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[請益]求問前輩一個月內辦第一間房與第二間貸款

看板home-sale標題[請益]求問前輩一個月內辦第一間房與第二間貸款作者
u8643046
(cosine)
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目前我名下沒有房子,有兩間竹北預售屋今年要過戶辦理貸款,兩間都已經且必須是我的名字,這兩間建案相近,就在對街,我們夫妻住一間,另一間給父母住就近照顧。

第一間是我首購,預計貸款8成,時間預計在112年11月,因為是公務員,希望第一間能符合公務員首購地板利率。

我的第二間預計貸款5成就好,另外5成會以自有資金付掉(保守考慮未來持續升息,兩間最多佔我收支比66%),預計在112年12月,第二間預期為一般利率+0.29%。

銀行行員提醒我:這兩間房貸款時間只差一個月,因為第一間撥款前還會做最後確認的徵信回查時,應該會看到第二間已經核貸完成掛徵信了,屆時第一間的利率條件會因此變卦也變成一般利率+0.29%,導致兩間房的利率都是一般利率+0.29%。

我想請問,有些人因為自住需求可能同一建案一次買兩間,兩間辦理貸款時也是間隔時間很短,也會發生上述情況,白白浪費首購利率嗎?

請各位有經驗的前輩協助,小弟叩謝


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popo88905/14 12:14你要不要去loan版問問

ponder05/14 12:31請代書兩間同時送就好了阿...

yihua205/14 12:32我第一間跟第二間差3個禮拜買的,但不同銀行,第一間有給

yihua205/14 12:32我首購條件,第二間就按照一般第二間的利率。

abyssa105/14 12:34每家銀行作業方式不同 換銀行就好 問清楚他們掛件時間

Yishanhuang05/14 17:10跟建商協調看看第二間晚一點對(?)

Yishanhuang05/14 17:11