Re: [心得] 其實沒有買房必要

membrance01/16 11:30如果能再都更，報酬率更高

littlehead01/16 11:33最近中小電子跌得這麼慘，最近股票很難做

yiliang110701/16 11:35推，人貴自知。

lucky46601/16 11:36都試試看找出適合自己的

buji01/16 11:39如果GG買到去年的679，要小心買房別套在最高點

yiliang110701/16 11:43樓上就是想買房XD,不用裝得一副好心提醒

supereva01/16 11:49買房本來就沒有必要 嫌貴不要買就好了

supereva01/16 11:50我覺得這標題下的很好 完全打臉買房正義

buji01/16 11:55我現在不買了。哈哈！

supereva01/16 11:57不買房也可以活得很好 擁有房地產根本不是必須的

SDFSDF01/16 12:02屋價折舊率低建立在幾個基礎點吧 地點好 通膨 不會倒 法

SDFSDF01/16 12:02規修正使用空間大

SDFSDF01/16 12:05發生玩台積還認賠這種事 我覺得也不適合買房 代表沒有信

SDFSDF01/16 12:05仰…你說買

SDFSDF01/16 12:05房無腦多他信也是央行喊倒就賠手續費出場

SDFSDF01/16 12:19你跟他說商圈轉移 一堆人租房削價競爭 央行打房 信心搞不

SDFSDF01/16 12:19好就崩了

rankb12301/16 12:21一定租的出去嗎？折舊呢？修繕呢？利率呢？30年後一定

rankb12301/16 12:21賣的到好價格嗎？

SDFSDF01/16 12:26房產能做空的大概只有銀行…價值不足不給貸 銀行聽政府的

SDFSDF01/16 12:26 政府自己放貸低利85%40年無腦多

chipretender01/16 12:26樓上沒看到重點嗎？買房也不是隨便亂買，地點要不

chipretender01/16 12:26錯才是穩定獲利最重要的因素。

creulfact01/16 12:33推這篇 是說我從2020開始 即使熔斷那年美股大盤的年報

creulfact01/16 12:33酬率都在20%以上 所以是還好 但你這篇沒說錯 股版一堆

creulfact01/16 12:33文章真的是反指標 你要是每次都被燒到跟著買或賣 一定

creulfact01/16 12:33都是虧損居多 那的確是買房比較好 不然妳的資產累積只

creulfact01/16 12:33會越來越落後

creulfact01/16 12:38尤其是白癡鬼故事 股票就是要長期持有 即使是大盤 都

creulfact01/16 12:38漲贏房地產 問題是如果每次都在那邊亂買賣然後不像買

creulfact01/16 12:38房子那樣把所有的現金拼老命投入 你是不可能有什麼亮

creulfact01/16 12:38眼的累積的 因為房子開了五倍槓桿 你的現金至少要投個

creulfact01/16 12:38三五百萬 這樣大盤漲20%你才能夠越過房地產 不然擺個一

creulfact01/16 12:38百萬不到 也是沒什麼屁用 但大部分人沒這樣的認知也不

creulfact01/16 12:38敢這麼做

SDFSDF01/16 12:40講到地點好 台北跟高雄台中比 買台北叫投資 高雄台中叫投

SDFSDF01/16 12:40機 遲早崩盤

creulfact01/16 12:44樓上 你只要買在任意那幾都的市中心二十年老大樓 然後

creulfact01/16 12:44出租 是很難賠的 不過喜歡聽鬼故事的韭菜 應該就會聽你

creulfact01/16 12:44的 然後賣掉吧XD然後再度賠錢

SDFSDF01/16 12:52鬼故事是說市中心打不贏菱角田嗎

garyddt01/16 13:00寶業滯洪池?

creulfact01/16 13:04“崩盤” 鬼故事最愛用的關鍵字

SDFSDF01/16 13:11只是質疑地點好這指標不絕對 崩盤說的比較極端 會不會崩

SDFSDF01/16 13:11市場自己決定

RachelMcAdam01/16 13:15GG買在650+不是韭菜，但在600以下清掉就是韭菜

SDFSDF01/16 13:16房價高有利都更 睡公園可以睡高級點 不完全壞事啦

hellovega01/16 13:18買股要不斷的上下波段操作，而且方向要正確

hellovega01/16 13:18一般上班族心力不夠吧

Smile365Day01/16 13:28買房也是會被套的，新莊林口還是有人被套住

kagaya01/16 13:36600以下誰會賣啊…@@真有人便宜賣積嗎

kclvpc01/16 14:11真的 講得像大家都是少年股神

creulfact01/16 14:12一般人很難上下波段操作的 買那種能像房子抱住的大盤

creulfact01/16 14:12毋須看盤才是比較簡單的做法

creulfact01/16 14:15被套的通常都是買新房新規劃區居多吧 但說實話房子即

creulfact01/16 14:15使被套 由於還能住再加上不好買賣 持有時間夠久利率很

creulfact01/16 14:15低基本上都能解套+小賺 股票大部分也是如此 但由於按

creulfact01/16 14:15個鈕就賣掉 所以大部分人是認賠殺出

creulfact01/16 14:17加上個股波動很大 很容易出現50%以上的虧損 一般人哪

creulfact01/16 14:17能承受以前也沒ETF這種東西 所以長輩對股票的印象都很

creulfact01/16 14:17差 覺得傾家蕩產佔多數 買房比較實在

creulfact01/16 14:19另外那種20年中古屋很難崩盤 如果連中古屋都能崩盤新

creulfact01/16 14:19成屋會先死光 因為中古屋只剩土地價值了…

buji01/16 17:28高價買房報酬率低就是被套牢啊

buji01/16 17:29同樣資金做別種投資不會輸套牢的房地產，還能變現

buji01/16 17:30買房若只能等解套，不叫悲劇叫什麼?

wakuwaku01/16 18:25樓上不要整天腦補 高點到了再叫我

ben5430201/16 19:01一個物件五百多萬，出租一年20萬的話再*5倍都是15%左右

ben5430201/16 19:01吧，怎麼只有3%.....就算扣掉成本利息也是有10%以上唄！

ben5430201/16 19:04我是以［（月租金-月利息）*12］/頭期兩成這樣算啦，還

ben5430201/16 19:04本沒算是因為以後賣掉還是回到自己手上！

harlanstars01/16 22:19遇上地震火災,老了無資金都更.都是長期持有的風險

ciswww01/16 22:35遇上地震火災反而容易都更，都更後就增值了

R3hab01/17 00:26https://i.imgur.com/r5uVibI.jpg

knife110401/17 09:33租房最穩的是科學園區 不是什麼台北高雄 我善化第一年

knife110401/17 09:34出租整棟透天才1萬 現在出租到2萬房價從500漲到1000

Earlcs01/17 09:49買房收租的最大問題，就是房客和修屋問題，如果不是專業

Earlcs01/17 09:49投資客，只有一到兩房，其實滿吃運氣的，兩三十年老房子

Earlcs01/17 09:49，問題三不五時就要處理。房東本身沒管道或水電專業，會

Earlcs01/17 09:49覺得非常麻煩