Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧
因為房價下跌的話
有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低
銀行會叫你補錢
想也知道一般勞工怎麼補的出來
那毀約房子就是被法拍
法拍的房子多了 房價就會更往下
這現在就是一個未爆彈
房價絕對不能跌
跌了動搖國本
所以也不用等5年寬限期到啦
只要房價跌幅高一點
馬上一堆法拍屋
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言
: 40年房貸就是用40年的勞工收入去買一個資產,這個資產叫做房屋。
: 所以政府用這招就是在炒房,讓房價穩噴。
: 但是勞工往往是非理性的,因為他們很難當勞工40年都有收入,一般私人企業可以給你幹: 40年?
: 結果就是那些勞工後面撐不住就把房屋賣掉,再讓房仲有機會賺錢。
: 後面再靠政府推50年房貸撐房價。
: 你說政府有在照顧年輕人嗎? 我是覺得沒有,有的話就不會讓年輕人用更高的總價(本: 金加利息)去買同樣的資產。
: 說是政府利用年輕人要買房的剛需去撐房價,還比較實在一點,不過政治人物不會承認的: 。
: ※ 引述《dream0821 (早餐很重要)》之銘言:
: : 欸欸
: : 小弟我是青年
: : 但沒在用這房貸辣
: : 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承
: : 超爽
: : 但是這新青安
: : 是不是包裹糖衣的毒藥
: : 讓房市有好理由繼續調漲房價
: : 給年輕人個個好購房
: : 肥羊上車簽約之後
: : 當下很爽 以為自己也是有屋一族
: : 晉升人生勝利組
: : 但這泡泡幾年後會幻滅吧
: : 等這些肥羊發現已經來不及了
: : 也無力負擔房貸
--
問題就在於什麼因素會使房價下跌
財富重分配vs最後一隻老鼠
把一碗陽春麵炒到100以上,房價也不會跌了
房價下跌 銀行會每年對你的房子做評估歐
房價這種東西 不是交易之後才產生的嗎?
只要你正常繳貸款,銀行也沒空管你房子漲
跌
如果是系統性風險的話 底價在哪還真的
不知道
房價交易 不是一個願打 一個願挨嗎
不要低估黨炒房決心好嗎
跌得比貸款金額低不會重新評估,不要
亂給這種資訊
銀行應該是不會要追繳吧 沒聽過這件事
…更怕貸款不繳吧
笑死 八卦喊崩盤喊30年了
跌的比貸款還低 債務人會想跳票吧
台灣房價有跌過 沒聽過有追繳..
30年前聽信八卦的魯蛇 現在變更魯
雷曼那段不就經歷一次房價下跌,固定
金流一斷,房貸壓力會大的恐怖,
30年前不信八卦買房的 現在最少漲3倍
3倍太少,台灣房價該漲3000倍
胡說八道哪來的銀行追繳
銀行會盯緊每一個貸款戶的房價喔,這麼
厲害喔
呃反正認真想買的人也不會看八卦板幻想文
就不買,把八卦板言論當真的人也智商堪慮
,讓一群買不起房的人大談理財,回去問你
媽你老婆都比這票人有料
房貸,銀行才不會管房價波動
雷曼金融危機的時候 租房的金流就沒問?
對 那時候股票大盤剩下多少?多少人失業
會計法有買賣才有財損問題
?還是你賺錢都放定存?
除非2008那種景氣不好 繳不出房貸
不然怎麼可能會有大量人繳不出,而且我相信
真要發生,政府一定會幫忙 提出緩繳之類的
政策,試問房價怎可能跌 做夢比較快
撐過去至少賺三五百萬。平均一年一百萬
。
補啥洨錢啦 笑死
八卦版真的一堆低能
造謠文 笑死
補錢? 你以為股票融資喔
買房比股好就是槓桿高,下跌又不會被追繳
一直提租屋恐嚇根本笨蛋,很多人大不
了回鄉,又沒貸款壓力
回鄉喔,北漂族一堆,怎麼好幾年了還不回鄉
啊?
看錯二十年的人,還不認錯…那就繼續無能狂
怒吧
爆
首Po欸欸 小弟我是青年 但沒在用這房貸辣 畢竟天龍人爸媽有給偶房產繼承 超爽4
基本上如果台灣沒發生戰爭 房價應該不太可能崩盤 如果要發生泡沫化 那麼現在發行的房貸 應該是風險高的不良貸款8
青安要怎麼樣負擔不起? 新青安至目前為止 平均貸款金額是734萬/戶 通通貸好貸滿 5年寬限期2
就一堆人以為自己很行阿 月薪五-六萬 也敢買房哦? 你能保證工作不間斷? 就算有存款,只要有一個月沒工作 就很難受 哪像我們這些社底25
40年房貸就是用40年的勞工收入去買一個資產,這個資產叫做房屋。 所以政府用這招就是在炒房,讓房價穩噴。 但是勞工往往是非理性的,因為他們很難當勞工40年都有收入,一般私人企業可以給你幹 40年? 結果就是那些勞工後面撐不住就把房屋賣掉,再讓房仲有機會賺錢。14
其實我蠻想探討一件事的 為何買了房的人 還要在網路上用力的傳播不買房是多麽魯蛇的事? 你買了,不管是自住還是投資 那你就繼續操作你的投資或著爽住新房子9
空空們是不是以為 銀行跟他們一樣都腦袋空空? 新青安貸款只是政府開放的條件,然後政府補貼部分利息,承作與否決定權依然是銀行 銀行可以拉你的聯徵資料, 看你的薪資收入、消費狀況等等資訊6
真的覽趴捏下去買 後面花費一樣多 裝潢 家具家電 隨便也要200萬 這都要現金 頭期都花光了 哪來錢搞這個 別問我怎麼知道的 我頭痛中 --5
台灣出生率全世界倒數第一 價格無非回到最基本的供需法則 炒作最終必定會回到基本面上 若泡沫破裂這會造成什麼下場? 1. 你還沒還完的房貸 大於現價房價
4
[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!阿伯我有件事情百思不解 那就是 大家愛說 日本房價跌三十年了 那照理說 跌了三十年 現在房子應該超便宜 存錢存個幾年 可以直接現金買斷才對10
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?你才多少財產,怕什麼,該怕的是銀行! 想想看,銀行這麼簡單讓大家貸八成, 還用最高限額抵押,方便你還了又借,再加上寬限期, 買了十年,房貸還有接近八成,一點都不意外。 那如果用來抵押的房跌了呢? 銀行要跟他們追加擔保嗎?X
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?房價瞬跌70%會怎樣 (1)有房貸的會被銀行提前償還貸款 (2)拿房子去做任何槓桿操作的會被斷頭 (3)市場上會多出很多法拍屋 (4)銀行會哭哭X
Re: [問卦] 房價是現在的1/4 能解決少子化嗎高房價問題的正確解法是讓房價緩漲、薪水調高,絕對不是讓房價下跌,這已經是世界各國 的共識了,都已經2023了不知道為啥還有人講什麼要讓房價下跌,尤其是跌倒1/4,講這種 話只會讓人笑死 房價下跌,而且是持續下跌,會造成金融市場崩盤,美國次級房貸都演給你看過了,還覺得 跌房價好棒棒的真的很可憐5
[閒聊] 配合30年低利房貸,房價當然不會跌啊有時覺得,房價高漲的台灣,現在買房的人幾乎都會辦貸款,還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多,只要有100萬出頭的水準,平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬,房貸30年,利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5,如果沒有養小孩,其實還是可以買到1000萬的房子了4
Re: [黑特] 趙少康:房貸咬牙付一付 房價還會慢慢漲房價也不是永遠只漲不跌 日本泡沫經濟、現在的中國、97香港回歸 房價都出現暴跌 房價暴跌的時候如果有龐大的貸款 假設還有一千萬的房貸 可是房價跌到只值五百萬 可能會面臨銀行要求追加擔保品 沒有辦法補足擔保品 房子可能會被法拍1
Re: [問卦] 房價跌慘,自住真的沒差嗎?自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子3
Re: [問卦] 房價是不是要再噴一波了?以前都是20年房貸,也看過有些人 因為股市重挫,因為中年失業 因為種種原因繳不出房貸 導致房子被法拍的一些事情 現在發現了一個隱憂2
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?70%的跌幅太大了 1000萬的房子變成300萬 還沒買房、或是有自住房的ok 但如果下跌前貸款買房的應該會哭死 剛好在房價高點買進還貸了一屁股債- 想太多了 貸款是要擔保品的 擔保不夠就是要補錢 只是現在上漲不用補錢 等到下跌的時候
50
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