Re: [新聞] 土城房價漲多兇?!暫緩重劃區6字頭買氣
土城這個地方很簡單
板南線
板南線
板南線
對於土城外來買盤來說最重要的就是便宜的板南線而已
之前帥過頭直播也有講過
捷運站旁邊可以的啦
https://i.imgur.com/InJXxlA.mp4
板南線的含金量不用多說懂得救懂
一個日月光開的半死不活的土城
聊機能聊街景就是五十步笑百步而已
TPASS搭上黃金板南線直接高歌離席 誰管你土城那些只能自嗨的機能
推文裡面有提到茂德世界花園那種拉基格局都可以賣到穩定75萬+
就可以證明板南線對於土城到底有多重要
北暫緩目前勉強靠板南比較近的新案台信琢岳自己搞自己 不過戶數不多慢慢賣也不急
至於南暫緩、清水看看萬大線起來有沒有救
不然離捷運太遠目前只能乖乖當頂埔永寧小弟
總歸一句買土城最穩的選擇基本上就是閉著眼睛跟著板南線買
海山/土城/永寧/頂埔 都好 買土城近板南線為王
大概94這樣
※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言:
: > -------------------------------------------------------------------------- <: 連結:
: https://reurl.cc/0dRYeA
: 內文:
: Yahoo 新聞 / Yahoo奇摩房地產編輯部
: 【文/連珠君】新北市土城暫緩發展區2017年正式推案銷售,房市發展至今7~8年,是新: 北市相當年輕的新興開發區。暫緩發展區推案之初,正逢房地合一稅上路後的房市修正期: ,因此當時的新案單價僅3字頭徘徊,直到疫情後國內資金潮湧現,金城交流道、土城醫: 院、科技園區、司法園區等多項建設進行,暫緩發展區的房價才快速上漲,如今已叩關6: 字頭,但仍較板橋、頂埔運校重劃區親民,屬於房價凹陷區。
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除了交通外,教育跟生活機能也很重要。運校重劃區現在
中二個(捷運站距離跟土城國中學區),若生活機能也跟上
,說不定會連霸很久。
運校不夠大 成長有限
夠大 才有辦法把附近舊市區8+9排毒
土城89應該不是在那個區域 應該在清水那一帶
低調
土城國中其實是靠資優班闖出名號的,那個學區其實普通
土中常態分班(資優生是平均分散到各班)很久了 退一萬步說土中上學回家至少小孩頭還在身上哈欠
難道1樓不知道北暫緩靠土城站那邊也都土城國中學區嗎
分科跑班教學你不知道?建議你親自跑一趟土中默默觀察
你可以問問土小頂小那邊的家長,土中其實風險是很高的
大部分土中的學生還是來自土小頂小,少部分是他校來考
土中資優班然後就讀的,其中又以廣福清水樂利等校為主
這幾個國小之所以會來唸土中,是因為考上資優班才來,以
及中正和清水中不如中山,海山和重慶中,所以才唸土中,
並非土中學區有多好,你把中山海山等跟土中比一比就知
道,中山海山是板橋的強校,靠學區內就夠強,不必搞資優
班,土中則是在陶校長任內把資優班搞起來才揚名的
當初陳組長不願看校內有晚輔,和許多老師作對,後來為了
而且的確如上面說的,重劃區不大的話,機能真的成長有限
。新興重劃區雖然路廊漂亮,但機能長的效率也不會跟舊市
區一樣,暫緩我敢說就算都蓋滿,機能一定也不是很多人想
像中那麼好,還是要仰賴舊市區的機能。
電腦資料,雙方反目成仇,弄上法院,學校風風雨雨一直到
陶校長到任,陳組長退休,校內才有一致要搞好資優班的共
識,然後學生夠爭氣,否則你去看看土城區國中小毒品氾濫
的程度,土中能有這個成績,陶校長居首功,學校老師當然
也有功勞,但是跟廣福樂利清水安和小比,學區真的是普通
就像你問老板橋人,板橋哪幾個國小好,大多數回答你後埔
莒光,海山則是這十幾年新興的勢力,板橋好的國中則一定
回答你是中山,海山則是常年第二,這是老板橋人都知道的
土城區國中小從十年前就有毒咖啡入侵的問題,在地都知
你如果有認識新北市政府的教育局朋友,可以私底下問問
捏一下就府中了
本來一直在看土城,後來發現漲到嚇死人,乾脆貼一點
直上亞東醫院,門牌換成板橋
有錢當然選板橋,機能好土城太多。
亞東醫院現在不是貼一點就可以入手的,要貼很多呢
!
silentsand 正解
貼一千萬而已吧
土城談教育?別說教育了,光89的後代就夠你煩惱了
之前沒買到暫緩,只好捏著在亞東再入手一間了,等著噓噓東
蓋mall繼續炒XD
有些帳號就是為了自己的房產發文辯護而已 爬一下文就知
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[問卦] 土城預售屋一坪要72萬?土城靠近板南線末端這邊 附近一堆違建鐵皮工廠 也沒啥生活品質 唯一能說嘴的就是走到捷運站五分鐘 無敵板南線40
[閒聊] 土城憑什麼6字頭本寶寶打開實登看一下土城行情 看到大同莊園那邊 阿娘威 6字頭了 附近的新案行情也都坐5望6 那邊行情怎麼會這麼高呢 三重先嗇宮附近好歹離北市更近但差不多行情38
[討論] 板南線有增車計畫嗎?昨天看新聞說捷運局因應三鶯線通車,板南線要再增購6列車,但我之前怎麼沒有看到 相關的消息? 板南線現在是台北東西大動脈串起南港軟體園區、南港車站、北流、信義計畫區、大巨蛋 、東區、光華商圈、華山、北車、西門町、萬華、板橋、土城 是台北捷運載客量最大的一條就算是離峰時間也是很多人急需要增車33
[閒聊] 板南線爐主車站...板南線爐主車站一直都是土城站, 附近雖然有區公所等公家機關, 但離鄰近商圈中央路二段還有些距離, 鄰近的頂埔永寧站因爲有三鶯地區人口轉乘加持, 所以運量比土城站高些,15
[問卦] 土城大概是怎樣的地方?阿肥我一年多前在看房子的時候 預算不高只能看新北邊邊角角 當初有考慮林口土城新莊三重淡水 最後剩下無敵板南線土城跟林口重劃區在選 最後選了林口7
[問卦] 好久沒去土城 有甚麼嗎?是這樣的 明明板南線坐一下就到了 我卻已經很久沒去土城了 應該有十幾年了 土城有甚麼改變嗎2
[閒聊] 關於萬大線二期的問題近期才知道原來CQ880段拆成A跟B標 太久沒關注了,但聽說好像3月又流標了 看新聞說政府好像有意先主攻A標 因為B標的路線好像還有些爭議(土城站) 想問問,如果CQ880A有標出去先動工了,1
Re: [閒聊] 金城重劃區開到6字頭....這是說土城暫緩重劃區吧 光板南線從中穿過 鄰近舊土城市中心的重劃區 中央有斬龍山萬坪公園 靠海山站到土城站這側
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」