Re: [新聞] 法拍屋首季增一成專家:有人找不到接盤

joe2300000 發表於 2024/5/14 下午7:39:22

看板home-sale標題Re: [新聞] 法拍屋首季增一成專家:有人找不到接盤作者

(閃閃)時間May 14 19:39:22 2024推噓20 推:21 噓:1 →:17

很多空空看到標題就高潮了
甚至說出新青安貸款繳不出來被法拍了
請冷靜下來
不是說空空不能酸
但新青安買房的都還在寬限期怎麼可能被法拍
確實有少數人衝著新青安槓桿開爆捏著買下去
但要酸這些人現在還不是時候

讓我們看看新聞裡的數據大部分多出來的部分都在新北
本魯不時有在關注法拍屋資訊
所以給幾個關鍵字淡水小坪頂 105戶
光一個人搞出的法拍量就這麼多了
而且這一批大部分法拍成交時間也是落在今年年初
所以我覺得爆量很合理
一定又會有人要說只是個案
這邊我再給幾個關鍵字花蓮太極建設 60戶
這邊沒意外的話也要進法拍流程了（法拍仲介講的）
所以說拿這種數據就隨便亂推理說找不到接盤俠？
這真的是專家嗎？我是抱持很懷疑的態度啦
我是建議大家多了解一下市場再下定論會比較好

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 法拍屋首季增一成專家：有人找不到接盤俠
: 經濟日報／記者游智文／即時報導
: 住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%: 漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。
: 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行自2022年以來的升息循環，也讓法拍量: 出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。
: 根據內政部數據，2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成: 。
: 徐佳馨分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，一是自2022年以來進入升息循環，: 尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重。
: 二是去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣: 趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍: 市場。
: 細看財政部數據，與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多: 。
: 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推: 案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激: 法拍量體增加。
: 賴志昶補充，年初拍賣移轉量略顯增加，但單季900餘棟的量體，與2008年前單季動輒超: 過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高漲: 房價，購屋負擔不容小覷，買方審慎評估房貸壓力，莫讓愛屋流入法拍。
: https://money.udn.com/money/story/6710/7962359
: 台灣房貸違約率全世界最低啦！
: 台灣人民投資心態保守，
: 才不會用什麼無限轉貸大法，
: 開高槓桿勒，就算有賭徒要賭一把，
: 銀行會隨便就核貸給過嗎？
: 銀行又不是傻子，
: 台灣房市穩到不行啦！

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