[請益] 賣方如果在買賣過程又遇到更高的出價

k093977075205/28 22:37想訂活約就會有活約風險，看特約條文寫法

cicatrix05/28 22:39自己訂個解約條款，現在人家要用這個脫逃，也沒輒

cicatrix05/28 22:40後面的交易對象沒有但書，又出更高，就用你的但書解約

popo88905/28 22:40就人家不想賣你了

valkytie05/28 22:43你能跑他也能跑 跑了還賣更高價傻子才不跑

Anyotw05/28 22:43你刁，人家跑。不是得償所願嗎

e3319505/28 22:44你自己搬石頭砸腳了

destinygirl05/28 22:46以退為進，賣方懶得處理那些麻煩，演戲逼你吞，你

destinygirl05/28 22:46不要就一拍兩散。

destinygirl05/28 22:50最好那麼巧有什麼附近的醫師跳出來要買，以前怎麼

destinygirl05/28 22:51不買？看人家成交了才出來搶？

bakerlin05/28 22:53我也是有想到2種版本，1就是確實要另賣2就是不想處理麻

bakerlin05/28 22:53煩事

cicatrix05/28 22:54就賣給別人，反正這些事情沒有處理，你也心裡不舒服，

cicatrix05/28 22:54不然當初幹嘛壓特約

hcwei012605/28 22:56就放棄啊

beminaru05/28 23:00就你的毛太多 人家想找更好吃下的單阿

cobrabaton05/28 23:03一種是強買 一種是靠信仰期待他回頭 任選，細節請找專

cobrabaton05/28 23:03家討論

liu1981sssss05/28 23:03有時就是這麼巧，朋友看房跟仲介談價三天終於下斡

liu1981sssss05/28 23:03旋，約隔天晚上簽約，後來隔天早上另一個房仲帶看，

liu1981sssss05/28 23:03當下就下斡，出價高我朋友70萬，屋主會跟誰談，半

liu1981sssss05/28 23:03個月後實價登錄就出來了，這個不是沒貸就是核貸條

liu1981sssss05/28 23:03件很有本錢

bakerlin05/28 23:05當初在出價錢我們可是沒有特別凹，也是很爽快就談妥，3.

bakerlin05/28 23:055米是考慮未來若需身障車道，因此要被說刁，也是呵呵，

bakerlin05/28 23:05何況我們鑑界完也是覺得可以排除此但書。

bakerlin05/28 23:10感謝大家的意見回覆～

donii199105/28 23:38對方如果沒有違約那也不能怎麼辦吧？只能跟對方好好談

bakerlin05/28 23:45房仲來電表示如果可以不用排除臨路侵佔的90公分，那可以

bakerlin05/28 23:45繼續等指定建築線....

destinygirl05/28 23:48看吧!就是演戲逼你吞，地主就是不想處理被佔的地了。

destinygirl05/28 23:56房仲如果沒有戲精的能力，在這行很難有發展。

bakerlin05/29 00:14其實原本並不會特別不喜歡房仲，也知道他們居中幫忙協調

bakerlin05/29 00:14，但只能說今天的相處和事件確實學習很多，而我們其實都

bakerlin05/29 00:14還是青壯年，朋友圈也是不少有買房需求、父母輩也是有些

bakerlin05/29 00:14買賣房需求，這次經驗真的有些可以當成未來借鏡（呵）

Tbeck05/29 00:21你一直"呵"……是什麼意思啊？

bakerlin05/29 00:22自笑～～

supereva05/29 00:34活約就不是約 你就想成現在還在談價錢就好 那些條件都

supereva05/29 00:34能換成錢來看

LouisPrime05/29 01:11賣方不想賣你的話，拿2.3點的但書來放棄交易即可。所

LouisPrime05/29 01:11以賣方和仲介這樣子回應你的意思就是，你再繼續堅持

LouisPrime05/29 01:11那些條件，他們可以用無法達成來取消交易

jackred05/29 01:16你訂的約 人家不想繼續跟你玩 還是只有你可以選擇不玩

zeroyaking05/29 01:18但書給你留一條路 但這條路別人也能走

risingsuns05/29 03:19這麼麻煩 是我也不想賣

popblue05/29 05:35最近都是賣方市場 買方越多條件就難成交

valkytie05/29 07:32你自己笑得這麼開心代表沒買到很喜悅 那幹麻問怎麼處理

Nubybee05/29 09:24所以活約的寫法很重要..寫"若xxx雙方可無條件解約",和"

Nubybee05/29 09:25若xxx甲方有權無條件解約"是完全不一樣的概念XD

beminaru05/29 09:56賣方也不是傻子 找一個隨時可能解約的 他當然也繼續

beminaru05/29 09:56找其他可能 沒要求這麼多的買家

skypiper05/29 11:58不買最大

inwindwei05/31 10:15遇到這種買家 誰都不想賣吧