[閒聊] 學日本的房屋修繕基金有搞頭嗎？

kusomanfcu11/17 13:32沒有，因為老破公寓怎辦？

grotwpig64511/17 13:44強制都更囉！

brightest11/17 13:52誰推誰落選

brightest11/17 13:53除非政府出錢

cooldavid9011/17 13:54可唷！ 市容變好，房價又可以賣得更高，簡直雙贏！

ceca11/17 13:59他會落選

ghostsquares11/17 14:02台灣人一堆要他付個管理費就像要他命一樣，還想要

ghostsquares11/17 14:02他多付修繕基金？

ghostsquares11/17 14:02老話一句，別高估台灣人水準

F9393511/17 14:08沒搞頭 你都不相信勞保了

gn0170552911/17 14:12現在社區大樓就有了啊 近10年新大樓的管理費也是挺驚

gn0170552911/17 14:12人的。只是沒有立法

gn0170552911/17 14:13高持有成本就不會高房價了

gn0170552911/17 14:13這個問題跟問能不能提高房屋持有稅差不多

grotwpig64511/17 14:15是差不多，但是每間房屋有一個存摺信託，買賣房屋連

grotwpig64511/17 14:15存摺信託一起轉移。

F123981011/17 14:21日本不清楚，香港有修繕費這個...大概5修年一次，每戶

F123981011/17 14:21繳約台幣30萬，台北或許可以先執行，畢竟房屋價值比較

F123981011/17 14:21高....南部不行，外牆剝落電梯壞了都沒錢修了...

solidmiss11/17 14:28呆灣消費習慣是 一旦有使用權利之後要再另外掏錢就跟

solidmiss11/17 14:28你拼命了

bustinjieber11/17 14:28整體市場的現況是由大部分的人決定的，

bustinjieber11/17 14:28維護好的公寓價格本來就會比較高，

bustinjieber11/17 14:28但大部分的人好像不太在意。

bnn11/17 14:54實際上就是加稅啦 只是錢交管理費還是錢交政府統一整理市容

bnn11/17 14:55你覺得社區管理執行力不足或投票強制力不夠處理追繳刁鄰居

bnn11/17 14:55於是打算交給政府基金和警察公權力來強姦所有人

schula11/17 15:00管委會雖然重要，但還是看該棟居民素養...

jeromeshih11/17 15:05難處應該是不付費要如何執行?

kokilly11/17 15:14強制執行阿，不繳錢就拍賣。

jacky00110011/17 15:25台灣人水準太低 沒有不動產要維護的知識 都以為房子

jacky00110011/17 15:25買來都不會壞

tony1589911/17 15:27一堆守著老房靠一點點錢過活的會跟你拼命

itwt11/17 15:27強制執行啊，跟罰單不繳一樣就好啦

miauah11/17 15:38會一堆情勒，什麼窮得只剩台北房，上新聞哭，最後不了了之

heidifans11/17 15:44很好啊，沒錢就賣房換一批素質好的

muserFW11/17 15:59居民水準沒到

oldriver11/17 15:59你那個不就加稅嗎

grotwpig64511/17 16:07加稅沒有專款專用啊......

SouthEast6211/17 16:15這提案概念很好但覺得如果不改變目前的房屋稅結構

SouthEast6211/17 16:15，實際上執行的機會不大。針對改善市容這點，我其

SouthEast6211/17 16:15實覺得直接對那些結構不安全、消防不安全、有礙觀

SouthEast6211/17 16:15瞻的破爛房子課重稅最快，如此一來市場自然知道新

SouthEast6211/17 16:15工法蓋出來、有好好維護並適當提撥重置經費的新屋

SouthEast6211/17 16:15有其價值之處。但可惜，真的這樣做受創最重的會是

SouthEast6211/17 16:15政府最不敢動的那群「軟肋」aka 老弱窮魯，所以實

SouthEast6211/17 16:15際上還沒有人夠膽子這樣下重手。

castlabell11/17 16:37居民素質^_^

castlabell11/17 16:37新重劃區不錯啊

castlabell11/17 16:38管理費貴到爆 千萬不要買大坪數

prichman11/17 16:40沒用 問題在人 制度其次 台灣人就是水準比較差

prichman11/17 16:43蛋蛋捏著買重劃區吧 北市就只能吞了這狗屎般的市容

airjade11/17 17:01日本管理組合大約每10年要提大規模修繕計畫，經費就從修

airjade11/17 17:01繕基金初，不夠的部分，管理組合還可以到銀行貸款

frowning122611/17 17:02看到橋頭的房價有沒有桑心

spermbox11/17 17:17其實與其課囤房稅

spermbox11/17 17:18倒不如課修繕基金

spermbox11/17 17:18你課修繕基金，房蟲還不會反彈

spermbox11/17 17:19課修繕基金，這些錢又回到房子身上

spermbox11/17 17:19房屋維護的好，價值也會提高

spermbox11/17 17:20這是好的方向，但具體要如何實踐有待討論

spermbox11/17 17:21尤其那些管委會很貪腐的，這種問題非常棘手

spermbox11/17 17:21阿良你想的這個點子我也想過

spermbox11/17 17:22然後房屋維護的好，房蟲房價也會上漲

maxsevenstar11/17 17:25不想選了才會提出這種政見

VBT11/17 17:39你什麼時候覺得台灣人會有這種水準？

VBT11/17 17:40糞青連房都買不起還想增加他的成本，哪來的自信？

grotwpig64511/17 17:48某F我粉絲，可能被我傷透了心整天崩潰好好笑

grotwpig64511/17 17:49盒盒說到重點，這錢是回到房子身上才有益處

e766023911/17 19:44來不急了

frowning122611/18 00:07嘿啊，變你粉了，你這樣溫溫的講話多動人好聽

a9693200011/18 00:40持有稅已經夠難推了，這種針對平民甚至老弱窮的收稅法

a9693200011/18 00:40案會過才有鬼……

a9693200011/18 00:43誰會第一波中招？那些沒錢換房只能住老房的族群……甚

a9693200011/18 00:43至包刮等繼承的鄉民，本身就沒多少錢了再被政府把層皮

a9693200011/18 00:43？ 真的還想選舉？

spermbox11/18 01:58貧民問題可以再討論

spermbox11/18 01:59貧民問題，我倒是認為沒錢維護房子根本就沒資格擁有房子

spermbox11/18 01:59就跟沒錢驗車就不夠資格擁有一台車，是一樣的

spermbox11/18 02:00但這些實務面上該如何執行，真的有討論和研究空間

spermbox11/18 02:01至少你擁有一間房子，就有義務要維護好別傷大家眼睛

spermbox11/18 02:01別做城市毒瘤，我覺得這在道義上沒有毛病

spermbox11/18 02:02要求所有權人維護好自己的家，比打炒房還要合理太多了

spermbox11/18 02:03而且我相信絕大多數台灣人都有錢好好修復自己的家，只是

spermbox11/18 02:03不想花這筆錢而已

spermbox11/18 02:03其實不是不想花，是盤算賣房子的時候再花

spermbox11/18 02:04鬼島貪婪老人可是精明的很

Yaiyu11/19 16:12在台灣管理費想要一坪漲5元都有人跳腳了

rockhart11/19 20:15台灣一堆想吃免費餐的刁民住戶很難有共識