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[請益] 夫妻購買第二戶請益

看板home-sale標題[請益] 夫妻購買第二戶請益作者
hoOi31
(僡)
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請教有經驗的房版大大 被第二房6成衝擊到...

夫妻買第二間房子 第二間要如何處理成名下第一間房的貸款條件呢?(八成,寬限期等)

夫:年薪600-700萬
妻:目前無收入 家庭主婦

第一間自住房子多年 目前掛丈夫名下 ,貸款是太太(當初太太薪資較高)

如果要第二間 是否可以位置交換
房子掛太太名下 擔保人和貸款人是我? 談到第一戶的條件?

或是直接把目前第一間的所有權轉給我太太 這樣最單純??

兩間房都在六都 同一個城市

謝謝房版的意見和幫忙

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.208.1 (臺灣)
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limusing06/13 19:08不用那麼麻煩,第二間借款人掛你一樣能8成

有些銀行確實會說 第一戶貸款是太太 之後買的會被認定第二戶...

monkey021706/13 19:08可以如你說的第二點操作

limusing06/13 19:09但有些銀行超譯,第二間夫妻一起看,你多問問看

銀行確實各說各話...

※ 編輯: hoOi31 (1.168.208.1 臺灣), 06/13/2024 19:23:05

g0t2456806/13 19:21第二間掛太太 你主動要求當保證人 房貸保證人銀行不得

g0t2456806/13 19:21自行要求

bustinjieber06/13 19:33有的銀行只看貸款人,問一下

bustinjieber06/13 19:34你‘’本身‘’是沒貸款的

Keade032506/13 19:52夫妻移轉也沒啥成本, 最單純

delightboy06/13 19:55先轉貸使持有人和貸款人同一人,順便寬限,另一個人

delightboy06/13 19:55就有首購資格

RealID201806/13 20:48你太太0收入哪間銀行會認?你做保都沒辦法

tswen06/13 21:22央行還是狐這收入隨便買

tswen06/13 21:22

keith093906/13 21:34我的銀行是認定誰借錢,房子登記誰都沒有關係

keith093906/13 21:41先存現金等到最低的VIP,再買基金或保險,什麼都好談

lin11706/13 21:53夫妻移轉成本也很高好嗎

lin11706/13 21:54最近移轉大概花了6萬多

tien06/13 22:46第二間掛你只能貸款六成

a36882306/13 23:15同樣有這個問題 到底是看誰掛貸款貸款人還是房子掛誰名

a36882306/13 23:15

imagesun06/13 23:25把現在的第一間還清,這樣第二間就還是可以貸八成,這是

imagesun06/13 23:25最簡單的方法

delightboy06/14 00:220收入有足夠資產一樣可以貸八成地板價

heroandeve06/14 00:38夫妻各自還貸款 你當她的保人就好了

koka81306/14 00:55跟你狀況差不多;我老婆也是零收入、我做保人,把第一戶

koka81306/14 00:55產權房貸都掛給她;第二戶就掛我身上,一樣有首購唷

gmjoin200706/14 01:09夫妻一起看 如果遇到要交屋 是逼馬上離婚嗎

gmjoin200706/14 01:10那家蝦銀行