[請益] 第三間房屋貸款請益

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│房子 │ A(出租) │ B(自住) │ C(預售) │
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│ 市值 │ 2100 │ 2300 │ 1377(合約成交價) │
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│貸款餘額 │ 750(30年) │ 820(40年) │ 970(30年,7成) │
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│貸款人 │ 合資人1號 │ 合資人2號 │ 合資人1號 │
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│房屋所有人│ 合資人1號 │ 合資人2號 │ 合資人1號 │
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│Remark │2024/11月 │ 房貸無合約 │1.2024年底交屋 │
│ │房貸合約到期 │ │2.不登記2號名下(論及婚嫁) │
│ │ │ │3.頭期三成,現金已準備好 │
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│月繳款 │ 3W │ 2.6W │ 3.9W │
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合資人1號年收100W(有稅單) + 房子A房租36W(無報稅)+爸爸名下一間房租21W(無報稅)
合資人2號年收300W(有稅單)

合資人1 & 2號關係為兄弟(身上除了房貸,皆沒有其他貸款)
目前配置是使用合資人1號去貸款,這樣收支比不過的話打算用合資人2號當擔保人

房貸C勢必利率會比較高
請問網友有什麼的建議方法嗎?對於房貸整合的部分

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