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[請益] 跨縣市房產投資管理

看板home-sale標題[請益] 跨縣市房產投資管理作者
paoling
(ilovefatboy)
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想請問這邊有沒有那種跨縣市投資的大大
例如台北人投資高雄
台北投資花蓮
這種
很好奇如果不靠親人,通常這種狀況要如何管理
因為我發現我的資金可能丟台北一個兩房就沒了
但是外縣市可能可以丟2~4個物件

所以基於分散風險,其實很想丟台北以外的地方
但是想要管理就覺得很頭痛
不曉得各位大大如何操作

先感謝各位回答

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※ PTT 留言評論
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n200108/10 03:33不用頭痛啦,隨便管,睡醒數錢,電視都這樣說的

wenchenggc08/10 03:51不用管理阿 留一點餘裕 可以不出租 等兩年再數錢

beebeebee08/10 07:07快買,再不買就搭不上噴往宇宙列車囉!

deltaz08/10 07:36如果有收入不錯的正職,跨縣市當包租公會搞到自己很忙,

deltaz08/10 07:36而且所得稅會繳很多,逃漏稅可能被罰,弄半天可能沒賺到

deltaz08/10 07:36啥錢。鄰近區域當包租公勉強可以接受。買房子放著,沒有

deltaz08/10 07:36定期整理,排水管補水,要小心沼氣問題,會腐蝕五金配件

lynos08/10 07:41真的想太多,出租房子沒那麼複雜

lynos08/10 07:42偶爾看看就好

SkyFee08/10 07:54輕鬆賺錢

adiemusi08/10 10:51我的經驗,找代租代管讓他抽,房租預收一年一次然後給

adiemusi08/10 10:52折扣,在裝潢時注意一下基本上沒那麼多問題

comboking08/10 14:34分散風險不是應該要北中南東一間嗎?

tm098708/10 16:12請問d大,為什麼所得稅要繳很多?

ceca08/10 17:08投資老鳥對這種沒感覺

ceca08/10 17:08我家北中南都有房子都在出租

ceca08/10 17:09可是菜鳥會被小事情搞到崩潰,然後賠錢賤賣房子xd

ceca08/10 17:09你不要北中南都改套房就好,那個叫找死

ceca08/10 17:10我連在高雄,改套房都不想做

deltaz08/10 17:24如果所得稅率30%或以上,租金收入如果有報稅是要併入所得

deltaz08/10 17:24稅的,一樣的錢投到其他免稅的項目如國外債券等等比較好

deltaz08/10 17:24。如果專業包租公沒有所得,單純只有房租的收入,那所得

deltaz08/10 17:24稅會低很多,也比較有時間跟房客對戰房租不要報稅等等雜

deltaz08/10 17:24