[請益] 跟投資客談價技巧

kevin2808/20 11:00直接問他想賺多少

momomom08/20 11:011550下斡（被打

chanel125908/20 11:06出價1600，不賣就檢舉外推

qqphor08/20 11:07父母有主動說要換？

chanel125908/20 11:07棒子盤子胡蘿蔔都準備好了

benson50208/20 11:12開1600去談

Hoshan08/20 11:163樓太神啦

kevin2808/20 11:253樓 讚

jkokpcu08/20 11:35推文都從8成左右開始談嗎？最近想看屋下斡

bob121108/20 11:48拿Zack的影片給他看，一年跌10%，跌到你叫啊爸

ce0336ce08/20 11:53直接問想賺多少？

kage0108/20 11:54投資客都老手 你非得要這間就輸了 先看他缺不缺錢

ce0336ce08/20 11:54如果他真的想賣，讓他相信你不是問好玩的，他會算給你

ce0336ce08/20 11:54聽。

jessicaabc9808/20 11:56遇投客都是八成開談，反正投客都把裝潢拿去當成本

jessicaabc9808/20 11:56了，別怕

goodjob12308/20 11:56出價1600，買下了就被檢舉外推

YAYA665508/20 12:05最好的技巧是加價

jaricho08/20 12:09最高7折 不能再高了

inconspicous08/20 12:15翻新不知道花多少錢

SouthEast6208/20 12:19你自己翻要很多錢，但投資客就相對省很多，但你不

SouthEast6208/20 12:19能用投資客的成本算法估計該加多少價，會被請回去

SouthEast6208/20 12:19吃自己…..

nick1043908/20 12:21跟投資客直接問他想要實拿多少比較快

qwqmmmm08/20 12:22等你買了 他再檢舉你外推 不是更哭

F1ower08/20 12:263F太神了

straggler708/20 12:28賣你1600 再去檢舉你外推

shuichia08/20 12:32算算投資客想賺多少，後面方法就不好說，現金部位夠就

shuichia08/20 12:32不難

F9393508/20 13:00就釣你這種剛需的 還想技巧啊

wizink08/20 13:01人家就要賣兩千了 你還要出啥價

zaza556608/20 13:21投資客又不缺你這買家 為甚麼要便宜賣？

lovebridget08/20 13:21就從你願意買價格開始出 不行就往上呀

lovebridget08/20 13:22太低你能往上加 太高你反悔變你違約

jessicaabc9808/20 13:23投客就盡量殺，價高者得，投客不會為你的人生負責

shena3033508/20 13:24投客很多都是價格沒到也不願便宜點賣的

shena3033508/20 13:25人家投資是為了獲利，利潤沒到位又不缺錢的話很難殺

jessicaabc9808/20 13:37不好殺就是給別人買，這裡是房版，不是投客版

saucy08/20 13:49跟投資客買市價，但你跟屋主買的是未來價，尤其是遇到貪懶

saucy08/20 13:49老人

loxa55608/20 13:51直接問要實拿多少就好

sandrasu08/20 13:52不買，檢舉外推

jessicaabc9808/20 14:08支持檢舉外推

a9693200008/20 14:44交易成本:100萬(買+賣6%) 簡易翻新:文中提的抓個20萬

a9693200008/20 14:45房地合一45% 反推要賺到220萬,成本價1500萬

a9693200008/20 14:46感覺要能成交至少要1800+

momomom08/20 14:563x年1800真的有划算嗎

Mimmature08/20 15:28浪費錢

qqq784008/20 15:33比較一下。真的舊華夏有比公寓一樓好嗎？

swgun08/20 15:38三樓要嘛成功要嘛被蓋布袋

jessicaabc9808/20 15:59裝潢成本可以扣啦，扣不到45%啦，菜雞

furnaceh08/20 16:15錢在你手上 你買多少他又不能怎樣

siibouf08/20 17:02談不攏就檢舉，讚讚

SDFSDF08/20 17:07明明裝潢成本抵房地合一稅 卻又跟你說房地合一和裝潢都要

SDFSDF08/20 17:07加價賣

krf0808/20 17:31不缺錢的不會讓你砍 缺錢的打折求你買

jessicaabc9808/20 18:36終於有一些人知道可以扣了

ceca08/20 18:45每個投資客不一樣，是我的話

ceca08/20 18:45你下斡旋，然後小房間談，你就知道我大概要賣多少

ceca08/20 18:45例如小房間我要550，仲介也許會報給你565

ceca08/20 18:46但是通常那時候只差個尾數，或是仲介傭金談不出來

ceca08/20 18:46而如果我要550，你要500,基本上進小房間大概沒十分鐘就散會

ceca08/20 18:46，沒機會

ceca08/20 18:47啊，我要550,我基本上就是大概拿到550

ceca08/20 18:47除非你很傻，仲介洗一下你要570成交

ceca08/20 18:47不然你盧兩下，仲介報的價格就會快速逼近我要的價格

ceca08/20 18:48然後你就會發現盧不下去了，怎樣談都沒空間

ceca08/20 18:48啊我就很簡單，多少就多少，懶得跟你們五四三

ceca08/20 18:48往下我就不成交等下一組買家就好

ceca08/20 18:49而仲介則是照慣例要先五四三一下

ceca08/20 18:49但是成交放在眼前，通常有機會他們不會刻意抬價，他們只想

ceca08/20 18:49成交

ceca08/20 18:49所以我要550,你從500開始加，只要加到逼近550

ceca08/20 18:50那你自己也會知道，差額大概多少

ceca08/20 18:50然後不用期待我會讓多少，讓個三萬，最多五萬

ceca08/20 18:50我們談價格百多次，已經很麻痺，所以不用試圖洗我的價格

ceca08/20 18:51至於你一開始就出超過我的價格的話

ceca08/20 18:52仲介會照慣例演一下，進出你房門兩次

ceca08/20 18:52然後說我這邊大讓步，成交了，科科

ceca08/20 18:52所以如果你是跟我交易，大概局面會是這樣

MTKer556608/20 19:11你就說，你他馬的我是在幫你解套

ibsmalla08/20 22:36翻修錢本來就是成本 不然是香油錢嗎

zoo202008/21 00:18直接下一家比較快，投客手上搞不好還有3.4間。你不想當

zoo202008/21 00:18盤子就換反正45%增值稅不管繳給政府還是要灌裝潢都是你

zoo202008/21 00:18要吃。

shawncarter08/21 00:46投資客算得最精 你跟他買能不買貴都算你賺到

F123981008/21 01:15跟投資客買，就跟去中古車行買車一樣，不會撿到便宜，

F123981008/21 01:15但也不會買貴，就行情價。