Re: [新聞] 上半年房市急剎車! 台南、高雄成重災區
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/7DxlEl
: 內文:
: 上半年房市急剎車! 台南、高雄成重災區 專家:榮景難復見
: 東森新聞
: 央行連2升息1.5碼,全台房市澆冷水。根據六都6月買賣移轉數顯示,年減14.9%達21,304: 棟,交易明顯走軟,其中台南、高雄更是減幅前2名。專家分析,政府打炒房不斷,加上: 升息貸款壓力增加,拉長考慮時間,下半年升息循環啟動,交易將持續受到牽制。
: 成交回檔,南部縮最多
: 綜觀六都6月份買賣移轉棟數,台北市2,452棟、月減20.1%、年減17.4%,新北市5,394棟: 、月減5.7%、年減3.8%,桃園市3,665棟、月減4.4%、年減13.5%,台中市4,191棟、月減3: .4%、年減11.8%,台南市2,244棟、月增0.5%、年減31.2%,高雄市3,358棟、月減7.9%、: 年減20.0%。六都今年6月買賣移轉棟與去年同期相比全數下降,總計21,304棟,月減6.7%: 、年減14.9%,台南市年減幅高達3成,高雄市也降了2成,南部交易緊縮程度相對明顯。: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,南部房市去年價量齊揚,諸多區域房價拉升力道強: ,買方居高思危,不輕易出手,另一方面,南部尚具有科技園區話題,再加上營建成本上: 漲的因素,長期而言房市可能還有成長空間,賣方若無資金壓力則傾向惜售,買賣雙方各: 有顧慮也促使市場降溫。
: 統計六都今年上半年買賣移轉棟數,台北市16,102棟、年減2.4%,新北市33,822棟、年增: 0.3%,桃園市22,523棟、年減3.0%,台中市25,839棟、年增1.1%,台南市12,501棟、年減: 7.0%,高雄市20,718棟、年減6.0%,六都中僅有台中增加,新北持平發展,郎美囡表示,: 台中市今年西屯區有大幅成長,雖然西屯區的房價在台中屬於高價位,不過隨著蛋白區價: 格上揚,買盤回攏至蛋黃區,且高端買方購置高級住宅、豪宅的意願有增無減,有助於帶: 動市場買氣。
: 買方轉觀望,銷售期拉長
: 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,基於兩季可能出現的升息預期,買氣可能持: 續疲軟,此外,後疫時代工料雙漲,新屋房價下跌不易,買賣雙方在價格認知上容易出現: 差距,因此拉長物件去化時間,中古雖可能降價,但沒有那麼快,短期榮景難復見。
: 心得:
: 賣方惜售
: 買方惜買
: 下半年房市精彩了
: 準備電梯向.........
台南價格大概差不多到頂端
目前建商一個比一個敢開
東區豐邑平實營區傳出65/P
仁和寶佳佳也要4字尾
北區即將要開的欣巴巴
開價大概不會比藏美低
以目前最高價格50/P看
成交大概就是5字頭
允將花園城市旁邊的和通也要開案
以目前花園城市最新報價45/P看
相信大概要4字尾5字頭
另外永康鹽行遠雄開45/P左右
市區建案大概就是這麼價格
建商也不怕賣不出
--
高雄死定了
上面帳號很愛反串==
愈亂愈好
沈的住就沈的住,沈不住就隨風飄,社會就是這樣現實,心靈
雞湯看太多白白把利益送給有錢人,cds
太便宜 台南至少上看80
開價任他開,北區周圍還有很多3x萬的可以買
台股都崩了我看誰來支撐這個虎爛價
不用太擔心別人的房子,主人自己會找到它
奇怪了,左營楠梓還在漲,是平行時空嗎?
4字尾的意思是?
上天要毀滅人類 必定使人瘋狂
劇本就是選舉之後台積電宣布暫緩或延後設廠
反正我們這種1X萬/坪進場的看戲就好 真的崩盤就撿貨
壓壓驚
連道家都出現了......XD
回檔10% 自住客再觀望就好
投資客等回檔20%再補貨
現在就高點盤整等接盤俠
房版的風向變了,想像一下同一個標題一個月前會有什麼樣
的留言
套四年就回來了 看看新莊副都心。
耀揚 勞力士回檔了 你到底買了沒
除非科技業開始無薪假+裁員不然房價很難下來啦
沒錢啦 買個懶毛 你又不把當沖心法傳給我
總結:台灣房價無上限!漲就對了!
跌10%又一堆人不敢買了吧,跟台積電一樣XD
股板說台積電越跌越買現在把台積電當垃圾的人比比皆是
高雄鐵定是套的
楠梓看來35就是最高了,看看台積電來之前能不能解套
這次套不比上次,上次靠qe解套,這次要靠?集思廣益一下
我也希望農16這裡能便宜一點我還想買
可能挖到石油吧XD
如果台南高雄最後沒跌 空空要東飄了
不會不跌啦,明年就知道了XD
aq大你不要那麼中肯好不好,等等會有人說會跌你怎麼不
賣你家
早就被講過了,那個人買不起我家XD
而且我家增值性應該很差有錢的人除非要自住不然不會買
便宜不會崩的,繼續漲喔
aq家很貴?
套在裡面 資金要卡很多年 浪費時間
要出手 也要看好時間點
台南 45? 50? 我到底看了什麼
臺南50還不如買新店==
有GG來怎麼跌... 先救自家股票
台南50不如捏一下上大安區
捏上大安是要捏到覽蛋碎掉嗎
平實營區真的50沒錯啊
台南的財力要支撐房價40~50沒問題,反正那些物件也不多
大部分會在35左右吧
這價格不如買桃園、新北............
大安區...50要怎麼捏上去
太便宜,下一波,噴
南部那鳥薪水配這尊爵房價 哈哈
無極限啊
太慢了吧 直接開個三位數看看啊
都窮怕了?
新店50我一定選中南部任何地方的精華區
臺南好猛喔
中南部本來就不差缺少一個契機而已
台南目前的確有50以上的了,神經……
不過台南新成屋建案要入手都價位真的是三字頭比較保險一
點,可惜現在就是買不到這種價位。
缺少一個契機 xDDDDDDDD
這種漲幅,讓我以為南部人都在台積電上班嗎?
爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
[問題] 想在台南落地生根本身是屏東人,三年前到善化工作,目前想在台南落地生根,便開始積極找房。 至今看了幾個區域,自己預估抓1200的透天、要有車庫,離公司20分鐘內、附近要有健身 房,但發現價位真的高的不得了。 1.善化、新市一坪幾乎27up 2.麻豆也大概25以上73
Re: [閒聊] 台南突破5字頭過年那段時間是給各位喘氣一下的. 新一波炒作會在329檔期為主. 推案量依然不大,很多案子延後開案. 但是價格也是瘋狂往上拉升. 目前還是無法判斷建商的目標價格在哪64
[問卦] 這樣的自助餐大概要多少錢?主菜 去骨滷豬蹄膀 配菜 滷海帶結 青椒香菇肉絲 清炒筍絲 半熟荷包蛋61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會.54
[閒聊] 台南突破5字頭就在今天 台南平實的寶咖實登終於突破5字頭 只花了一年的時間從3x到50 目前開價已經來到63左右 並且持續調漲中12
[閒聊] 殺聲隆隆!竹北屋主慘賠450萬 房價剩1房市買氣疲弱,各地破盤價頻傳、殺聲隆隆,房產專家Sway以新竹縣竹北區為例,當地之 所以湧現新一波認賠殺出朝,是受到少數建商惡性倒閉、投資客紛紛拋售影響,有人持有 不到3年就虧了450萬出場,房價從2字頭下修到1字頭。 Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,新竹縣竹北區近期淪為投資客棄守跌價區,以 位在福興東路一段的社區大樓為例,3樓戶屋主104年10月以1800萬價格買進,今年1月以136
[問卦] 這個月建商是不是又調漲房價了啊?建商現在賣建案跟英特爾擠牙膏一樣 都分批慢慢賣 每批賣的價格就一批墊的比前批高 去年看還2字頭的建案 因為打炒房28
[閒聊] 台中北區預售全面四字頭了剛無聊看一下實價登錄,發現台中北區很普通的建商預售都成交四字頭了,這些建商有的 不只沒聽過,還離殯儀館很近,甚至一堆貼近五了,這是炒完重劃區再炒回舊市區嗎?23
Re: [問題] model3的操控大概是油車什麼等級?當初UCAR有請職業車手測試過
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