[請益] 兩房格局請益
各位前輩好，這陣子在台南看了不少預售屋，今天看到一家不論格局、總價、地點都是能夠接受的範圍內，雖然已經做了不少功課，但因為不是專業的，也是人生中第一次買房，還是想要參考板上各位大大的意見，目前是這兩個格局在選，總共是四棟，一層五戶
https://i.imgur.com/huiCqKt.jpg
這是我的首選：兩房兩衛（主臥室衛浴有開窗）
但比較疑惑的點是樑柱是否在室內會影響使用空間？
實際坪數大約為19.58，坐東朝西
https://i.imgur.com/zCDbX8n.jpg
這個是代銷推薦的第二個選擇：兩房一衛（有窗）
少了一個衛浴所以客廳使用空間較大
實際坪數大約為18.7，坐西朝東
想要請問大家這兩個格局哪一個比較好
我自己是覺得衛浴有窗很加分（因為現在大部分新建案都不會有），以及重視採光
再煩請各位前輩指教，謝謝大家
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.132.140 (臺灣)
※ PTT 網址
推
第一間廚房感覺很難切菜喔
推
1走道空間很浪費，2主臥離衛浴太遠
推
如果你要住三個人以上就選一
推
2的客廳我會反過來放沙發和電視
推
想請問是台南的哪個建案，謝謝
推
兩房兩衛格局又好的 很少見 你這個算不錯 可以考慮
推
2衛就對了
推
選你喜歡的
推
各有好壞，1的廚房位置很尷尬，
→
會讓你的主臥感覺像在廚房裡面，
→
2的話就沙發電視牆互換，動線比較順。
推
我會選1，雖然有走道但也公私分明 2主臥離廁所有點遠。
→
2比較好
推
兩衛比較好，但缺點就是你的走道浪費太多坪數，個人認為
→
20坪不到的小坪數房子，坪效比較重要，因為房子都小了，
→
還有其他用不到的空間，就太浪費囉，如果你是室內25坪以
→
上，有這些走道空間就不會不好，因為空間夠又可以公私分
→
明
→
你看看那個走道，如果把它灌到客廳，你客廳就寬敞多了，
→
現在你的客廳其實就稍宅一點
推
如果小坪數，以坪效和公私分明的選擇，還是小坪數選擇優
→
先，基本上你家會有客人拜訪的比例，一年裡也不會太多，
→
甚至你可以裝上門簾或隱藏門之類的設計，遮住房間內的空
→
間，都是可以解決的方法，不過被浪費的坪數就無解了
→
1好多了 雙衛浴就是好用
→
應該是仁德的建案。
推
再說一次 2衛 不然等2個都屎在滾時你就後悔
61
[請益] 兩房兩衛VS兩房一衛格局先上圖 想請問大家兩房兩衛但是單面採光 跟兩房一衛但是雙面採光![[請益] 兩房兩衛VS兩房一衛格局](https://i.imgur.com/3PwH7s0b.jpg "[請益] 兩房兩衛VS兩房一衛格局")
30
[請益] 預售屋兩房格局請益更新 上面幾位大大，都說室內17坪配兩衛會很擠，請問 一、兩間雙人房+兩衛 二、一間雙人房+一間單人房+兩衛 室內各需要幾坪比較不會太擁擠呢？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/njToW98b.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
24
[請益] 預售屋兩房請益以及暗廳請教各位前輩好 這陣子有陸陸續續在看兩房的格局 發現很多兩房的格局以及單面採光都是客廳在內 因此想詢問有沒有住過這樣格局的前輩們的感受如何 1.![[請益] 預售屋兩房請益以及暗廳請教](https://i.imgur.com/9JQqxeab.png "[請益] 預售屋兩房請益以及暗廳請教")
22
[請益] 兩房預售屋格局請益各位前輩好，目前有兩間兩房預售屋在猶豫 想請大家幫忙看格局比較推薦哪間格局較好 預計一個人自住 自己喜好在意的點大概為 主臥至少要有半套衛浴、獨立廚房且有電器櫃、門口可做小落塵區有鞋櫃![[請益] 兩房預售屋格局請益](https://i.imgur.com/yrImnDAb.jpg "[請益] 兩房預售屋格局請益")
19
[請益] 兩房格局請益大家好，最近在看房子，預算問題只能看兩房。想請各位大大幫我比較兩個格局的優劣 ，先謝謝大家。 1. B户，25坪，一層兩梯五户 優點：面河岸![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/AVbEVLMb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
15
[請益] 兩房格局請益各位前輩好 最近看了預售屋 室內坪數大約16坪 每個房間跟衛浴有開窗 坪效利用率也還可以![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/QWZEJWQb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
13
[請益] 預售屋2房格局請益各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 2房，室內約18坪 坐北朝南，棟距約13米 地磚為60x60![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/vQN4Sndb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
12
[請益] 兩房格局請益目前有看到一間價格可負擔範圍的兩房預售屋，第一次買預售屋怕有重點漏看，希望來請 教大家的意見。 參考戶別右下角C1戶，室內實際坪數17.8坪，先將我所考量的優缺點列出，請各位不吝給![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/12gzTxzb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
10
[請益] 預售兩房格局請益大家好 因為有需求近期在看預售屋，也時常關注房板學習 不過對於格局的一些注意點還是不太熟悉 目前看上一間兩房的預售，現階段看起來都滿OK的 兩個衛浴都有窗，陽台可以照到東北方的日照![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/FqUWFbEb.jpg "[請益] 預售兩房格局請益")
7
[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩好 近期看了一間華廈建案兩房預售屋 兩房皆為雙套房格局，房間有開窗採光，衛浴皆有對外窗 樓層:5F/5F![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/bYOceGfb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
![[請益] 北高雄學區房](https://i.imgur.com/us30G8xb.jpeg "[請益] 北高雄學區房")