[心得] A7重劃區 - 預算1,000萬 兩房評估
https://i.imgur.com/YADMiCt.jpg
引用這位YouTuber分享文
他之前首購投資草漯, 現在準備進場A7重劃區 (韭韭來惹)
影片有興趣自行餵狗 不做引流
其中有部分資訊錯誤
如允將大作為一期, 大聚為二期
他分享三個案子
丹佛 1,075萬 21.5坪
兩房平車(應該B5) 暗廳+吃柱
鉑悅 1,006萬 23坪
兩房綁車(搭機械)暗廳 付款輕鬆
鴻築玥 978萬 25.4坪
兩房無車(可不搭) 格局正常 屬A7.5
總結 預算有限1,000萬 兩房
吞下暗廳/吃柱/機械/無車/無捷運吧
或是追加預算250萬
1,250萬附近的兩房平車正規許多
近文化一路/文桃路
目前單坪42上下仍可以選到不錯的案子
不久將來提升到45左右
兩房平車就是1,400萬起的世界了
(45萬x 26p + 230萬坡平 = 1,400萬)
各位A7首購 耗子尾汁
----
Sent from BePTT on my iPhone XS Max
--
丹佛格局真的太爛不然以後位置還可以
她不是被騙600萬？ 可信嗎？
哈 對他的定位是韭韭
不過最新的案場看屋經歷可做參考的
她也是陳述事實而已 現在1000萬在A7大概就真的A7.5有
機會
住A7 還離捷運遠必套
這位就看不起一路酸der , 還再近捷運… 預算不夠上車的, 你每位補200萬好不
被騙600萬 跟人談投資房產 XD
啥 他講的行情是對的，但42才來投資 慢了吧
麥當土城王復活了！
至少我不會被詐騙xd
自住沒差，投資再想想
建議財金妹可以看這YT被騙還買房勵志
太小看a7.5 那邊都快要1200= =
明年兩千萬，都不見得有
上周經過，A7站附近有濃濃的塑膠味
這區真的好嗎
可以繼續租房 (o_o)b
買這邊真的很可憐，租屋都比買這邊好
那A7買不起的是……. (自由發想)
好久沒看到gothmog
※ 編輯: x156w423 (1.161.70.173 臺灣), 12/09/2023 16:12:29
我已經房產北市三間囉，你好好加油吧，這地方都買不
起的，建議直接投胎
喔 三間好棒棒 那請你對北市區域/首購產品 來幾篇分析文 對房版有點貢獻 自己吃飽看戲 到處酸 這就是台北人的成就喔 呵呵 我想多數台北房版前輩不是這樣 請你自重 謝謝
※ 編輯: x156w423 (1.161.70.173 臺灣), 12/09/2023 16:39:11
推一個原po 態度 房版真的超多人為了酸而酸 真的要請他
發表意見又說不出所以然 而且有幾間房也沒人想知道啦
自我感覺良好XD
隨便喊喊我也會 帝寶我有三間XDD
台北三間100分，人格0分
推樓上！
心理素質有問題的人才會到處酸吧！可憐
講空氣不好，應該不是酸吧
事實就是有塑膠味，你的肺長期撐得住
那就真的好棒棒
不是你啦 哈哈
朋友住在A8鳳凰匯，打開就有味道，A8到A7這片，空氣有沒
有做過檢測
不是便宜就好
都可以被詐騙600萬了，這種程度拍的影片還在看喔？拜託
趕快退訂
龜山的空氣無解，離工業區太近
要是都沒有缺點一坪就100萬了
成交即是行情 就是反映了目前的優缺點
台北三間那位要加油，你的下限還高於台北草漯王
八德人笑草漯人，台北人只好在一旁笑他們都是桃園人 XD
塑膠味要自行評估
600萬是要講多久 難道被詐騙只能自暴自棄放推等死？
丹佛格局是真的炸裂爛 但離捷運進跟沒有事物所加學區
塑膠味跟福地有差嗎還不是都要一坪40了，哭
丹佛花都那邊捷運及學區俱有，地段屌打其他區
丹佛位置不錯啊, 比較可惜小坪數多為規劃暗廳/棟距不足
看個人接受度
丹佛地段真的好，學區、景觀、捷運、純住宅.. 格局很特別
A7不是龜山嗎？ 為啥影片都是說買林口
32
[請益] 預售屋兩房格局請益我主要看兩房，這間格局如何？ 總坪數25.86坪，扣掉公設16.53 現在已知就是暗廳，這間是邊間不曉得是不是真的很暗 然後就是下方的臥室應該會改開另一個方向 我看的房也不多，想請問各位大大有哪裡需要注意的![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/9jeoppEb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
27
[請益] 小兩房格局請益小弟日前看上一個北市小兩房，權狀19.14；因為首購預算有限，覺得此產品總價還在可 入手範圍。 怕自己一時沖昏頭；想詢問此格局有什麼大家的看法？ 預備自住兼置產，之後有機會再慢慢換大，預計1-2人住。 目前已知優缺點![[請益] 小兩房格局請益](https://i.imgur.com/AgPLyayb.jpg "[請益] 小兩房格局請益")
19
[請益] 兩房格局請益大家好，最近在看房子，預算問題只能看兩房。想請各位大大幫我比較兩個格局的優劣 ，先謝謝大家。 1. B户，25坪，一層兩梯五户 優點：面河岸![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/AVbEVLMb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
16
[請益] 預售兩房機械車位大家好～ 最近看到不錯兩房格局但是是搭B5機械車位，所以想問問各位意見。 這間剛好在邊間，朝東南，客廳有前陽台，房間及廁所都有開窗，室內16坪左右，格局方正。 但個人最大考量點就是搭B5機械車位，但是在下層只會左右平移，不會到上層，寬度為250公分。因此這戶也稍微便宜些。 想請問各位覺得格局如何並且有機械車位使用分享心得嗎？![[請益] 預售兩房機械車位](https://i.imgur.com/fFBOJE2b.jpg "[請益] 預售兩房機械車位")
13
[請益] 預售屋兩房格局請益各位版上前輩們好，最近先生決定買預售屋，雖然有做功課但我們能負擔的金額有限、所以能選擇的不多，最後選了這一間17坪兩房兩衛。 想請教這個格局除了明房暗廳外，會否有其他問題/可調整的地方？ 目前規劃二人自住，不打算轉售，未來無小孩，次臥將規劃成電腦房，不太看電視，接近每天煮菜，十分感謝 -----![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/vzGZHFwb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
13
[請益] 兩房兩衛格局請益想請問一下 最近看的建案預售屋 兩房兩衛，朝東南 室內約20坪（含陽台![[請益] 兩房兩衛格局請益](https://i.imgur.com/CmbIYL1b.jpg "[請益] 兩房兩衛格局請益")
11
[請益] 觀音草漯重劃區預售屋最近手上有約100萬的資金 想要鎖定2房500萬以下的預售屋 之前有去看草漯重劃區的兩房案子 總樓高5層樓的華廈預售屋 一樓當汽機車位 權狀20坪兩房的二樓無車位開價460萬9
Re: [請益] a7小兩房預售屋格局請益第一眼看到想說怎麼跟我前幾天簽的87%像，也是A7小兩房 室內坪小你一坪左右。 基本上就廁所廚房/次臥跟你對調而已。 一樣床頭壓樑（反正要包天花板 沒差）![Re: [請益] a7小兩房預售屋格局請益](https://i.imgur.com/PucYINTb.jpg "Re: [請益] a7小兩房預售屋格局請益")
4
[請益] 北部鳥籠兩房格局請益各位好 想請問小兩房格局 室內不含陽台約15坪 目前是有浴室無窗 借光暗廳 穿堂煞等不佳點 但以雙北兩房小坪數來說覺得可接受 客廳電視至沙發約3米3
[請益] 兩房格局請益各位好，日前看到一間稍微符合預算的兩房，想上來詢問格局的部分大家的意見。 室內坪數14坪，已扣雨遮及陽台。 目前看到的缺點是暗廳明房和開門見廁，暗廳的部分預計把臥室跟客廳位置交換。廁所的 部分只想到掛門簾。 大門旁邊想做L形的鞋櫃+儲物空間。![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/PkFpjghb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
50
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/kwboOClb.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
43
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色![[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色](https://i.imgur.com/pFwk6ghb.jpeg "[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色")
43
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/jduxBAbb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響17
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?15
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??![[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??](https://i.imgur.com/sxkAi7vb.jpeg "[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??")
8
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
8
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商？8
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
6
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
13
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障24
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大4
[情報] 淡海要蓋藏壽司惹![[情報] 淡海要蓋藏壽司惹](https://i.imgur.com/MoSOrRUb.jpeg "[情報] 淡海要蓋藏壽司惹")
5
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
8
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響![Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響](https://i.imgur.com/pD1c8fTb.jpeg "Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響")
2
[閒聊] 大建商的預售屋貸款2
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
1
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://www.banque-france.fr/sites/bdf_espaces2/themes/custom/bdf_espaces2/assets/images/default.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
[社區] 新竹北區-光華大廈
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/CjEKObCb.jpeg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/sq4TObGb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")