道的車流? 又有新光田院區加持7
[請益] 買新建案 vs 買二手屋來改從南部上來台中工作第六年了 最近有了買房的念頭 因為工作地點在中科 上班不想跑太遠 又只想買透天 預算1500~2000萬 鎖定大雅 龍井(沒過向上路)6
[請益] 在台南新市市中心15年透天該賣嗎?小弟在新市市中心範圍內(近新市國小,非巷弄)有一間15年的透天,地坪27坪 登記建坪66坪,可使用坪數約90坪。 我買的時候,房子剛蓋好1年多,他的建材用料實在很不錯。 後來因為工作換了,所以只住過2年。 最近跟家人討論想賣,但賣不賣還拿不定主意,價格也很難定。4
Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命身為108年底買預售,112年移居沙鹿的外來仔, 看到jack大大的回文實在很好奇 這3年來沙鹿只有噴,到底哪裡不爭氣 原來是合總小時代V建案- 地點:台中龍井 用途:自住 屋齡:9年 建坪:透天建坪50坪 樓層: 3.5F
46
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富38
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」36
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人8
[請益] 鄉下房產如何估值(有人想買)23
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [請益] 泰國房地產3
房屋增貸請益3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點