[請益] 兩房格局請益
各位前輩好，這陣子在台南看了不少預售屋，今天看到一家不論格局、總價、地點都是能夠接受的範圍內，雖然已經做了不少功課，但因為不是專業的，也是人生中第一次買房，還是想要參考板上各位大大的意見，目前是這兩個格局在選，總共是四棟，一層五戶
https://i.imgur.com/huiCqKt.jpg
這是我的首選：兩房兩衛（主臥室衛浴有開窗）
但比較疑惑的點是樑柱是否在室內會影響使用空間？
實際坪數大約為19.58，坐東朝西
https://i.imgur.com/zCDbX8n.jpg
這個是代銷推薦的第二個選擇：兩房一衛（有窗）
少了一個衛浴所以客廳使用空間較大
實際坪數大約為18.7，坐西朝東
想要請問大家這兩個格局哪一個比較好
我自己是覺得衛浴有窗很加分（因為現在大部分新建案都不會有），以及重視採光
再煩請各位前輩指教，謝謝大家
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.132.140 (臺灣)
※ PTT 網址
推
第一間廚房感覺很難切菜喔
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1走道空間很浪費，2主臥離衛浴太遠
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如果你要住三個人以上就選一
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2的客廳我會反過來放沙發和電視
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想請問是台南的哪個建案，謝謝
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兩房兩衛格局又好的 很少見 你這個算不錯 可以考慮
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2衛就對了
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選你喜歡的
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各有好壞，1的廚房位置很尷尬，
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會讓你的主臥感覺像在廚房裡面，
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2的話就沙發電視牆互換，動線比較順。
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我會選1，雖然有走道但也公私分明 2主臥離廁所有點遠。
→
2比較好
推
兩衛比較好，但缺點就是你的走道浪費太多坪數，個人認為
→
20坪不到的小坪數房子，坪效比較重要，因為房子都小了，
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還有其他用不到的空間，就太浪費囉，如果你是室內25坪以
→
上，有這些走道空間就不會不好，因為空間夠又可以公私分
→
明
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你看看那個走道，如果把它灌到客廳，你客廳就寬敞多了，
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現在你的客廳其實就稍宅一點
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如果小坪數，以坪效和公私分明的選擇，還是小坪數選擇優
→
先，基本上你家會有客人拜訪的比例，一年裡也不會太多，
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甚至你可以裝上門簾或隱藏門之類的設計，遮住房間內的空
→
間，都是可以解決的方法，不過被浪費的坪數就無解了
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1好多了 雙衛浴就是好用
→
應該是仁德的建案。
推
再說一次 2衛 不然等2個都屎在滾時你就後悔
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