[請益] 北部人好管理的南部物件該如何選
看大家都要往南部投資
也會心癢癢但是因為人在台北感覺要投資到台南高雄會有管理上的麻煩。
因為光是管理桃園新竹其實就蠻麻煩。
不曉得各位投資大大如果是北部人要投南部會怎麼樣做去最大化佛系投資?
預算大概1500萬以內
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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包租代管
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如果是買來收租,買那麼遠幹嘛
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租金也沒特別高
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政府都幫你想好了。包租代管還送你自用持有稅
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租金高的租的人都很奇怪 要好管理直接空著
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買地
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那就買預售
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1.包租代管
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2.多戶數大量體預售加已購戶群組,交屋前後就會有很多
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經營代管的仲介出現了,甚至住同社區的也不少
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包租代管
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我不會這樣做,除非你全職投資客
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真的要佛系就預售屋
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最近也在思考這個問題…北部地區的房價已高獲利%數比較
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低…太保又不熟…
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高鐵門口買
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我之前買台中是先請該仲介幫忙管理出租
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一則讓他更願意幫你談房價 二則方便
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不過也是要找當地代管業者 以備不時之需
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找包租代管公司,最好找當地的
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租客意識抬頭,現在很麻煩了,除非透天店面,一般做的穩
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穩的房客不會去煩你,但他要先做穩,1500公寓一樓應該還
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可以
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買高鐵站旁邊Y
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太保閉著眼睛買
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桃園我的極限 超出就包租代管
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不要出租當度假宅不就沒有管理的問題了嗎?
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如果你擔心,那些包租代管都會很樂意提供服務
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Re: [請益] 北部置產討論-錢往南漂講很多次了現在買台北就是Dead Money 只能跟著通膨漲, 房市台積電 民進黨政府早就已經在進行台北人口減壓政策 大筆建設經費台北拿不到 人口都外移幾年了29
[請益] 北部置產討論-錢往南漂老賴不演了 南部利多新聞連發 新聞1 傳台積1奈米廠將落腳嘉義 再投資綠執政縣市 新聞225
[閒聊] 2022六都房市看法分享先破題一下 我看法今年高雄、台中表現會比較突出 北部則是桃園表現較佳 今年有升息議題 高總價帶產品曝險部位高的會影響現金流較多8
[請益] 跨縣市房產投資管理想請問這邊有沒有那種跨縣市投資的大大 例如台北人投資高雄 台北投資花蓮 這種 很好奇如果不靠親人,通常這種狀況要如何管理8
[請益] 房貸與地緣性各位前輩好 目前在屏東機關當公務員工作,也有在屏東市買一間透天,目前也還在還貸款,因平時省 吃儉用存錢,也在去年於新北買大樓預售屋,考量父親跟姐姐在台北,打算兩三年後商調 內規解除,想要調回台北,但是最近政府打房,聽說只要工作地與買的物件地點相差很遠 ,銀行貸款會保守,主要是怕有投資行為,但是我也不想賣屏東市,算是我的起厝,但是X
[問題] 每年有投資5-600萬資金該如何配置資產?先說煩腦:最近的投資標的真的有夠難找 金融股今年低利率影響,目前深不見底,完全不敢買,買一些公司債券約4-6% 又有匯率等風險,美國不升息短時間(3年內)應該很難做投資,房地產折舊和管理又很 麻煩(已經有4-50套房),目前大家投資高手都該如何資產配置能夠一年5%以上。 --4
[請益] 台灣REIT股票值得買嗎?之前看到Ceca大關於房價可能會噴發的消息 也看了他建議最基本款的房子投資法(市區、三房、中古屋) 但是想說我們這種投資頂多買一兩個物件(如果只有投資一個物件萬一有人在裡面跳樓就糗了), 想到更分散風險的方式是投資REIT 但是不曉得台灣的值不值得買?4
[問卦] 台灣人都靠投資,補足薪資的不足?房市指標就是經濟指標,台北可以住的二手房子動則5千萬以上,新北鳥籠2房也要1800起跳 ,桃園新竹2房1800也跑不掉,台中2房腹地較大800~2000都有 ,南部彰化雲林嘉義也要1000萬,台南高雄也要1500萬 ,平均薪資67萬應該是無緣買,前10~15%年薪300萬輕鬆買 ,前15~20%的人領100萬多萬,雙薪家庭拚一下還有機會買2房- 吶吶 小小彈丸之島,卻老是戰南北,把對方當成弒父母的仇人般辱罵。 假如北高吵到最後真的戰起來了,台北拉攏新北,宜蘭,基隆、桃園、新竹。 高雄集結了雲林、嘉義、台南、屏東。 北部有六軍團,南部有八軍團
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