Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?
想請問一下各位台南前輩
今天也去看了國泰在鹽行此案
代銷也是說開價於50-55之間,格局的部分蠻中規中矩的
但是鹽行這塊後續周邊也沒有重大建設利多,開到55,周邊開案後還有往上推的動能嗎?
目前周邊開價寶佳38/遠雄43
還是乾脆回去買台中十四期,價格至少差距不會很大,但接著水湳還有利多可以吃?
希望各位前輩指點
--
小心越看越貴…
買台中
投資當然買寶佳吃豆腐
國泰建案能買的到不會虧,頂級自住首選品牌,地點就很普通
看個人喜好
國泰鹽行是國泰平實的前哨戰
台中一票
要等等平實吧!大財團極力進駐的重點重劃區
國泰品牌不用擔心,倒是旁邊二線若賣到40以上投資要
注意,因為選擇會變很多,鹽行不是非買不可
目前4x價位可買到善新/北區/安南區 對手很多
自住可以,投資再想想,北部有些地方有捷運跟這裡差不
多價格
4
鹽行主要還是吃北外環
不過相比之下 50真的有點太高
北區 安南區 都有很多選擇
鹽行轉運站算利多嗎?
短期內鹽行似乎沒捷運
長期有機會
雖然離永康車站很近
但中間被國道隔開
鐵路地下化的利多也吃不太到多少
要說離北外環近的話
似乎買史博館也不是不行…
國泰三房可以買史博館透天了QQ
自住開心就好 投資看起來 肉應該很有限
國泰鹽行開55 後面花園跟平實才可以更高啊..這樣北
區是不是很划算了XD (假設你看的是跟國泰的價差)
格局沒有中規中矩 小間的很爛 其他的還行 台中14期五字頭不
可能 要加到6字頭 但6字頭台中14期絕對比5字頭台南值得 因
為14期附近是越來越多建案破百的水湳經貿園區 台南10年後有
沒有建案破百都是個問題
坐忘山不是5X嗎
國泰跟府都,誰比較強?!
府都會蓋那麼小坪數的嗎
平實5x,就不太好賣。雖然國泰是好建商,但若以投資
角度,會去找其它的地方。若自住,就自己開心就好。
先推外圍才能墊高東區
近幾年的案子府都設計質感比較好
跟我一樣當初也是挑14期跟鹽行國泰,但考慮到鹽行國
泰建商是最頂的,而14期都是一堆優質建商,後續還會
繼續疊上去,更別說鹽行沒有重大建設,14期附近一堆
,國泰鹽行根本沒有價格優勢,哪有不挑14期的理由
價格反應鐵路地下化的行情
14期因為比較偏高總,我是比較建議買靠水湳+品牌建商,那基
本就要抓到6字頭,5字頭有但通常建商差一點或地點比較靠潭
子或規劃不好的案子,差1個字頭地點建商選好的
高總價比地段建商,低總價才會比便宜,比較會贏
坐忘山5x早就賣完了,接待中心都拆多久了…,而且那個總
價5x也不是一般人買的
5字頭的建案我知道還有,但地點或基地或建商一定沒那麼優,
6字頭才是14期正常建案正常樓層的行情價
你投資要找肉 不是應該退回去買你說比較便宜的遠雄跟
寶佳等保守補漲 跑去14期買單價總價更高的邏輯是什麼
14期是在賭豪宅線解禁
就是14期比較有肉啊!因為6字頭在台中有不遠處成交陸續破百
的水湳文商段,離天花板還有40萬的肉
這是給南科工作住的,他又不是想換台中就一定可以去
台南無論什麼地方你買到55以上,有40萬的肉嗎,台南最猛天
花板區的頂樓次頂有成交超過95嗎?10年後都不見得有
而14期直走敦化路到水湳文商段是已破百並且還有一堆超頂建
商等著開案絕對繼續破百
國泰如成交五字頭,南科第一排第二排的建案都會上五十
有住當地的可以分享一下上班時間的交通嗎
有預算國泰鹽行 怎麼不買北區…鹽行 交通 哈哈
他媽台南現在都亂漲一通
台南漲的很誇張,奇奇怪怪的地方的預售屋可以看齊機捷
自住。投資還是算了吧。你是抬轎者。
台中地段本來就比較好,它以後可以破百。但你還是得看總價
被豪宅線掐多死吧...
投客會買逼近豪宅線的嗎...
周遭就沒有比國泰更頂的建商阿...
鹽行是在幫自己平實、北區抬轎阿。雖說也都是爽到鹽行史博
和東區北區的屋主啦。
對啊 買逼近豪宅線的就是難漲
離天花板還有40萬的肉 我真覺得太樂觀
台南的基礎建設真的值這個價嗎…
新竹的基礎建設真的有值這個價嗎cc
這價格根本盤子在買 這地方不值這個價
盤子專屬. 隔壁遠雄高樓層也才42. 國泰有高出30%的價
值?
黃偉哲要滾了,台南利空出盡啦
西瓜滾94大利多
賴總大本營 你不押寶是違反機率論的
值多少價不是誰說了算 是市場決定
有多少肉是市場說的 不是用感覺的 台中就是市中心破百進行
式 買6字頭沒肉?
按照這個觀點 那又覺得台南買到單價55肉比台中多的原因是?
壓執政黨很好啊,2000年後台南高雄有黃金16年民進黨全力做
多,有超越台中嗎?再4年就超越?6字頭跟55差一個字頭甚至
不到,一個天花板已經破百一個天花板十年後都不知道會不會
破百,就這樣,覺得台南好就買吧
吃有加糖的羹湯比較方便
對投資的人 應該是漲幅高就好XD
買旁邊的勝美比較划算
跟台中相比,鹽行這塊比較大的問題就是沒有品牌建
商的堆疊效應,基本上投資也不太會拿地區最高價去
賭未來,這邊也不會吸引到台南舊市區的自住買盤,
只看當地永康人的話,要拿近3000萬買50坪鳥籠不如
去買透天了。
台中60萬很有肉嗎?
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[心得] 4-5月就是台南鹽行的局了吧去年高雄橋頭那波後 除了低自備案在割韮菜以外 沒什麼好的區域標的物 大鹽行國中重劃區這波組合拳 1. 南科產值>竹科36
Re: [新聞] 上半年房市急剎車! 台南、高雄成重災區台南價格大概差不多到頂端 目前建商一個比一個敢開 東區豐邑平實營區傳出65/P 仁和寶佳佳也要4字尾 北區即將要開的欣巴巴28
[情報] 國泰建設鹽行建案剛剛接到電話 (之前有填資料) 39-40多坪 電話中沒聽得很清楚 三房 剛好小弟因為當爸爸要換大一點的房子 開價一坪50-55 國泰也是不二價的 但因為有些許關係可以再折扣一兩百萬 去談看看 再來跟大家分享20
Re: [請益] 遠雄建設VS勝美建設鹽行國中重劃區 可以吃到南科外溢市區第一站 第ㄧ案遠雄綠禾賣到4x實登 寶佳系列買了8-9塊地 後面 勝美3字準備開案9
[情報] 鹽行重劃去(勝美AI)台南最近預售吵得沸沸揚揚 善化推一波 鹽行開始要開搶了 勝美1期、遠雄、國泰…. 真的很熱門
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