Re: [閒聊] 雙北到底要被北士科學園區害的多慘?
其實台北市不管要住宅,辦公,工廠,百貨
幾乎已經沒有現有素地可做大面積開發
單一案體3000坪土地以上
內湖五期還有機會
奇岩沒機會
士北科有機會
問題是數量也不多很快就會用完
接下來士林北投還有兩大重劃區可以做
社子島,關渡平原
社子島除非綠營至少當兩任市長,不然不可能動
社子島第一大地主是綠營市議員
前10大綠營就是親綠至少佔80%
中小地主也多數為綠支持者
開發下去綠的資金嗯
關渡沒那麼熟但據我所知也是偏綠
這兩大重劃+大業路一些廠房
是會搶走東區光環
再來是老廠房的士紙跟士紡跟新紡
都做起來因為夠貴,往其他北市更貴
低基期的五股八里就是未來爆發股
但我看至少30年
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至於還慘讓房價高漲買不起原兇
就是政府拼命蓋捷運
打房最簡單就是停止就蓋捷運
並且開始拆除捷運設施,地下隧道注如翡翠水庫,變水庫
然後翡翠水庫水跟石門放掉停止蓄水
高鐵台鐵比照
房價設定級距
超高價區每兩週供電12小時,其餘時間停電,一字頭區正常供電
然後高價區不提供345G訊號,只提供少量基地台2G
固網寬頻只提供128k
這樣做保證跌
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一個日本海嘯來台北就毀了,不然你問老高
社子島跟關渡慢慢等吧,不說環評,光是居民抗議就足夠卡
個10年20年
大直還有大面積素地,不過幾乎都掌握在幾個家族手裡
方法很多 只是政府不敢 怕被推翻 XD
你不知道不代表沒有
士林北投萬華大同偏綠 其他都藍
打房不用犧牲人民生活水準,調整持有稅率就可以了呀
內科一堆辦公大樓空間空租,蓋這麼多到底要幹嘛也是
費解
僑大. 姓郭
南港啊 昆陽那一堆在蓋了 調車場
要房價跌不用什麼拆捷運這種激烈手段,只要持有稅率市價
的1%就可以跌很兇了。兩千萬的房子每年稅金20萬就有效了
持有稅增加你就是把一批人趕去生活品質更差的地方,一樣
是影響一堆人的生活水準好嗎…
持有稅增加越快基本上就是讓有錢人留在都市爽,然後現金
流不夠的老台北人被洗出去而已
應該是兩戶以上的持有稅增加…單一戶搞老百姓
超過一定戶數就疊增,看侯敢不敢開第一槍
好,推一個,真正的空軍用什麼捷運電力
銀河灣計畫 全線都有機會
蘆社大橋弄下去 蘆洲七十只是地板價
想想蘆社大橋蓋起來蘆洲十分鐘到榮總 石牌破百 蘆洲給多
少
說不定銀河灣房價比社子島內還高
空空就是想要一坪10萬住安森第一排,公設不能算錢
萬華蟲洞照樣含屎含淚死忠投
覺青要不要想想自己這輩子有沒有成功逃過稅,還幻想有錢人
被課稅自己卻能跑掉
社子島按這個看 沒啥問題了
打房不用那麼麻煩吧,宣布要台獨公投建國就好
要打房,扣除不可預測的山腳斷層和大屯火山,就剩戰爭
了
可惜民意不會往這邊走
南港還剩一些工廠可以開發
幻想文
什麼低能發言
講持有稅的是魯空沒看過歐美嗎 美國稅率這麼高 同等
級物件市中心大樓就好 一間幾億甚至幾十億
持有稅有用 你怎麼不去買中央公園第一排
還有南港聯勤總部也是好大一塊 前幾年也炒過要搬遷
這也能扯藍綠?
直接宣布大安森林公園蓋核五比較快
原來是這樣啊~
首都蓋核5,這畫面太美
關渡平原是公園預定地,當地民眾想開發,政府不准
一堆關渡平原上的人是在抗議不開發,和社子島不同
社子島就算開發惹 離捷運還4太遠惹
我4很不看好社子島 關渡平原地還比社子島大一截
土地一定跟政治人物有關的 大家不要裝傻
關度平原和北市科其實離台北市中心有點距離,天花板沒有那
麼高...
商圈轉移關渡平原超越信義計畫區
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Re: [問卦] 翡翠水庫水位一直下降欸翡翠水庫是當年老李阿輝伯當台北市長任內蓋的 蓋翡翠只有一個宗旨 那就是翡翠水庫水源保護區所有區域 禁止開發任何遊憩還有民生的玩意兒 然後要保x總隊進駐翡翠水庫駐地19
[討論] 原來社子島有83%是私有地喔 那就好辦了欸欸欸 大家一直在吵社子島怎麼開發 原來大家在討論的是 怎麼開發別人的私有地喔 這太搞笑了吧2
[閒聊] 台北市未來會走向都更還是沒落?台北市腹地狹小,沒什麼地可以重劃 北士科、南港內湖那邊的地蓋完就幾乎沒素地了 除非要把松山機場遷走或是開發關渡平原 但機率很低,至少2、30年後才有可能的事情了 等於說,台北市的空地大概再不到十年就蓋滿了9
Re: [閒聊] 淡海新市鎮搞不好真可能靠士北科發達起來不只是北士科喇 台北車站以北 捷運紅線 就淡海最便宜啊 不然還能買哪邊5
Re: [問卦] 認真問 這六年來你最有感的改變是什麼?只說台北市 到處都市更新,到處蓋房子,公辦自辦一堆,釘子戶上新聞少了 社會住宅蓋出好幾批,還有好幾批持續在蓋 好幾個市場改建成功,但高架橋經過環南市場改建案 真覺得能改建超神奇3
Re: [請益] 林口與淡水抉擇這很好選啊 淡水接管翡翠水庫 林口接管石門水庫 水質屌打 又不容易停水2
Re: [問卦] 社子島是不是沒救了?社子島開發當地居民(???)根本沒有產權 另外就是社子島聯外道路只有兩條 依照台灣尿性重劃區概念 在社子島裡面蓋幾條大馬路就可以達到蓋高樓的等級 最後騙了一批人進去後再利用這批人去批鬥交通
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億