[心得] 首購房貸分享

kutkin08/16 23:03公寓好

kutkin08/16 23:03看起來有點像板橋江子翠那邊

a00000000008/16 23:04尼hen棒 恭喜

jinso741008/16 23:05早說條件好 放貸沒這麼難

luckydogasdf08/16 23:07好棒喔

chouvincent08/16 23:07好棒捏～

jessicaabc9808/16 23:07貸不到八成的，先想想是不是買太高跟條件差好嗎，

jessicaabc9808/16 23:07公寓照樣貸的了

jinso741008/16 23:08看地點 收入

jinso741008/16 23:09去年房貸餘額最緊的時候

jinso741008/16 23:09某家銀行我忘了

jinso741008/16 23:09只承作北市和板橋

jessicaabc9808/16 23:09一堆房蟲，在哪吹

jinso741008/16 23:09所以網路在靠腰難貸 完全沒講地點和收入

jinso741008/16 23:09一律當作帶風向文XD

jessicaabc9808/16 23:10溢價買，才在哪說只能七成，笑死

hermitwang08/16 23:11推分享

kutkin08/16 23:11重劃區被低估一直很正常

kutkin08/16 23:11因為租金也不到

jessicaabc9808/16 23:12重劃區被低估，怎不說是你各位高估

childeviler208/16 23:15銀行在鑑價的時候，會從附近行情開始估，重劃區一

childeviler208/16 23:15般來說周遭行情會是從低開始估，當成交量拉上來，

childeviler208/16 23:15銀行鑑價就會慢慢跟上

childeviler208/16 23:16不像是舊市區，附近都有參考行情，所以鑑價好抓

pz520208/16 23:18板橋才13xx真便宜 搞不好不小心中都更樂透

jessicaabc9808/16 23:18重劃區都賣多久了，自己愛追價，怪銀行風控

pz520208/16 23:19恭喜你

HotHot08/16 23:22恭喜

repast08/16 23:24洨房蟲的臉又腫成豬頭了QQ

drimp08/16 23:25怎麼會 空空自己一輩子沒買過房 但都口徑一致說現在想買房

drimp08/16 23:25都貸不到 千萬不要買房 貸款沒下來會斷頭

tswen08/16 23:30這個很輕鬆吧

chen83103008/16 23:31這個價格也可能是三重

a994059708/16 23:31恭喜

pz520208/16 23:32三重也很好啊！北士科

GooGooDaY08/16 23:33玉山速度快到代書都驚訝

bzm5608/16 23:35目前其實沒有很難貸 除非個人問題

superboyjt2408/16 23:39條件真棒 恭喜

RealID201808/16 23:45早就說過貸款正常了

clamperni08/16 23:46爽啦

childeviler208/16 23:47條件不錯，不過也是花了兩個月，稍微等一下

limusing08/16 23:50真首購跟收入正常的很好貸。那些愛靠邀又沒那個屁股的

limusing08/16 23:50房蟲閉嘴好嗎

blargelp08/16 23:55還不錯 收入跟代書都不錯

a951l753vin08/16 23:57挖 40年公寓也能貸款30年

ttyy08/16 23:58恭喜你

kglu111408/17 00:03根本就沒有不好貸，投資客還扮演魯空跟柬埔寨詐騙完全一

kglu111408/17 00:03樣

chenyeart08/17 00:11恭喜

aoc717508/17 00:19輕鬆8成

kimula0108/17 00:19扣繳200萬。看看有多少人是連一半都不到

GX90160SS08/17 00:23扣繳200萬 貸1000萬只是他五年收入...貸到不是很正常嗎

jacket66408/17 00:26房版不是說40年公寓該都更了嗎

alonzohorse08/17 00:28200直接碾啊

offstage08/17 00:29恭喜成家。應該是在台北市上班的高所得者

offstage08/17 00:30阿 ~果然，年薪就200萬了，貸款一定過的阿

offstage08/17 00:3140年前的公寓只要不要買到海砂屋，基本上都很勇建的

offstage08/17 00:31但是都更就要看運氣，不是每個地點都能順利都更

weather1208/17 00:36恭喜

ttyy08/17 00:40過了又要說條件好才過，阿不就看收支比而已？還是又要舉那

ttyy08/17 00:40種新青安極限仔當通則

offstage08/17 00:42以雙北這種房價，收支比會過表示薪資高阿，不然？

dick92908/17 00:43敘述看起來還以為在說我家XD

dick92908/17 00:43想不到原來可以賣到13XX

offstage08/17 00:43房價->每月償還金額->收支比 這三者是線性連動的

Nick1235646408/17 00:47騙人的吧 板上房蟲不是都說首購貸不到

dick92908/17 00:48不過現在200也只能選新北4X年老公寓？房價真是罪惡啊

offstage08/17 00:49新北10分鐘步行到捷運站的老公寓可搶手得很

dick92908/17 00:49應該不是自住吧？

offstage08/17 00:494x年公寓一坪40萬是基本。

offstage08/17 00:50但江子翠應該沒那麼便宜，可能是新埔或府中？

MRFROG08/17 01:12很不錯啊

ufo55908/17 01:28不能40年寬5等於很難貸

cysgirls08/17 01:39是不是台北橋站周邊？

WSzc08/17 01:45恭喜 利率2.3%好低!

king41236508/17 02:21200萬不用擔心吧

alex556608/17 02:40條件很好 根本閉眼核就好

hifroge08/17 03:07那些說貸不到的本來就是條件不好的人，然後整天就只會怪

hifroge08/17 03:07東怪西

a12345469808/17 03:38真首購條件正常就是普遍八成，腦多只會怪東怪西

abc80122408/17 06:53好奇想知道坪數

PJmr08/17 07:05難貸的是投資客找的是小白人頭

PJmr08/17 07:05正當工作，沒負債的首購族完全沒問題

chaobeilun08/17 07:22為什麼教主要噓== 幫補

kutkin08/17 07:49https://meee.com.tw/YwY7irR.jpg

kutkin08/17 07:49我是不確定板橋啦 但為什麼會覺得江子翠沒有

kutkin08/17 07:50新埔、府中比江子翠貴好嗎

aphisia08/17 08:43為何利率這麼低呢？

aphisia08/17 08:43有朋友台北市新房才貸到2.5%

Frobel08/17 08:44家裡有一間江子翠老公寓 之前估價也是13XX

Frobel08/17 08:44走到江子翠捷運站大概也十分鐘

colinfeng08/17 08:45有實力本來就不用怕貸不到 反觀那些哭貸不到的

hellovega感覺是中和

sakeru08/17 09:072.3%也太漂亮

checkman08/17 09:23200萬年收貸1000萬 還要緊張 現在買房真可憐

roc1008708/17 09:45恭喜

op52008/17 09:45看吧，首購有貸到啊，到底誰在造謠貸不到？呵呵

op52008/17 09:46房蟲投機客整天喊貸不到，幹講得好像很替首購自住著想欸

op52008/17 09:46炒房仔真他媽噁心

KrisNYC08/17 09:48很不錯 恭喜阿

shin3008/17 09:48這所得比貸不到的話才誇張吧,說好的10年薪買房,這輕鬆得很

foolwind08/17 09:55條件差跑上來罵 一堆傻子瞎挺 最後得到了啥 笑死

sam9130508/17 10:00炒房仔真的噁心 不能像之前一樣舒舒服服炒房 就在那邊

sam9130508/17 10:00唉東唉西 真可憐

ups08/17 10:10恭喜^^

proudC08/17 10:46所以房價根本不會跌，不要再騙了

Best556608/17 11:53十分鐘滿遠的，感覺不是很便宜

panmomo08/17 12:05恭喜

SeTeVen08/17 12:37本版房蟲魯多一直靠北靠母說貸不到，你是不是故意來臭的

smallroad08/17 12:50恭喜

offstage08/17 14:06現代人貸款比我們以前容易多了，我那個年代中古屋就是最

offstage08/17 14:06高七成， 利率3%起跳

wakaura08/17 15:28買來都更

kutkin08/17 15:41offstage到底還要胡說多久

kutkin08/17 15:43你也不過最多50 哪來最多七成

nicejeffery08/17 15:51有的人硬要貸40年沒過才在那邊罵

ImCPM08/17 17:05蟲乙己：

elvishuang08/17 17:06恭喜 我三重公寓六月貸新青安1.775給七成 寬3年

offstage08/17 17:29又來了，你沒見過的事物不代表就不存在過。

offstage08/17 17:33我2006年開始繳房貸，中古屋就只能到七成，我就魯阿

offstage08/17 17:34利率2.7%，我就魯阿

offstage08/17 17:352.7%還是因為剛好當時該銀行需要放款業務，我家是長期

offstage08/17 17:35往來客戶，才談到的利率。

kutkin08/17 17:48所以是你個人 不是那個年代通案

offstage08/17 17:50照你邏輯，八成更不是通案了阿，因為我就貸不到

kutkin08/17 18:06你自己說最多七成 但如果有人能貸到呢

kutkin08/17 18:07你自己話說太滿不是嗎

kutkin08/17 18:07你貸不到 但是他貸得到 說最高八成好像也沒錯

offstage08/17 18:11那你就是在玩挑語病遊戲而已啊。我說我窮死了，你說

offstage08/17 18:11胡說，你哪有死。我說我沒錢，你說胡說，你還有100元

offstage08/17 18:12我當然只能講我自己的貸款經歷阿，又不是每個人都當

offstage08/17 18:12銀行專員或者房仲，每天在經手房貸的

offstage08/17 18:13用這種思維，估計有人跟你說「我那個年代月薪起薪四萬

offstage08/17 18:13，雞排35元」你是不是也要說「胡說，我家這邊40元，

offstage08/17 18:1335元只是你的個人經歷，不要說太滿」

offstage08/17 18:14沒有人能代表一個時代，包括所有你自己說出來的話，也

offstage08/17 18:14都不代表任何其他人，講話有需要這麼累？

offstage08/17 18:16還是你想說「中古屋貸款八成才是常識，你們貸不到的

offstage08/17 18:16都是你們自己的問題」？你確定話要講這麼滿？

offstage08/17 18:17你是央行還是什麼很厲害的職位，中古屋鑑價由你統籌?

kutkin08/17 18:26你打這麼多字為什麼不承認那是你個人經驗

kutkin08/17 18:27現代人貸款比我們以前容易多了，我那個年代中古屋就是最

kutkin08/17 18:27高七成， 利率3%起跳

kutkin08/17 18:27誰挑你語病

kutkin08/17 18:32https://meee.com.tw/OPrDMnZ.jpg

kutkin08/17 18:36如果是餐桌閒聊我是不會指正朋友

kutkin08/17 18:36但網路還是應該實事求是

offstage08/17 21:24那你慢慢求吧，我就是來閒聊

offstage08/17 21:25你是不是那種老師在說故事，你會一直舉手發問的類型阿

offstage08/17 21:25那如果我跟你說我當兵的年代用57式步槍，浴室是大澡堂

offstage08/17 21:25你是不是又要說，又不是每個軍營都用57式步槍跟大澡堂

offstage08/17 21:25那只是你的個人經驗

offstage08/17 21:26那不然你說說你2006年的時候，你的房貸是幾成，利率是

offstage08/17 21:26多少好了？

offstage08/17 21:26既然你這麼堅持要實事求是，那我們來看看你自己的經驗

offstage08/17 21:26不要聽說或者google的喔~就你的經驗就好

offstage08/17 21:42https://meee.com.tw/UpuWLij

offstage08/17 21:42https://meee.com.tw/mX5i1Kn

offstage08/17 21:43不好意思，我實在懶得跟你解釋為什麼2006那個時候房貸

offstage08/17 21:43比較不容易貸，就請Gemini代勞了。

offstage08/17 21:442007發生了什麼事情，你自己去了解一下。

verming108/17 21:56恭喜你喔！

kutkin08/17 21:59還在魯洨 講的誇大被指正有怎樣

offstage08/17 22:05可是我還在等你的實事求是耶

offstage08/17 22:05既然你這麼有把握的點名指正我，想必有鐵一般的證據？

offstage08/17 22:06就像你講的，網路還是應該實事求是。

offstage08/17 22:06我也用沒提示過的Gemini幫你解答了，現在換你了

offstage08/17 22:07你拿出2006年中古屋房貸普遍是8成的證據參考資訊來看看

offstage08/17 22:08不想被人說老人在欺負人，就不問你自己的房貸成數了

offstage08/17 22:09你就說說你參考什麼資訊認為可以指正我的誇大

linx21014508/17 23:1530年勞動力被收割

kutkin08/18 08:06用AI當證據我真的只能說智商堪慮

offstage08/18 13:04所以你的證據在哪呢？別嚴以待人寬以待己啊

offstage08/18 13:05你是不是不知道銀行授信作業，不考慮特殊情況，本來就是

offstage08/18 13:05預設新成屋八成，中古屋七成，是因為新青安才變成中古屋

offstage08/18 13:06預設八成？

offstage08/18 13:08就連我是行員的時候自家房貸都不給例外了，你到底是拿來

offstage08/18 13:08的自信覺得你的認知才是對的？

offstage08/18 13:09再說一次，我還在等你的實事求是喔，憋了這麼久才擠出一

offstage08/18 13:09句不信AI，人家搞不好還以為你是用智障型手機的老人世代

offstage08/18 13:09耶

offstage08/18 13:50https://reurl.cc/Y34VyX

offstage08/18 13:50算了，我好人做到底，給你央行的文獻。

offstage08/18 13:59https://myppt.cc/kFjRU

offstage08/18 14:17第12頁(頁碼16)：圖中顯示貸款成數及年齡資料接近常態分

offstage08/18 14:17配，分別在 7成及 40 歲左右形成高峰

offstage08/18 14:18我這個人很佩服願意提出正確資訊，無償分享給網友的好心

offstage08/18 14:18人。但是瞧不起只憑臆測就質疑他人資訊，用高標準要求他

offstage08/18 14:18人卻沒有要求自己，最後還提供了錯誤資訊的人。

offstage08/18 14:20我該分享的證據都分享完了，kutkin 換你佐證你的智商囉

offstage08/18 14:20。

physicsdk08/18 19:22扣繳憑單200萬買這麼低總價很輕鬆吧

physicsdk08/18 19:23你可能標準比較低 但普遍來說自住的這種財力會買更貴

Sandy10108/19 18:21很棒耶 恭喜