[請益] 現在第二房不能轉增貸嗎

ChikanDesu07/26 10:48就只能五成阿 規定就是規定 不是你一開始貸多少就能繞

ChikanDesu07/26 10:48開的 轉增貸=重新申請貸款 用現在的房價 所以房子有漲

ChikanDesu07/26 10:48實質也是要五成超過你以前六成才會有差額

dakkk07/26 10:48管制後5成 不是說的很明白嗎

ChikanDesu07/26 10:49單純掛四不可能啊 你要全款買下才能全額掛四 現在這房

ChikanDesu07/26 10:49子還沒還完又不是你的

ChikanDesu07/26 10:50目前你無解阿 就 銀行目前沒有可能給你搬錢

f86050607/26 10:52轉增貸是掛一 清償後貸款才是掛四

ChikanDesu07/26 10:52全款買下就能7-8成掛四出來 沒有全款買下那你只能購屋

ChikanDesu07/26 10:52貸款+裝潢貸不超過規定的範圍

is742607/26 10:52幾個問題要理清，掛4用途合不合理？有沒辦法貸後控管金流

is742607/26 10:52？你要不要買基金跟保險？決定銀行要不要這麼麻煩幫你申請

ChikanDesu07/26 10:52裝潢貸好像是信貸 抱歉

Ironcc07/26 10:53明白了，謝謝大家的回覆，那就無解，我想說當初貸6成而已

Ironcc07/26 10:53有機會再擠些錢出來

ChikanDesu07/26 10:54掛四就是把你自己錢搬出來給你自己週轉 掛一就是跟銀

ChikanDesu07/26 10:54行借你實際上沒有的錢 很簡單的意思

is742607/26 10:55上面講全現金繳在貸掛4，管制期間內買的都不行，會看你不

is742607/26 10:55動產取得日期，以前買的才行

bustinjieber07/26 10:56你有還本金的話，最多把本金借出來，

bustinjieber07/26 10:56所以資金的利用會變得很低

ChikanDesu07/26 11:07管制期間是啥時 去年買的今年掛出來沒問題阿

alexstag07/26 11:09第二間房貸沒救，最多就是借出你還的本金，增值也

alexstag07/26 11:09跟你無關

blargelp07/26 11:28清償後乾淨掛四 別說六成 八成都可以

blargelp07/26 11:29現在政策就是把見習中產 湊不到第二戶全款的跟上面的拉

blargelp07/26 11:30開距離

changeengjap07/26 11:39轉增貸依原條件啊，當初貸款條件多少，轉增貸且借

changeengjap07/26 11:39款人沒變更就是比照原條件

changeengjap07/26 11:40銀行說不行，可能是因為額度也不夠了～集中度分子

changeengjap07/26 11:40購置住宅貸款需逐季下降

dakkk07/26 12:14有資金需求賣房吧

tswen07/26 12:43沒錢就只能這樣

RealID201807/26 13:35二房增貸一樣只能5成

elven07/26 14:02拼幾年想辦法清償，無貸款去做掛四就行了。

sunsamy07/26 14:09可以增貸買第三房啊！

sfking07/26 16:53沒還完但是還很多了的話，可能會有銀行肯做，因為你掛1的

sfking07/26 16:53額度不高，貸下來你的欠款會變成未還的掛1+增貸的掛4兩個

sfking07/26 16:53部份。

limusing07/26 17:47沒人講到重點，你當時二房的要再轉增，有分成三年內跟

limusing07/26 17:47三年後。三年內不能增貸，只能餘額平轉，三年後能增貸

limusing07/26 17:47，但能到6成。

elven07/26 19:58三年到了，若有可能就找資金短期周轉，先清償，再貸8成出

elven07/26 19:58來錢就轉出來了

elven07/26 20:03不轉掛4還是卡上限，三年內只能轉不能增，這沒意義，貸款

elven07/26 20:03本金餘額平轉到另一間銀行，而且一般來說貸款都簽三年，提

elven07/26 20:03前轉要付違約金。滿三年可以轉，但是一樣卡5成，依銀行鑑

elven07/26 20:03價的5成為準，如果三年房子有增值是可以多貸一些，但是這

elven07/26 20:03效率不好，增貸要的就是槓桿啊。

zwt1707/26 21:58央行規定，三年內都別想轉增貸了

zuo07/27 07:16缺錢賣掉一間不就好了？看來央行緊縮放貸的方向很棒

fonder07/28 12:33你只能先清償再貸出來囉～就可以八成