[請益] 鑑界後會換發土地權狀嗎?
請問如果申請鑑界後,土地確實被鄰居(房屋)侵佔
這樣子土地權狀可以換發成包含被侵佔的那塊土地嗎?
鄰居也會被通知換發權狀嗎?
謝謝
--
不會. 鑑界只會發複丈成果圖
請問怎樣才能換發成鑑界後的土地權狀?
※ 編輯: yuee (111.243.0.99 臺灣), 04/20/2024 01:28:45你要先告贏被侵占啊
告贏之後要換法院會安排幫你換
事務所只是幫你鑑界,你跟鄰居的財產有任何改變都是要法院
判定才能改
然後,被侵佔的土地本來就是你的,幹嘛換發權狀?應該是權
狀不動,請鄰居房屋拆掉,或者他不拆的話,跟你買下你的土
地
你們私下協調也可,私下協調不成就上法院協調
你要換發包含被侵占的權狀 表示你根本沒那塊土地 不然你
幹嘛要換發 土地權狀就是你的 你換發是要送給他嗎
換幹嘛?你現在的權狀不就是正確的嗎?不然怎麼知道對
方侵佔?
叫他拆掉不然就訴訟強拆
順便談判的時候錄音 當他認知到確實有侵占 但談判過程
又說出我就是要佔咬我阿這種話 你就可以往刑事竊佔去
告
你完全搞錯,你的土地被侵占,所以權狀並無錯誤,幹嘛要
發,是你自己要去訴請拆屋還地的,無關權狀。
感謝上面所有的回覆 是這樣子,我父親數十年前買了法拍屋,銀行有交給我們前屋主和鄰居的交換地契約 附在法院拍賣的文件後面 當時還是沒電腦的時代,所有文件都是手寫的 幾年後後鄰居提告我方侵佔(並找地政鑑界,測量後確認互相都有侵佔) 銀行方告知我們沒此事,並和我們說明是前屋主有交換地 後來調解失敗,對方提告也敗訴 最近家人提起此事,並問熟識的代書後,發現我們根本沒有被侵佔的土地權狀 對方有"交換後"的土地權狀和"未交換"的土地權狀 也就是說我父親買的時候就沒有那張(交換地)的土地權狀 所以我們變成不僅沒有交換後的土地權狀,還侵佔他們土地 請問這有解嗎? 謝謝
※ 編輯: yuee (111.243.30.126 臺灣), 04/20/2024 14:48:41 ※ 編輯: yuee (111.243.30.126 臺灣), 04/20/2024 14:49:21 ※ 編輯: yuee (111.243.30.126 臺灣), 04/20/2024 14:59:57啊他們告侵占不就敗訴了嗎,所以你們現況就是沒侵占啊。
至於權狀,你們交換地看起來是私契,除非鄰居要跟你們一起
去處理乾淨,不然本來就不會一樣啊。你這件以法官當時最後
處理為準。
既然私下協調失敗,就看法院判定了。
建議您應拿著法拍資料,去地所問一下土地權狀如何補登記
根本沒那種叫交換前後權狀好嗎,如果當時判決有確定,就拿
著當時的判決確定書跟判決書去地所登記(有判決載明分割登
記跟佔用部分設定抵押權的話)
地籍現在的狀態就是你當場請謄本的內容,經登記始生效力,
請備齊相關資料找地所諮詢。
31
Re: [請益] 莫名收到鑑界通知大家好,小弟住了30年的鄉下透天厝,今天鄰居整條街莫名都收到了這一份要鑑界的通知 ,想請問一下這個是政府例行性的鑑界嗎?因為看他申請人是私人,又寫等4人,鄰居都 在猜會不會是透天前面的路地有佔用到私人地呢?謝謝大家 先說明,鑑界從來沒有什麼「莫名」來的24
[問卦] 公家機關申請鑑界 有需要到場嗎?嗨大家午安 本魯失業11年自耕農 過年前 中央單位公務機關申請鑑界 地政事務所掛號明天要鑑界 應該是前年價購的土地要施工 怕施工越界所以申請鑑界 一般來說公務單位應該不會坑殺平民吧 早上9:00就要鑑 平常本魯那時還在睡或是才剛起床21
[請益] 賣方如果在買賣過程又遇到更高的出價當初在簽約時,我們有簽訂3個但書,1.臨路通道需有3.5米(賣方雖表示有3.9米,但我方提出,因考慮車道)2.賣方需排除臨路面寬遭臨地侵佔約90公分(賣方自行提出)3.可指出建築線。 結果本週鑑界通道有一處為3.3米,而我方思考後回覆仲介及代書,表示可接受未滿3.5米此條件,可繼續進行指定建築線的流程。 結果今天房仲打來(態度完全不一樣),表示賣方覺得等指定建築線還有排一個月,不想排了,而且在移除臨路遭臨地侵佔的90公分也不好處理,不想處理了,一副就是不賣也沒關係了(這禮拜在鑑界時房仲和賣方、鄰居等就在說有一位附近的醫師有頻繁來看這塊地,也有和賣方聯絡)。 因此我們就很困惑,不滿3.5米的但書是我們當初提的,但我們在鑑界後也回應說我們不堅持此條件,買賣可以繼續,但賣方和仲介現在似乎不希望繼續下去了(就找理由不想鑑界、不排除臨地侵佔)怎麼處理? -----18
[請益] 莫名收到鑑界通知大家好,小弟住了30年的鄉下透天厝,今天鄰居整條街莫名都收到了這一份要鑑界的通知 ,想請問一下這個是政府例行性的鑑界嗎?因為看他申請人是私人,又寫等4人,鄰居都 在猜會不會是透天前面的路地有佔用到私人地呢?謝謝大家 --12
[請益] 透天交易過程發現佔到別人土地大家好,小弟家人最近透過仲介簽了一間透天,目前合約走到完稅,在丈量裝修時遇到鄰 居善意提醒,這房子有佔到別人土地。 馬上請仲介申請鑑界 鑑界當日地政人員說 「這個目測沒問題,因為有建物無法鑑界,以後有問題來找我,其他人有問題也叫他們來5
[閒聊] 整排房子偏移大概十年的社區了吧 鑑界發現整排房子偏移 每間房子的左半部 通通在鄰居土地上 也就是說 每戶都佔用一邊鄰居土地5
Re: [問卦] 百萬買房、千萬買鄰嗨您好 本魯失業10年自耕農 您的這個議題本魯深有同感 本魯山上農地 鄰地地主大概有20個 其中有兩個特別G8 一個老愛妳面前裝和善 但背後說壞話4
[請益] 仲介提供的買房說明書注意事項板上各位前輩晚安,最近在看屋過程有些疑問,有點擔心後續交屋產生問題。主要是針對 信義房屋提供給買方的簡易說明表中「說明書注意事項」欄位的問題,分述如下: 1、本物件經對比地政機關核發之地籍圖及建物測量成果圖,建物有部分坐落臨地之虞, 但需經地政機關辦理土地鑑界方能確定...簽約時須約定在買賣雙方合意時間內完成土地 鑑界,及若因故無法辦理鑑界,或鑑界後發現越界建築或登記坪數增減之問題,買賣雙方2
Re: [請益] 地籍圖問題?: : 是這樣的..... : : 最近原本住的老房子想要拿去貸款 :- 其實你才不懂 地政事務所通知鄰地是因為法律規定 地籍測量實施規則第211條第一項 登記機關受理複丈申請案件,應予收件,經審查准予複丈者,隨即排定複丈日期、時間及會 同地點,填發土地複丈定期通知書,交付申請人並通知關係人。原定複丈日期,因風雨或其
46
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?38
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」74
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人9
[請益] B3車位選擇。共B416
[請益] 鄉下房產如何估值(有人想買)23
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
房屋增貸請益3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」