[請益] 夫妻購買第二戶請益
請教有經驗的房版大大 被第二房6成衝擊到...
夫妻買第二間房子 第二間要如何處理成名下第一間房的貸款條件呢?(八成,寬限期等)
夫:年薪600-700萬
妻:目前無收入 家庭主婦
第一間自住房子多年 目前掛丈夫名下 ,貸款是太太(當初太太薪資較高)
如果要第二間 是否可以位置交換
房子掛太太名下 擔保人和貸款人是我? 談到第一戶的條件?
或是直接把目前第一間的所有權轉給我太太 這樣最單純??
兩間房都在六都 同一個城市
謝謝房版的意見和幫忙
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.208.1 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不用那麼麻煩,第二間借款人掛你一樣能8成
有些銀行確實會說 第一戶貸款是太太 之後買的會被認定第二戶...
推
可以如你說的第二點操作
→
但有些銀行超譯,第二間夫妻一起看,你多問問看
銀行確實各說各話...
※ 編輯: hoOi31 (1.168.208.1 臺灣), 06/13/2024 19:23:05推
第二間掛太太 你主動要求當保證人 房貸保證人銀行不得
→
自行要求
推
有的銀行只看貸款人,問一下
→
你‘’本身‘’是沒貸款的
→
夫妻移轉也沒啥成本, 最單純
推
先轉貸使持有人和貸款人同一人,順便寬限,另一個人
→
就有首購資格
推
你太太0收入哪間銀行會認?你做保都沒辦法
推
央行還是狐這收入隨便買
→
吧
→
我的銀行是認定誰借錢,房子登記誰都沒有關係
→
先存現金等到最低的VIP,再買基金或保險,什麼都好談
推
夫妻移轉成本也很高好嗎
→
最近移轉大概花了6萬多
推
第二間掛你只能貸款六成
→
同樣有這個問題 到底是看誰掛貸款貸款人還是房子掛誰名
→
下
→
把現在的第一間還清,這樣第二間就還是可以貸八成,這是
→
最簡單的方法
→
0收入有足夠資產一樣可以貸八成地板價
→
夫妻各自還貸款 你當她的保人就好了
→
跟你狀況差不多;我老婆也是零收入、我做保人,把第一戶
→
產權房貸都掛給她;第二戶就掛我身上,一樣有首購唷
推
夫妻一起看 如果遇到要交屋 是逼馬上離婚嗎
→
那家蝦銀行
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Re: [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購)18
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