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Re: [新聞] 上半年房市急剎車! 台南、高雄成重災區

看板home-sale標題Re: [新聞] 上半年房市急剎車! 台南、高雄成重災區作者
linlinme5208
(我是幸福的天使)
時間推噓36 推:38 噓:2 →:26

※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/7DxlEl
: 內文:
: 上半年房市急剎車! 台南、高雄成重災區 專家:榮景難復見
: 東森新聞
: 央行連2升息1.5碼,全台房市澆冷水。根據六都6月買賣移轉數顯示,年減14.9%達21,304: 棟,交易明顯走軟,其中台南、高雄更是減幅前2名。專家分析,政府打炒房不斷,加上: 升息貸款壓力增加,拉長考慮時間,下半年升息循環啟動,交易將持續受到牽制。
: 成交回檔,南部縮最多
: 綜觀六都6月份買賣移轉棟數,台北市2,452棟、月減20.1%、年減17.4%,新北市5,394棟: 、月減5.7%、年減3.8%,桃園市3,665棟、月減4.4%、年減13.5%,台中市4,191棟、月減3: .4%、年減11.8%,台南市2,244棟、月增0.5%、年減31.2%,高雄市3,358棟、月減7.9%、: 年減20.0%。六都今年6月買賣移轉棟與去年同期相比全數下降,總計21,304棟,月減6.7%: 、年減14.9%,台南市年減幅高達3成,高雄市也降了2成,南部交易緊縮程度相對明顯。: 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,南部房市去年價量齊揚,諸多區域房價拉升力道強: ,買方居高思危,不輕易出手,另一方面,南部尚具有科技園區話題,再加上營建成本上: 漲的因素,長期而言房市可能還有成長空間,賣方若無資金壓力則傾向惜售,買賣雙方各: 有顧慮也促使市場降溫。
: 統計六都今年上半年買賣移轉棟數,台北市16,102棟、年減2.4%,新北市33,822棟、年增: 0.3%,桃園市22,523棟、年減3.0%,台中市25,839棟、年增1.1%,台南市12,501棟、年減: 7.0%,高雄市20,718棟、年減6.0%,六都中僅有台中增加,新北持平發展,郎美囡表示,: 台中市今年西屯區有大幅成長,雖然西屯區的房價在台中屬於高價位,不過隨著蛋白區價: 格上揚,買盤回攏至蛋黃區,且高端買方購置高級住宅、豪宅的意願有增無減,有助於帶: 動市場買氣。
: 買方轉觀望,銷售期拉長
: 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,基於兩季可能出現的升息預期,買氣可能持: 續疲軟,此外,後疫時代工料雙漲,新屋房價下跌不易,買賣雙方在價格認知上容易出現: 差距,因此拉長物件去化時間,中古雖可能降價,但沒有那麼快,短期榮景難復見。
: 心得:
: 賣方惜售
: 買方惜買
: 下半年房市精彩了
: 準備電梯向.........

台南價格大概差不多到頂端
目前建商一個比一個敢開
東區豐邑平實營區傳出65/P
仁和寶佳佳也要4字尾
北區即將要開的欣巴巴
開價大概不會比藏美低
以目前最高價格50/P看
成交大概就是5字頭
允將花園城市旁邊的和通也要開案
以目前花園城市最新報價45/P看
相信大概要4字尾5字頭
另外永康鹽行遠雄開45/P左右
市區建案大概就是這麼價格
建商也不怕賣不出

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VVVV555507/02 16:40高雄死定了

victorytim07/02 16:41上面帳號很愛反串==

qqphor07/02 16:45愈亂愈好

qqphor07/02 16:47沈的住就沈的住,沈不住就隨風飄,社會就是這樣現實,心靈

qqphor07/02 16:47雞湯看太多白白把利益送給有錢人,cds

chrischang07/02 16:48太便宜 台南至少上看80

fanter7707/02 16:50開價任他開,北區周圍還有很多3x萬的可以買

VVVV555507/02 16:51台股都崩了我看誰來支撐這個虎爛價

qqphor07/02 16:56不用太擔心別人的房子,主人自己會找到它

faye5252007/02 17:00奇怪了,左營楠梓還在漲,是平行時空嗎?

jonse07/02 17:054字尾的意思是?

antigidu07/02 17:11上天要毀滅人類 必定使人瘋狂

Jycc07/02 17:12劇本就是選舉之後台積電宣布暫緩或延後設廠

linlinme520807/02 17:16反正我們這種1X萬/坪進場的看戲就好 真的崩盤就撿貨

linlinme520807/02 17:16壓壓驚

qqphor07/02 17:17連道家都出現了......XD

BLUESKY10107/02 17:18回檔10% 自住客再觀望就好

BLUESKY10107/02 17:19投資客等回檔20%再補貨

BLUESKY10107/02 17:20現在就高點盤整等接盤俠

zhi041307/02 17:28房版的風向變了,想像一下同一個標題一個月前會有什麼樣

zhi041307/02 17:28的留言

wiesgame07/02 17:28套四年就回來了 看看新莊副都心。

zesonpso07/02 17:32耀揚 勞力士回檔了 你到底買了沒

lanx10507/02 17:33除非科技業開始無薪假+裁員不然房價很難下來啦

VVVV555507/02 17:35沒錢啦 買個懶毛 你又不把當沖心法傳給我

Jackey5201307/02 17:48總結:台灣房價無上限!漲就對了!

aqaq12307/02 17:50跌10%又一堆人不敢買了吧,跟台積電一樣XD

aqaq12307/02 17:51股板說台積電越跌越買現在把台積電當垃圾的人比比皆是

junshinw07/02 18:08高雄鐵定是套的

aqaq12307/02 18:10楠梓看來35就是最高了,看看台積電來之前能不能解套

zhi041307/02 18:10這次套不比上次,上次靠qe解套,這次要靠?集思廣益一下

aqaq12307/02 18:10我也希望農16這裡能便宜一點我還想買

aqaq12307/02 18:12可能挖到石油吧XD

william82607/02 18:16如果台南高雄最後沒跌 空空要東飄了

aqaq12307/02 18:17不會不跌啦,明年就知道了XD

fanter7707/02 18:26aq大你不要那麼中肯好不好,等等會有人說會跌你怎麼不

fanter7707/02 18:26賣你家

aqaq12307/02 18:27早就被講過了,那個人買不起我家XD

aqaq12307/02 18:28而且我家增值性應該很差有錢的人除非要自住不然不會買

piccinini07/02 18:33便宜不會崩的,繼續漲喔

amordelcor07/02 18:46aq家很貴?

CleverKY07/02 18:55套在裡面 資金要卡很多年 浪費時間

CleverKY07/02 18:55要出手 也要看好時間點

Unsullied07/02 18:59台南 45? 50? 我到底看了什麼

h94m06xup607/02 19:25臺南50還不如買新店==

nozomi384507/02 19:32有GG來怎麼跌... 先救自家股票

CIIIO07/02 21:00台南50不如捏一下上大安區

detective14r07/02 21:17捏上大安是要捏到覽蛋碎掉嗎

natsumichel07/02 21:17平實營區真的50沒錯啊

spmark07/02 21:42台南的財力要支撐房價40~50沒問題,反正那些物件也不多

spmark07/02 21:42大部分會在35左右吧

ae845007/02 21:45這價格不如買桃園、新北............

IamHunk07/02 21:55大安區...50要怎麼捏上去

nmkl07/02 22:02太便宜,下一波,噴

kobe778507507/02 22:36南部那鳥薪水配這尊爵房價 哈哈

sspider082907/02 23:20無極限啊

rhapsody111207/03 00:36太慢了吧 直接開個三位數看看啊

q7750412307/03 02:11都窮怕了?

piliwu07/03 09:12新店50我一定選中南部任何地方的精華區

youbee07/03 09:12臺南好猛喔

piliwu07/03 09:14中南部本來就不差缺少一個契機而已

yoysky07/03 14:00台南目前的確有50以上的了,神經……

Deltoid07/03 15:17不過台南新成屋建案要入手都價位真的是三字頭比較保險一

Deltoid07/03 15:17點,可惜現在就是買不到這種價位。

suPerFlyK07/03 18:03缺少一個契機 xDDDDDDDD

starbear07/05 01:54這種漲幅,讓我以為南部人都在台積電上班嗎?