[請益] 社宅代管仲介的選擇
小弟在雙北以外的地區有老屋,剛好空出來沒有要使用,想要透過社宅代管出租,目前有找到幾間仲介公司,兆基、總管家、富裕傳承、幸福久久窩、永慶,目前有聽說永慶雙北直營的好像代管品質很不錯,但我是雙北以外的地方,好像是靠加盟店出租並非整個永慶?兆基好像風評也不錯?
另外簽代管是不是都只有一般約所以可以簽給多家?簽約有什麼要特別注意的地方嗎?
感謝大家的回答
--
反正不要speedo
社宅比較建議找專做社宅出身且有資歷的業者、有的可能
是買賣房仲順便作社宅、文件流程方面不一定那麼專業,
社宅委託不用專簽、可一次委託多家
因為永慶業務是家人之前買房認識的老業務,才想說一起納
入評估,所以可能房仲的部分都對社宅文件較不清楚嗎
我也在思考這問題,但我應該會自己出租,聽過好幾個案例
都是朋友屋主覺得代管的租客品質差,且後續服務很兩光
租屋代管就政府擴大補貼後才大量冒出的啊,一堆新招的業
務菜到不行。如果有認識傳統加盟房仲不錯的 讓他包租會
比較好。
那除了永慶以外,上面我列的兆基、富裕傳承等等有哪一家
比較好的嗎?
兆基不太行 鳥毛規定很多
例如房客要跟兆基說要修繕換某樣東西
兆基管理部說 這樣東西沒有在合約設備清單上 不能換
阿這不就是你們業務的問題
跟別家就沒這問題
兆基可以做到買賣雙方都不開心還是第一大品牌
雖然兆基網路評價很差,不過我給它代管的幾間沒出什麼問題
,維修補助也都會幫忙申請(只是很久才下來)
好像還有一家大晟,不知道風評如何?
大晟似乎比較小一點 就看業務 我之前在591隨便找的大晟
業務 人有點鈍鈍的 積極度也普普 但還好基本交待的都有
作到 修繕補助申請也沒鳥毛 我也就睜隻眼閉隻眼了
總管家 我打去客服 他說請業務再聯絡我 然後.....就沒有
然後惹
就跟房仲一樣找個3.4間無妨
不過一開始委託 有限制政府版跟工會版各一
政府版跟工會版差別是?
我是找聯勝,服務我的工作人員很不錯
請問有桃園推薦的社宅業者嗎?謝謝
兆基手段最惡劣
我有遇過直接說要看房子, 到最後跟你談好條件, 拿出合
約社會住
也有直接到現場才說他是社會住宅
不然就是直接說他是台北市政府社會住宅處專員
說他在執行公務
這樣我不跟你簽約我不就是妨礙公務
骷髅大的怨念極深= =
看起來兆基好像量體最大但問題有最多,有人用總管家嗎
19
[閒聊] 代管公司跑路捲款潛逃長輩找了家曾被政府設為社會住宅代管的代管公司 委託出租一間小套房,代管費非常昂貴,我跟長輩講幹嘛找這家還被長輩罵, 總之對方找到了房客租兩年 先預付一年的租金,本來是一年18萬,但代管公司扣掉代管費6萬後 剩12萬,我不知道長輩為啥會找這家,根本坑錢9
Re: [心得] 桃園社會住宅 代租代管悲哀的心得分享說說小弟的出租經驗吧 小弟是在桃園出租雅房 這幾年的經驗 1.不會再找代管仲介了 一開始房子整理完7
[請益] 社宅包租代管業者收入因有房子交給社宅包租代管業者找房客並代管 好奇想瞭解一下 代管公司若媒合成功可向市 政府或其他機關收取之報酬為房租幾成呢? 另每個月代管又是房租的幾成呢? 因直接問業務好像蠻怪3
Re: [心得] 小套房給兆基包租代管心得關於兆基代管我有個疑問 我是房客 在租房時是跟某仲介接洽的 今年六月 仲介說屋主要申請社會住宅我的權益不受影響 來接洽的是兆基工作人員 說明之後會再重新簽約 並且要我去辦理一堆個人資料並繳交 至今天都沒有消息 途中我有詢問兆基人員辦理手續如何 跟我說去問仲介3
[問題] 請問桃園區有沒有專門仲介租屋的公司請問在地人,是否知道靠近藝文或桃園區這一帶有專門仲介出租房子的仲介? 我想找的不是出租代管的公司, 也知道很多房仲在買賣房屋的同時,也有出租仲介的服務, 但我還是想詢問是否知道有專門做出租的仲介業者?謝謝! --3
Re: [請益] 包租代管的正確評論我有用過,但碰上一個超大地雷,是你沒提到的缺點,寫在 最下面。 ※ 引述《jys30301 (猩猩)》之銘言: : 小弟手上有一間房子 : 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合2
[問題] 兆基代管的房子請問有人租過嗎? 591上有些不錯的都是兆基代管,但又不知道這家代管評價如何? --1
[請益] 租屋補貼補正資料剛剛收到一封email 原來是內政部營建署通知申請「租金補貼」須補正資料 裡面提到 「檢附之租賃契約書「出租人」為公司行號,應補正該出租方之負責人簽章,並檢附。」 因為我是跟出租代管公司租房子- 小弟房屋剛好要出租 才買591廣告貼出去而已就一堆房仲打來問要不要參加社宅計畫 我聽完覺得還不錯 蠻想加入的 可是現在一點社宅的合作廠商問要不要給他們用 想請問社宅找那間會有差別嗎 ----- Sent from JPTT on my iPhone
30
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M17
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI35
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大11
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大42
[閒聊] 關埔國小沒操場誰的錯33
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M21
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障36
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年4
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady MX
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂,貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北