Re: [請益] 建商免費包租代管 還補貼租金??
※ 引述《eddie0820 (EDL)》之銘言:
: 有人看過這廣告嗎 打到我
: https://reurl.cc/qGkzRg
: 建商包租代管 免手續費
: 保證出租 未租再補貼租金
: 現在這冷盤
: 看的精神都來了
: 地點在宜蘭五結 看實登2字頭
: 總價不含車500多 有人試水溫了嗎?
: 之前股票慘賠 首要分散風險
: 接下來哪天川皇再多說兩句 存股族變破產族 唉唉
: 不過
: 住是基本需求 大家不會因為股市不好就不找房子住
: 再怎樣都無法犧牲基本需求 對吧
: 各位前輩 這方案如何?? 在此謝過
: https://imgur.com/OoJw6VO
保證出租哦,日本之前有不動產投資糾紛(詐欺?)就是跟客戶說可以簽保證收入多少租金的合約,結果房子賣給他後,一段時間後房仲公司倒了或跑了。
結果客人本來算好好每月能用收入的租金支付銀行貸款外還能有多出來的錢全成了泡影。
之後受不了每月得還銀行的貸款,只得決定賠錢賣出,但是賣不掉。
買的地方也不算多遠,千葉縣而已
https://www.nhk.jp/p/gendai/ts/R7Y6NGLJ6G/episode/te/4LN8GXP78V/
不懂日文的話,可以用翻譯軟體等去看,應該能看懂
至於你那案卍好不好我不說,免得擋到你或別人的發財路
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※ PTT 留言評論
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://img.youtube.com/vi/AmmJZo-8L30/mqdefault.jpg)
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Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下)兩個人其實講的東西不相關 只是有時候 ceca 講多了 太膨風難免有語病 總結一下 N講的是預售屋![Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下) Re: [心得] 房板Ceca的投資謬論大解析(下)](https://i.imgur.com/H5YGDJnb.png)
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[閒聊] 新青安出租 是不是很容易被抓新青安買房出租 是不是很容易被抓包 假設 租客申請租金補貼的資格是每人每月收入在57039以下 假設台北市租金權狀一坪200037
[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?最近Youtube有跳出一個叫做張邁可的,有說到自以為買房租給別人讓租客幫自己繳租金, 結果其實投報率超差。他舉一個例子, 他一個朋友要買一間1500萬元的房,房仲說租金行情大概2萬5,買來租給房客可以讓房客 幫他繳房貸,30年後就有一間房了。房仲說1500萬元的房子,自![[閒聊] 買房當包租公投報率好嗎? [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?](https://img.youtube.com/vi/UPvgZCabBiY/mqdefault.jpg)
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[問卦] 銀行不認為租金是穩定收入的八卦剛剛在FB看到有人分享 反正就是有人30幾歲有一棟房子在出租, 本身無業,月收10幾萬, 存款和股票都是百萬等級。 這種人理論上應該在台灣PR90了,19
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少, 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算, 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算![Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資 Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資](https://i.imgur.com/HUnpdEzb.jpg)
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[請益] 房屋收租的金額能視為固定收入嗎若平均月收入10萬,名下有一房,房貸本息攤還月繳3萬,每月仍有7萬可支配所得,因此 再與銀行貸款時,銀行會認定你仍有月還款3~4萬的能力,理論上可向銀行貸款800萬, 購買總價約1000萬的第二戶房子 假設將原房屋以3萬出租(可證明有至少一年之租金正向金流),理論上每月可支配所得 仍為10萬,這時若想與銀行貸款1200萬,購買總價約1500萬的第二戶房子,月攤還5~6萬2
[閒聊] 自由業房東給租金補貼484不用繳稅?請問自由業房東給租金補貼 484 不錯?? 反正個人所得稅本來就沒在繳 (每年都退稅) 假設租金收入每月35000元,每月免稅額15,000元 一年240,000元*0.57(扣除額)= 136,800元 這136,800元灌進去我所得稅還是不用繳
[問題] 個人信貸(海外)1. 信貸金額:600萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資理財 4. 職業:自由業 5. 收入:租金收入
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