[請益] 夫妻第三間房貸問題請益

Morphee12/12 07:48貸款人跟登記人都是先生，太太第三間就是第一間 是否首購

Morphee12/12 07:48看銀行認定 恭喜往家庭四間及格線邁進

miracle122112/12 08:43基本不認定首購

s2649275512/12 08:53配偶當中如果其中一人名下無房就會是首購 大部分銀行會

s2649275512/12 08:53認 其實我沒問到不認的 之前我老婆那間的時候就是首購

s2649275512/12 08:53 當時我名下已經八間 但如果配偶有房 政策端的首購常常

s2649275512/12 08:53會被排除

s2649275512/12 08:55這個前提是 你第一二間名字先生貸款也在先生身上 第三

s2649275512/12 08:55間買太太名字

s2649275512/12 08:55這個網上其實蠻好查的 你google首購資格大概就知道了

s2649275512/12 08:56至於八成30年有寬限期是另一回事 不是首購就一定有

blargelp12/12 08:57原PO的問題不是配偶有沒有房吧，是太太已經簽過預售但轉

blargelp12/12 08:57約給先生

jc76112812/12 08:58原來四間變及格線了喔

s2649275512/12 09:01轉約後不是就名下無房嗎 還是不是 因為我沒買過預售

s2649275512/12 09:02四間及格線再說限貸吧 是我一開始也會往夫妻各兩間掛1

s2649275512/12 09:02走

abyssa112/12 09:10只剩300萬的看是不是先現金結掉變無貸款不算貸款戶數

s2649275512/12 09:12他那300萬掛先生 跟太太無關啊 不是第三間要買太太名字

l8038212/12 09:16都轉約給先生了，第三間名子掛太太就是首購

jinso741012/12 09:18是收購但非青年首購

abyssa112/12 09:18補300萬的話第二戶變第一戶條件比較好啊

abyssa112/12 09:18之後再全額掛週轉金全額貸出來

jinso741012/12 09:18最近我朋友第五間打算掛太太名下 名下無房

jinso741012/12 09:18問過是收購 但青年收購比較嚴

abyssa112/12 09:18第一戶8成2.06%第二戶7成2.35% 有差

sqera12/12 09:20我也是名下有房，然後夫妻各簽一間預售屋，後來全部轉約給

sqera12/12 09:20我老婆，她一次揹兩間其中一間也是給她首購資格，8成30年寬

sqera12/12 09:20限3

nicemood12/12 09:22可以借問 如果拿第一間增貸 用現金結清第三間是否可行?

abyssa112/12 09:29樓上 不行啊 照規定增貸的錢就是不能拿去買房

abyssa112/12 09:31但可以先第一戶結清 再來夫妻各貸一間都視為第一戶

abyssa112/12 09:31之後再拿第一戶貸週轉金做其他投資（非購屋）

s2649275512/12 09:31可行 但看銀行 基本上要處理

abyssa112/12 09:33樓上不要一直鼓吹違規的做法啦 現金夠的話很多合規正途

s2649275512/12 09:36她是問可行不可行啊......

s2649275512/12 09:37合規用途也有辦法去還

abyssa112/12 09:39可不可以闖紅燈 可不可以違規停車 該怎麼回答…

abyssa112/12 09:39不要被抓到就可以！？好吧也是一種觀點

s2649275512/12 09:40你這有點謬論了

s2649275512/12 09:40我問你一句 增貸週轉金用投資申貸下來 有沒有違反規定

s2649275512/12 09:41我增貸下來的資金真的拿去投資有沒有違反規定

s2649275512/12 09:41你不要說像其他版友質押股票還啥的 我投資型保單跟保險

s2649275512/12 09:41公司借錢有沒有符合規定

s2649275512/12 09:42以上沒有違規

abyssa112/12 09:42可以 給過

s2649275512/12 09:42並不是只有違規的作法

s2649275512/12 09:43給過的話請交出你的布丁蓋 哈哈哈

s2649275512/12 09:44不過可不可行我會說可行 會不會這麼做又是另一回事了

s2649275512/12 09:44 只是三間沒必要弄成這樣

s2649275512/12 09:45正常情況的話 夫妻各兩間掛1後再來想別的比較實在

shengkao12/12 09:51看銀行怎麼認，掛在太太名下+用太太的名字貸款應該機會

shengkao12/12 09:51很大。

shengkao12/12 09:51我們的狀況是第一間房子貸款還有950萬，房子跟貸款都在

shengkao12/12 09:51太太名下，第二間房子也是掛太太名下但是用我的名字貸

shengkao12/12 09:51款，也成功貸到30年8成寬限期2年

Morphee12/12 09:53四間也很多搭配組合 第二間低總會比較方便現金結清轉4

Morphee12/12 09:58四間不是隨便一個數字，是完全使用給予的信用額度。

rainbowcatch12/12 12:29如果是我先把第一間結清， 第二三間利率較低， 或

rainbowcatch12/12 12:29再轉貸更低 要看銀行

jintinge12/12 23:47這個我9月才剛處理一樣的事，已有兩間房跟貸款都在我名

jintinge12/12 23:47下，第三間預售交屋是算另一半的首購，8成30年2.06%無

jintinge12/12 23:47寬。

bob121112/13 08:54https://i.imgur.com/IKMR0R2.jpg

bob121112/13 08:55銀行對於首購定義分三種

bob121112/13 08:56八大官股最硬

suPerFlyK12/14 04:30太太收購！衝了，家庭年所得很有餘裕