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[閒聊] 租售比

moonwoman 發表於 2025/8/16 下午12:11:24
看板home-sale標題[閒聊] 租售比作者
moonwoman
 (月亮的女兒)時間推噓 7 推:7 噓:0 →:18

剛剛發表完論文閒聊一下
以前在土城、台南東區都買過房子
然後也當過二房東、房東、買家和賣家

的確認為 台灣（尤其是台北）房價實在太高啊
已經把年輕人的薪水幾乎都吃掉很大的比例
這樣是真的很辛苦啊

然後之前有一陣子在桂林工作
覺得很奇怪 怎麼工資這麼低的大學老師
每個人都生兩三個小孩 都擁有兩三套房
工資+收租+獎金+福利 其實過蠻好的
後來研究才發現是因為房價低+房補制度

2010年當時買土城 租售比3.84%
2012年後來買台南 租售比6%
再來2019年桂林一 租售比5.25%
再來2024年桂林二 租售比6.31%

不過台北新北房還是香 裡面買賣賺最多的
還是土城房 當然放到現在再賣就賺更多啦

不知道雙北市未來的房價會是怎樣
是不是能夠到達一個相對合理的價位
不然年輕人買房實在是太辛苦了
連我這種已經不年輕的想買也無法現在進場

桂林房價真的很便宜 物價也很低
桂林山水是真的很好看 餐廳也真的多
桂林二是租給一位大美女直播主
才20多歲吧 嬌滴滴的大美女
最近一次跟她收租的時候
她問我房子怎麼賣 我報了一個數字
她說她想買下來住^^
實在是蠻為她開心的呀
也許下個月 桂林二就不屬於我了吧？
但是能夠看到年輕漂亮的小妹妹買房
還是挺開心的呀：）

大陸買房嘛 現在是真的挺便宜的
北上深就算了啊 我買不起沒有研究 XD
其他城市的房價就一直一直在降
甚至比較偏遠的地方還有才20-30萬一套的
我目前在觀望其中幾個城市的房子
想要賺買賣差價估計是不可能了
但是賺投報率大概還是不錯的啦
反正房子便宜 租給別人15年就回本了
然後物價生活費便宜 租別人兩套收租金
就可以支持日常生活開銷了
但是離財富真正自由還是很遠啦 QQ
要繼續努力才行～
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a128054708/16 12:39非洲買房也很便宜啊 要比甚麼

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moonwoman08/16 12:57如果投報率高 好管理好溝通 未來有機會可以住一陣子 你

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moonwoman08/16 12:57也可以買非洲呀

推

stlinman08/16 13:18忘記那看到目前中國(平均)房價租售比跟所得比還是太高，

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stlinman08/16 13:19你說租15年回本就當他PE15倍。依目前市況房產可能還要

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stlinman08/16 13:19跌2~3成吧?

推

bob121108/16 13:37買大陸鶴崗啊，一間50萬有找，不過沒有工作機會你要嗎？

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moonwoman08/16 13:38要看情況 新一線城市的房價應該是還會再跌沒錯 其他的

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moonwoman08/16 13:38地方不太好說

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moonwoman08/16 13:39鶴崗不用50萬 只要15萬就有了 不過我怕冷哈哈哈哈

推

bustinjieber08/16 14:04台灣非一線的城市你也可以找到投報高的，
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bustinjieber08/16 14:04基隆、屏東的物件晃一圈看看

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bustinjieber08/16 14:05北海岸沿線也有看起來很便宜的

推

abyssa108/16 14:19桂林比台北 你也可以比樹林芎林坪林

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abyssa108/16 14:21外地進城打拼的年輕人只需要考慮房租跟薪水

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abyssa108/16 14:21房價是另外一件事 通常是原生的才在那裡哭

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moonwoman08/16 14:43哈哈哈哈哈 三線城市怎麼比得了台北 台北的房價大概只

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moonwoman08/16 14:43有北京上海深圳才能比得起

推

klwei08/16 16:51你要不要乾脆拿蒙古出來比

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moonwoman08/16 17:03蒙古條件有比較好嗎？ 我比較喜歡逛街耶

推

Mike012808/17 06:04想知道台灣人如何在中國買房

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moonwoman08/17 07:21現在好像很多城市都放寬限制了耶 我懂得也不太多

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moonwoman08/17 07:23主要是經濟下行 房價下跌 以前還要工作證明 現在不知道

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moonwoman08/17 07:23還需要不需要

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encoreg5798508/17 19:23桂林是省會 2-3限 不是樹林等級
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