[閒聊] 信用管制打房

yiliang1107 06/09 00:02賴神要尊重專業啦，金龍要堅持住。亡

jamie81416 06/09 00:04就說核心問題就是那40年的貸款年限咩

bnn 06/09 00:04就第二房以上持有稅累加上去 現在持有稅很低

bnn 06/09 00:05加了也不會害房市崩潰

jamie81416 06/09 00:05說年限降低會集中房屋我也是笑笑。

jamie81416 06/09 00:05馬的40年就不會集中膩？

jamie81416 06/09 00:06另一個是持有稅率遠低於通膨。

gy55662008 06/09 00:15信用管制治標不治本

gy55662008 06/09 00:15都會區供給多到兩代人住不完 就會跌了

xdxd3310 06/09 00:16整天想打貸款的人幹嘛…台灣有貸款的房

xdxd3310 06/09 00:16子才2成多 為了打死這兩成要幹嘛-.-乾

xdxd3310 06/09 00:16脆都不要有房貸車貸 都不準借錢 看銀行

xdxd3310 06/09 00:16會不會先倒閉

xdxd3310 06/09 00:19現在的最大癥結點是供給量不足 要是一

xdxd3310 06/09 00:19年產出20-30萬戶房價還漲嗎？

xdxd3310 06/09 00:20房屋產量就被政府控制 政府也不要供給

xdxd3310 06/09 00:20太多土地 建商也不要蓋太多 才導致瘋搶

oasis66666 06/09 00:26把有台積的區域，自然人貸款都比照201

oasis66666 06/09 00:260-2014的信用管制，然後下修豪宅的貸

oasis66666 06/09 00:26款線應該就死一片了

twic 06/09 00:30到處插滿房子就會跌了

Lucya 06/09 00:34持有稅拉到市價30趴 兩三年內 供給量不就

Lucya 06/09 00:34出來了？

Airfoil 06/09 00:39全台有約90萬棟空屋近10%空屋率，然後有

Airfoil 06/09 00:39人説供及量不足，超扯！明明就持有稅太

Airfoil 06/09 00:39低，貸款條件太鬆。房板一直説經濟好有

Airfoil 06/09 00:39錢人超多 而這些優惠不都該取消逼緊有錢

Airfoil 06/09 00:39持有稅就加上去，有錢就不用青安4030年

Airfoil 06/09 00:398成寬限期了吧！ 怎麼房屋政策一直跟經

Airfoil 06/09 00:39濟背離 跟不上。當然 如果莊家有龐大利

Airfoil 06/09 00:39益結構要吸血要炒地皮炒房 就另當別論了

Airfoil 06/09 00:39！

jameslin510 06/09 00:40信用管制沒意義啦就全部鬆綁讓市場

jameslin510 06/09 00:40自己決定

sspider0829 06/09 00:42同意 反正我貸完看戲了 哈哈哈哈

NITERRO 06/09 00:44跌完還要救很麻煩

smart80615 06/09 00:44可以先取消寬限期 這東西有點被濫用了

smart80615 06/09 00:45想買房就乖乖繳本利和啦

rig2121 06/09 00:50空屋用全台看最神奇，在六都+新竹的會去

rig2121 06/09 00:50鄉下住通勤？還不考慮一堆老屋沒整理

ndilavril 06/09 00:52選舉過了哪來甜頭

ndilavril 06/09 00:53取消第二戶不得有寬限期算是合理

Airfoil 06/09 00:54政策要講求公平性 才有用，要青安要寬限

Airfoil 06/09 00:54期可以 就規定年齡 年收多少以下 總價多

Airfoil 06/09 00:54少才能用 都要有配套 不是一直開後門開

Airfoil 06/09 00:54漏洞讓人闖。

kage01 06/09 00:57看戲+1 看大家如何追價

Airfoil 06/09 00:58台北 空屋率8.6%，新北 10.6%，桃園 8.

Airfoil 06/09 00:583%，台中 10.2，台南 12.5，高雄11.6。

Airfoil 06/09 00:58六都空屋數量約56萬棟。

lalacos123 06/09 01:01搞到拎北要換屋的麻煩死了

sunlin18 06/09 01:01種種不對症下藥的政策，就明白最愛炒房

sunlin18 06/09 01:01的是民進黨政府

Airfoil 06/09 01:02新竹市 12.3趴新竹縣10.6%加起來3萬2棟

Airfoil 06/09 01:02空屋。這些六都加新竹 空屋是平均以上也

Airfoil 06/09 01:02！

xdxd3310 06/09 01:09空屋率屋齡5年以下的佔比20% 不就是政

xdxd3310 06/09 01:09府稅制下課稅太高寧願買了放著 供給量

xdxd3310 06/09 01:09不就不足了嗎？原本正常交易課稅10萬戶

xdxd3310 06/09 01:09可以住人 但是稅制寧願買了放著五年以

xdxd3310 06/09 01:09後才賣 供給夠幹嘛還要搶著買？不就是

xdxd3310 06/09 01:09因為越來越多人買不到然後焦慮感太高急

xdxd3310 06/09 01:09著上車 怕越晚買外拋越遠

kenshin1026 06/09 01:09只算空屋率，那有沒有算一下50年以上

kenshin1026 06/09 01:09老屋的比率

kenshin1026 06/09 01:11新聞不是說全台灣超過500萬戶老屋嗎

Airfoil 06/09 01:11老屋不能住人？

adata5678 06/09 01:13老屋可以住人 問題是買的人不想要阿

qss05 06/09 01:14可是很多老屋不租也不賣啊，沒看房東寧願

qss05 06/09 01:14空在那邊好幾年也不願意降價

jorden0804 06/09 01:15今天才看到新北50年老公寓 1200萬

Airfoil 06/09 01:16老不老屋 想不想要 就扯太遠啦。題目是

Airfoil 06/09 01:16 供及量不足 好麻！

xdxd3310 06/09 01:19另外一年總移轉棟數 成交才30萬戶 總共

xdxd3310 06/09 01:19900萬戶 一年只有4%在交易算多嗎？ 台

xdxd3310 06/09 01:19灣一年蓋大概10萬戶 現在購屋主力是7-8

xdxd3310 06/09 01:19年級生 那時候出生率一年3x萬人口 然後

xdxd3310 06/09 01:195-6年級有多餘的錢也來幫小孩置產 怎麼

xdxd3310 06/09 01:19夠分…？

jameslin510 06/09 01:28現在一堆賣家要把五年內的稅全部灌

jameslin510 06/09 01:28給買家有夠哭的

roiop710 06/09 01:52政府就孬，賣房不得高於原買價

robot456 06/09 01:55第二戶直接抓去關就好，ez

siaojing 06/09 02:05你看起來很怕打房，動不動就用台灣經濟

siaojing 06/09 02:05打爛來情勒。你的方法沒鳥用，隨便講一

siaojing 06/09 02:05個都比你好，又不會打到首購，就第二戶

siaojing 06/09 02:05禁貸（有錢付全額還是可以買，不用情勒

siaojing 06/09 02:05說什麼共產，沒禁止你買）

paunch 06/09 02:11應該改成那個政治人物覺得房價高，直接對

paunch 06/09 02:11該選區加強信用管制，符合當地民意又不會

paunch 06/09 02:11誤傷別的區域

thbygn98 06/09 02:19所有人都抽銀根就保障沒有漏洞，合理

thbygn98 06/09 02:20其實真的是這樣沒錯，賭一個口資金就流

thbygn98 06/09 02:20向另一個，除非把資金直接抽走。

lks31043 06/09 02:21徵收全台灣房子 統一發放最棒

thbygn98 06/09 02:21跟新加坡一樣，先全部徵收了

Lucya 06/09 02:23供給不夠？不就是買的起的人瘋狂屯嗎？沒

Lucya 06/09 02:23理由要賣啊，反正持有又沒多少錢，你第二

Lucya 06/09 02:23房禁止貸款以及課市價30%稅，看還要不要拿

Lucya 06/09 02:23出來賣嘛..或者要轉價給買家也行啊，看是

Lucya 06/09 02:23買家租屋撐三年，還是你能繼續屯三年..

yufat 06/09 02:42規定自住+首購才有寬限期 一堆第二戶以上

yufat 06/09 02:42都在玩錯開交屋時間的寬限期

chargee 06/09 06:00打房會影響台積電嗎? 不會歐!

airjade 06/09 06:32銀行不要出事才是央行在意的

guestwhat 06/09 07:24重點是持有成本吧…

MagicMomo19 06/09 07:34新屋供給就真的不足才會搶手阿，小要

MagicMomo19 06/09 07:34換大，舊要換新，等滿地新房，政府不

MagicMomo19 06/09 07:34收房地合一之後價格才好談

faye52520 06/09 08:04一夫跟一妻就兩戶了，要買那麼多？

Hall 06/09 08:08寬限再寬限 一堆買房寬限用到滿的 到時無法

Hall 06/09 08:08轉貸一個月繳個7. 8萬

soulXdancer 06/09 08:28然後家破人亡 gdp負成長 讚的

a00000000001 06/09 08:31直接宣佈台灣獨立 房價就會下來了

william826 06/09 08:34小草覺青包機丟中國不就好了 整天靠

william826 06/09 08:34北靠母

VC0323 06/09 08:34只剩下真正有錢人買得起房，年輕人

VC0323 06/09 08:34買不起 更恨政府

abc1231qa 06/09 08:35為什麼要跌？

qss05 06/09 08:38用新青安的一定要收房地合一稅，就一堆人

qss05 06/09 08:38收手了啦，有多少人抱持著，就算鳥窩反正5

qss05 06/09 08:38年之後漲價賣的心態

bob1211 06/09 08:44https://i.imgur.com/M7SHIbm.jpeg

bob1211 06/09 08:44可以交易的房子就是不夠啊，現在房價還是

bob1211 06/09 08:44太便宜

tbere2002 06/09 08:45民進黨打房 呵呵

micky83802 06/09 08:54夭壽喔 第二間投報那麼差還要大家繼

micky83802 06/09 08:54續買喔？

jinso7410 06/09 08:58只要央行改成掛4只能貸七成，那一定有

jinso7410 06/09 08:58效

jason60614 06/09 09:01最直覺的，你打開591，請問一下看一

jason60614 06/09 09:01百間你會接受幾間？ 就可以知道時間

jason60614 06/09 09:01的供需關係了，以前投資客把看不上的

jason60614 06/09 09:01整理後看得上之後半年內可以買賣，但

jason60614 06/09 09:01現在5年後賣比較好。供給不斷壓縮，預

jason60614 06/09 09:01售不能轉約，以前有扯後腿的投資客買1

jason60614 06/09 09:010趴在那邊跟建商對抗，現在不行了。

jason60614 06/09 09:01價格隨便建商開 一週一漲。最好還是

jason60614 06/09 09:01用實際狀況不要整天用理論來看這件事

aa00788 06/09 09:01就是繼續囤房 空在那邊養蚊子也沒差 誰理

aa00788 06/09 09:01你們ccc

weekman 06/09 09:22超過三十年就被視為古蹟不買，難怪空屋率

weekman 06/09 09:22那麼高

jason60614 06/09 09:31很不想講這個隨便想就想到的東西欸，

jason60614 06/09 09:31去偏鄉看看啦，那種社區有幾間空屋，

jason60614 06/09 09:31透天居多好嗎

jason60614 06/09 09:33這就少子化效應， 都市集中化。

snavy 06/09 09:49已發展區域禁重大建設就可以了

aieou 06/09 10:33如果房屋持有門檻提高，的確會跌，但一段

aieou 06/09 10:33時間過去跌到一個價位是資本家可以接受進

aieou 06/09 10:33場開始大量進貨時，以後房子就真的是那更

aieou 06/09 10:33少數的人持有了，富者更富、窮者更窮，中

aieou 06/09 10:33產滅絕，這樣狀況一定會更慘

jack0216 06/09 10:34亂講

dophin332 06/09 10:38不想要的老屋就是無效供給,還缺工修繕

NotGiveUp 06/09 10:42現在一堆人頭期款靠父母，再加個寬限

NotGiveUp 06/09 10:42期，40年房貸

Lucya 06/09 11:05缺工修繕 拆掉賣掉阿 屯在那邊佔空間幹麻

Lucya 06/09 11:05？不能住人就釋出... 無效老屋就是根本沒

Lucya 06/09 11:05有賣的必要，才擺在那不是嗎 那就讓他產

Lucya 06/09 11:05生有必要賣的想法吧

Airfoil 06/09 12:20青安40年寬限利息補貼本質是好的政策，

Airfoil 06/09 12:20但沒配套沒排富沒稽核就淪為炒作外掛。

kusomanfcu 06/09 12:39所以阿 降息砍成數 就會跌了

kusomanfcu 06/09 12:39降息刺激生產 砍成數買家下滑

kusomanfcu 06/09 12:40大陸怎麼跌的就這樣幹的XD

tc198806/09 13:03不用擔心啦 央行不會一次盡出 他會慢慢放出政策 之後才有

tc198806/09 13:03空間

KingFelix06/09 13:11除了第一間貸好貸滿 40年八成 第二件以後都改20年 七

KingFelix06/09 13:11成 六成往下推 就很有感了

KingFelix06/09 13:12未自住的房子一律實價顆稅 超過十年老房在依比例下降

KingFelix06/09 13:12 有心沒心打房而已

zwt1706/09 13:49第二屋限制只能貸款20年，不能寬限期

westron06/09 13:52亂講 重點是持有 持有稅 一年房價1%下去 看誰還敢買

westron06/09 13:57第三間 每間房持有稅+2% 第五間+4% 第六間+8%

westron06/09 13:59第七間房持有稅+16% 看大家如何囤房

jameslin51006/09 14:01真的這版一對那種3、4間的給他倒

hmsDEBBIE06/09 14:49重新 重啦乾

opticalman06/09 17:41自住們放心啦，誘大量投機客入場，然后套起來慢慢殺

opticalman06/09 18:04政府青安政策的美意不讓投機客搞砸，肯定會打房