PTT評價 x156w423 過去發表過的文章
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Re: [閒聊] 關於美債的一些想法撞過頭 調皮喔 北士科議題 我早承認思慮不周之處 也公開回覆了 躲在留言處猥瑣也爽== 回到主題 更新美債近況 Q4美國順利一路降息12
Re: [閒聊] 新壽動土典禮我分析誤判了 認錯一下 原以為新壽會鐵頭到最後 想不到最後一刻選擇投降 好險房地產只能買進或空手 若能放空 這個交易決策我就賠錢惹 哈哈爆
[閒聊] 新壽動土典禮今日聯合報新聞： 新光人壽位於北投士林科技園區T17、T18兩塊用地今天上午11時舉行動土典禮，現場氣氛低 調。據了解，早上8時左右，新光人壽工作人員及協力團隊已陸續抵達現場綵排、布置儀式區 及安全動線，準備為長期延宕的開發案揭開序幕。![[閒聊] 新壽動土典禮](https://i.imgur.com/AYe45Fhb.jpeg "[閒聊] 新壽動土典禮")
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[問題] 桃園 理財型房貸[房屋資訊] 1.地點：桃園市龜山區 2.屋齡：1年 3.權狀坪數：約22坪 4.房屋類型：大樓63
[閒聊] 林口恐成最大贏家？以下資訊自經濟日報： 新壽與北市府持續交鋒，昨日新壽還原三大方案，包括地上權直接移轉給輝達，未獲北市府 同意；由新壽依輝達要求設計興建，再移轉給輝達，未獲輝達同意；以及北市府與新壽合意 解約，新壽不同意。對於合作瀕臨破局，新壽強調已準備充裕資金可執行原有開發計畫。 輝達落腳北士科瀕臨破局，地方政府近期則頻頻向輝達招手，新北市長侯友宜表示，會爭取![[閒聊] 林口恐成最大贏家？](https://i.imgur.com/5H1gyBpb.jpeg "[閒聊] 林口恐成最大贏家？")
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[閒聊] 富O是A7最懂玩的建商？半年前才看到廣告送全室輕裝修 近期更新: 過貸再付·售後回租 相當精明 同一筆預算 送裝修是一次性給付 售後回租則可以分兩三年給付9
Re: [閒聊] 如果說青埔靠通勤為何不買A7看到第二句 就知道鍵盤仔又來亂了 A7體育大學生活圈 包含樂善里、文青里、長庚里、文化里 (文化里腹地主要在A8, 故剔除討論) 參考114/7數據10
Re: [請益] 關於預售屋貸差這張圖代表著：小房蟲可以下課了 GD 鋪了一個台階 七波lesson 屬於「不可歸責於雙方」因素 預售依簽約時間點![Re: [請益] 關於預售屋貸差](https://i.imgur.com/Q3yIlmTb.jpeg "Re: [請益] 關於預售屋貸差")
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Re: [新聞] 租賃修法方向定案！租客保障3年租期這幾天觀察出租件 發現不少房東已經動起來了 以「公寓」為指標 通常是各區域最鐵(便宜)的需求 相較去年同期 開價漲幅約10%左右![Re: [新聞] 租賃修法方向定案！租客保障3年租期](https://i.imgur.com/bvjQQvWb.jpeg "Re: [新聞] 租賃修法方向定案！租客保障3年租期")
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[閒聊] 川普：降息 房價將飆漲地表最強多頭總司令開示了 上次喊this is a great time to buy SP500噴了30%![[閒聊] 川普：降息 房價將飆漲](https://i.imgur.com/QYdp3gJb.jpeg "[閒聊] 川普：降息 房價將飆漲")
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[閒聊] 房價 越酸越噴人的時間及精力有限 通常沒興趣的東西 不會想浪費時間了解 沒興趣的妹子 傳訊息回覆也懶 少數奇行種 例如囧生 愛看又愛叫 致力於推廣社宅![[閒聊] 房價 越酸越噴](https://i.ytimg.com/vi/18NTjEUprAM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICi... "[閒聊] 房價 越酸越噴")
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Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響主要是政府的執行手法太粗糙 「不朔及既往」顯然可以減緩許多紛爭 在房版資訊最靈活的小房蟲 都被頻繁修改的遊戲規則搞得要死 更不用說一般大眾61
[閒聊] 現在就是購屋的好時機1. 台灣人太會賺錢了 內資長期外溢不動產 華人的夢想職業之一 當職業包租公退休 物件只進不出 越晚買只會越貴65
[閒聊] 老賴的鐵頭有多硬失誤一兩次 尚可以理解 但眼光一路錯下去 那這個人可能沒救了 盤點一下重大決策失誤 1.堅決反核，而現況AI發展電力即國力![[閒聊] 老賴的鐵頭有多硬](https://i.imgur.com/T64Kzx7b.jpeg "[閒聊] 老賴的鐵頭有多硬")
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[問題] 桃園 理財型房貸[房屋資訊] 1.地點：桃園市龜山區 2.屋齡：1年 3.權狀坪數：約22坪 4.房屋類型：大樓61
Re: [情報] A7 麥當勞穩了嗎？ A7的7到底是 無敵豬肉滿福堡加蛋 (78元)![Re: [情報] A7 麥當勞](https://i.imgur.com/4IlW3ecb.jpeg "Re: [情報] A7 麥當勞")
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[閒聊] 關於美債的一些想法2025/06/27彭博報導: 台灣是亞太地區最大債券ETF買家，總資產規模達920億美元，主要投入美國公債及公司債。 依據產業最新數據計算，截至今年5月，受資金流出影響，台灣整體債券ETF市場規模已減少 約新台幣4,000億元(約138億美元)。 回推約15%債蛙落跑了![[閒聊] 關於美債的一些想法](https://i.imgur.com/selSMNWb.jpeg "[閒聊] 關於美債的一些想法")
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[情報] 樂居: 央行限貸 參考數據不正確樂居開戰龍哥數據啦 (o_o) 有興趣版友可自行搜尋影片 本篇為重點整理~ 央行: 全體銀行購置貸款仍持續成長(年增8%) 樂居: 央行在制定政策時，未充分考量近年來大量成交的預售屋即將交屋的現象。雖然目前4
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？自住 爽就好 這篇回顧一下投資 參考樂居數據-近五年房價表現 倒數No.3：台北42.39%![Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？](https://i.imgur.com/2h1Zh9pb.jpeg "Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴？")
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[心得] A7出租分享近期預售交屋 兩房無車 權狀約22p 成本740萬 (含過戶稅金+基本家電) 年租金26.4萬 (扣管理.約24萬) 無貸款投報率：24/ 740= 約3.2%![[心得] A7出租分享](https://i.imgur.com/zxzK4Dpb.jpeg "[心得] A7出租分享")
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Re: [閒聊] 2033出生人口不到5萬您一直看高總價或海外不動產 搭配ChatGPT，已有成見的問答方式 終究跟小房蟲是無法互相理解的 真正的問題點 您看得上的高總價物件, 沒有投資價值爆
Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？雖然小弟不時在推文反串債蛙 看到誤入歧途的A7仔 還是喊話一下 救一個算一個 美債不應該列為低風險資產 一個月價格波動14%![Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？](https://i.imgur.com/2X2pIOZb.jpeg "Re: [閒聊] 這一系列下來 是焦慮到瘋了嗎？")
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[閒聊] 小房蟲績效大獲全勝？在股版看到蠻有意思的一張圖 2025截至今日 定存績效屌打債券、高股息及市值ETF 我沒一個一個去查證![[閒聊] 小房蟲績效大獲全勝？](https://i.imgur.com/l0MoBTHb.jpeg "[閒聊] 小房蟲績效大獲全勝？")
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[問題] 桃園 理財型房貸房屋所在地：桃園龜山區 類型：新成屋電梯大樓兩房 貸款：無貸款 購置700多，市值約1000 預計本月底交屋75
Re: [閒聊] A7還沒崩結果教主先卒業了Day 1 一半股 一半債 Day 2 全現金 Day 3 80%股 ————-我好痛苦分隔線————![Re: [閒聊] A7還沒崩結果教主先卒業了](https://i.imgur.com/UIfZvXhb.jpeg "Re: [閒聊] A7還沒崩結果教主先卒業了")
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[情報] A7遠雄新案分享萌R波新案補血一下 最近盤整 多軍弟兄氣勢低落 淡水仔搖身一變房產總經大師 不勝唏噓…![[情報] A7遠雄新案](https://i.imgur.com/PjOoEKBb.jpeg "[情報] A7遠雄新案")
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Re: [閒聊] 台灣房市是不是岌岌可危了？這幾天把誰是接班人第一季補完 超好看~~~ 二十年前的川普 我覺得沒啥改變 他喜歡浮誇的行銷自己5
Re: [心得] 台北市住新大樓的青春專案好文推 實際去市場看 其實也是很難買到 因為高機率你的對手或屋主也知道這些條件 因此價格已price in 例如原估價2000萬公寓39
[請益] 現在是學做工的好時機嗎?不好意思 這篇應該請教骷顱大 但好像沒收信習慣 故po在板上 小弟文組背景 過去工作主要金融相關5
[閒聊] 強制都更會成為顯學嗎？近幾年觀察好幾起案例 1.貨車衝撞房屋梁柱 (物理攻擊) 2.設局欠債抵押房產 (施法攻擊) 3.小基地施工鄰損傾斜倒塌 (物理攻擊)![[閒聊] 強制都更會成為顯學嗎？](https://i.imgur.com/k1EeOGfb.jpeg "[閒聊] 強制都更會成為顯學嗎？")
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[閒聊] 打炒房火力拿去打詐騙為啥政府不將打炒房的火力 拿去打擊「詐騙」?? 政府這兩年來 花了這麼多心思打擊房蟲 那些詐騙仔仍開心的逍遙法外![[閒聊] 打炒房火力拿去打詐騙](https://i.imgur.com/2MrANh3b.jpeg "[閒聊] 打炒房火力拿去打詐騙")
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[閒聊] 12/19會議討論九月推出的第七波打炒房措施 掀起一波房市”金龍海嘯” 迄今為止, 國內房市買賣已明顯降溫 版上也有鄉民分享低於行情賣爭取下課 明天就是緊張刺激的會議日![[閒聊] 12/19會議討論](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 12/19會議討論")
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Re: [閒聊] 自動價駛普及房價會？這個問題 需要一點想像力 我認為自駕車普及是市中心投資者的惡夢 若台灣法規上路 大企業投數萬輛Robotaxi、Robovan![Re: [閒聊] 自動價駛普及房價會？](https://i.imgur.com/0PPhHtGb.jpeg "Re: [閒聊] 自動價駛普及房價會？")
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[情報] 台灣六大區域旗艦計畫老賴再次重申治國理念 均衡六大區域發展 房地產評估佈局至少要抓五年 而老賴的表演只剩三年半![[情報] 台灣六大區域旗艦計畫](https://i.imgur.com/USkfOPAb.jpeg "[情報] 台灣六大區域旗艦計畫")
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[閒聊] 年輕人不買台北老公寓臭了嗎?老公寓沒有不好 有人愛年輕嫩妹 有人愛高溫茶吃粗飽 為何一直強調薑是老的辣 莫名其妙的優越感 愛就去多吃點啊58
[閒聊] 信貸鬼故事颱風假週末 來聊聊鬼故事吧 考量年底全款交屋再掛四不太樂觀 (我猜降龍十八掌… 第八掌會打這個） 前陣子看到版上大佬分享信貸條件不錯 小弟想說也辦看看![[閒聊] 信貸鬼故事](https://i.imgur.com/s6d7205b.jpeg "[閒聊] 信貸鬼故事")
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Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？如果今天單身 可以考慮去美國當遊民 學學丁胖子 美式要飯 要到飯惹兄弟們!!!!! 餓了去街邊排隊打野![Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？](https://i.imgur.com/7RHHR8jb.jpeg "Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？")
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Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好昨天下午搭青埔高鐵路過 花最貴的車票(相較客運、捷運等大眾工具) 擠最小的角落QQ 我沒說投資不好![Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好](https://i.imgur.com/C9F85sOb.jpeg "Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好")
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Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人我想到這篇 日本面臨的社會問題 (老人犯罪率已達20%以上) 貧困、孤獨、不想成為孩子負擔等緣由![Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人](https://ichef.bbci.co.uk/news/1024/branded_zhongwen/360D/production/_105373831_toshio-for-stephen976549.jpg "Re: [新聞] 2070年全台不到1500萬人")
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[閒聊] 這波阿龍打到痛處了吧這波阿龍打到痛處了吧 有幾位三年以上沒進房版的ID都回來了 字裡行間透露著滿滿焦慮 前幾波限貸政策惡化 移轉的物件 早該調整好28
Re: [閒聊] A7大場面要來了？大腸麵來惹 愛山林 戰神參戰!! 看房版以為的A7:![Re: [閒聊] A7大場面要來了？](https://i.imgur.com/peul6GGb.jpeg "Re: [閒聊] A7大場面要來了？")
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Re: [閒聊] 其實買不起房 租房不就好了?前陣子遇過類似案例 1.女兒海外就業, 回國幫長輩尋屋 怕被丟包直接婉拒看屋 2.長輩親自尋屋 告知子女一起住 看屋只有長輩現身21
Re: ［閒聊］金龍會打房到什麼程度 請看本文我也整篇看完了 包含後面記者QA部分 雖然小房蟲目前局勢逆風, 但還是討論下： 1.阿龍不覺得換屋族被限貸是問題 他覺得一人名下一間房就夠了7
[心得] 房貸路上走九遍我走過銀行的大門前 想問問貸款能不能再多一些 踏進了一家又一家 回應總是冰冷不見笑顏 這房價飆得實在太快![[心得] 房貸路上走九遍](https://i.imgur.com/tx3URHEb.jpeg "[心得] 房貸路上走九遍")
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[問題] 徵求富邦人壽房貸業務窗口不好意思 據點電話很難打進去 希望在板上徵求雙北桃園業務 標的為桃園龜山電梯大樓兩房 預計年底交屋 請站內信聯繫 謝謝~~~~~ ----50
[心得] A7小房蟲 被拒貸啦小弟 aka 蒙R波小房蟲 名下第三戶25Q1交屋 本月建商提早找銀行進行對保作業 配合共五家銀行 (每間額度不一樣,做分散) 我的狀況是購置一戶、理財一戶![[心得] A7小房蟲 被拒貸啦](https://i.imgur.com/ZpO08Ncb.jpeg "[心得] A7小房蟲 被拒貸啦")
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Re: [閒聊] 高薪工作靠向A7 置產台北還有優勢嗎A7強的是在地就業機會 近半年在職談offer 原職某台北金融基層 資歷快六年 因薪資結構為低底薪.高獎金 （月薪N 年薪19.5N 這樣)![Re: [閒聊] 高薪工作靠向A7 置產台北還有優勢嗎](https://i.imgur.com/ecJsnkeb.jpeg "Re: [閒聊] 高薪工作靠向A7 置產台北還有優勢嗎")
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Re: [情報] 富邦人壽正式進場房貸業務大殺特殺（收手矣，阿郎！外面皆為房蟲所據 富邦大哥神速救援，小房蟲又得免死矣 汝斬一蟲，尚有千千萬萬小房蟲潛伏而至 蒙R波，終乃我輩之歸屬也 扛壩子一月，尚能支撐其重乎？8
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…做為十郎觀察家 NVDA 130 -> 100 安安靜靜 NVDA 100-> 130 大聲吆喝 文章連發 真的是看房版 都被評論笑死欸 現在推薦別人買高總價 是要送頭??16
[閒聊] 少年房神還撐得住嗎?上週五加權指數跌一千點 目前開盤一千六百點招待 哇嗚 太刺激了!! 兩萬點保衛戰 今日賣超可能又創歷史紀錄惹 「少年房神」![[閒聊] 少年房神還撐得住嗎?](https://i.imgur.com/BGJn1bfb.jpeg "[閒聊] 少年房神還撐得住嗎?")
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[閒聊] 下半年大事討論-投資篇標題來至N大 雖然當時討論沒定義清楚所謂大事為何 但在投資市場 該有的風險意識還是要有的 我們來盤點幾處市場變化 (1)國內銀行.券商 「便宜資金」被借光了76
[閒聊] 優質房客越來越稀有了?最近老公寓出租 屋況已翻新.直接入住等級 記得三年前po 591 週邊行情+5k , 四天就租掉了 租客還可以 八年級姐妹花![[閒聊] 優質房客越來越稀有了?](https://i.imgur.com/FLAScJLb.jpeg "[閒聊] 優質房客越來越稀有了?")
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Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?舉幾個台北看天下的謬論 桃園仔要感謝他們才有機會在這兩三年上車 (1)桃園仔只能在台北打工 據我觀察，離雙北最近的桃園龜山 約略有七成在台地上就業4
Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?馬桶哥在秋啥 不懂 貧窮限制你的想像 預算有限, 新北老屋一間出租蹲都更 桃園新屋一間爽爽自住 怎麼了嗎 兩邊賺很難?![Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?](https://i.imgur.com/OMde118b.jpeg "Re: [閒聊]雙北人被洗到桃園會不會想哭啊?")
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Re: [閒聊] A7.5 大樓景觀這間景觀比較猛 上週刷到噗哧一笑 對A7熟的應該不用多說是啥吧 符合行情掛一個月仍租不出去![Re: [閒聊] A7.5 大樓景觀](https://i.imgur.com/mWWGMD1b.jpeg "Re: [閒聊] A7.5 大樓景觀")
Re: [請益] 高架道路出入口處靠北 這就台北橋機車出入口啊 以前一樓店面還是牛仔褲店(籠子鳥裝不下) 現在三重中古在經歷大補漲 讓你看的到房子又符合行情 你可以思考一下原因22
[閒聊] A7 租屋市場因預售尚未交屋 最近提前跑A7租屋市場 哇操~ 搶翻了 符合行情的 打過去就是收訂或再簽約的路上 昨晚約今天11:00看屋![[閒聊] A7 租屋市場](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7 租屋市場")
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Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多模擬一個劇本 「換屋族」 先賣後買可能轉變為主流 移轉大部分時間卡在下一個物件 一連串粽子一個牽制另一個![Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多](https://i.imgur.com/0Q54r37b.jpeg "Re: [心得] 第二戶限貸六成 對房市是利多")
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Re: [新聞] 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀就說政府亂搞一些擾民政策 原首購大贏家, 現在通通被背刺 首購面臨工作機會異動、家庭改變等 要怎麼保證持有期間不會改出租?? 要求回頭簽”切結書” 笑話一場!!1
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安老百姓面臨工作機會異動、家庭改變等 要怎麼保證持有40年不會改出租?? 想想疫情期間的口罩、衛生紙、雞蛋 越限量 人民只會更瘋狂 各種限制枷鎖![Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安](https://i.imgur.com/UcPvAxFb.jpeg "Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安")