Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?
※ 引述《drpanadol ()》之銘言:
: 小弟人在台北工作,打算置產在這,只求保值抗通膨,不敢奢望增值
: 大家都說台北市蛋黃區保值,但蛋黃區的範圍是多大?
: 我最近在看下面兩個區域的物件,請問這兩個位置算是保值的區域嗎?
: 1. 中山北路、民權東路大路口,延伸到晴光商圈、雙城街夜市那一區域
: 2. 寧夏夜市底的圓環,南京西路、重慶北路交口那一區域
: 大家覺得這兩個區域算是保值的區域嗎? 謝謝!
一堆假台北人只會喊大安信義才是真蛋黃區
詠春站附近房價要不要去了解一下
還有一些10年前買的屋主在等解套
要不是廣慈計劃現在還不知道賠多少
你問我為什麼知道
因為我實際在這邊幫人找過房子
屋主開價都離實登一大段距離而且開價就是底價不給談
賣不出去也堅持要這個價
問他為什麼就會說不想賠錢賣反正他也不缺錢不急賣
一定還會有人說誰叫你不買101旁邊
用嘴巴買都很會講
現實面就不是每個人都買得起
像原PO會看那個地段的才是真的因為工作想在台北置產的人
因為整個台北市價格相對比較親民的就
萬華、士林、大同跟中山
而中山每個人都只會想到林森北
你如果實際去走過就會發現林森北往北過民權東路之後就是另一個世界了
居民相對單純機能又不錯一樣的價錢還能買在捷運走路就能到的地點
不知道有沒有多少人注意過雙子星計劃
這也是為什麼近期大同區漲起來的原因
原本就是相對凹陷區還能買個未來性
而比起買大同區的人生活相對比較富裕一點的就會看到中山區這邊
大部份人連來都沒來過就會像版上那些人說這邊很亂
實際看過後就會發現這邊是親民價又能住的舒服的好地方
整天喊居住正義卻只想住大安信義區
像原PO這樣實際看過一輪後務實選擇這區塊的才是上上策
最後原PO這兩個地點我建議選1
持續有建商在這邊都更市容相對乾淨
但這邊也不是沒缺點
就是你要能習慣飛機聲這邊都在航道內
仲介都喜歡說裝氣密窗就好了
但我就是想通風啊
不過便宜治百病 就是香
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大直算中山區ㄅ
永春有被套10年?
不要來這邊搶房子 謝謝 大家請去買"正市中心"
大直也是中山阿XD
然後士林一點也不親民 現在多數建案都破百惹
台北沒落元年
北市建案破百還是親民吧 破150不親民
台北早就開始沒落了
林森北過民權東就個工大本營 你才沒走過吧 笑死
其實台北蛋白因為單價(55左右)跟總價(2000左右)都相對
親民,反而相對保值,但最近也都因為新北一環大樓公寓
漲價,慢慢漲上來了
事實是 用區來討論台北房價很麻煩因為台北物件密度太高了
東區冬天比較容易下雨 西區比較不會一直下雨
中山北到新生高架這段的小環境真的不太好,大概就晴光
、錦州、條通這幾個區塊,親身走一次就知道,我在地人
沒事根本不想去那邊,連經過都不想…但反之靠近花博公
園、成淵高中、昌吉街一帶原原po倒是可看看。延平北就
不建議了,一樣老舊&離捷運有距離(但生活機能是可以的
)
親民的沒有中山士林好嗎
親民的是文山萬華北投,頂多再加內湖大同
內湖新明路5年內的電梯大樓一坪才80左右的樣子
說台北沒落的去看看萬華區預售也是三位數了,不像其他地區只
有少數建案就吵半天,如果其他地區三字頭,祝福那些地區只
有工程師
感覺東湖那邊現在還有便宜可以撿
台北就是不靠工程師領薪水,工程師們好好賣肝買高房價房子,
便宜炒房房蟲(工程師就是如此單純)
原po想買的晴光那邊現在都還有些許酒店跟八大行業,而且
每到假日走到靠近大同大學那邊的中山北路都是外籍勞工擺
攤,真的不算蛋黃區會有的景象
永春套在哪...我猜原po講的是丰藝?
自住我會選1,投資選2
笑死 你是找永春哪裡
其實…五木新案也破百了…
住東區狂下雨 到北車地都是乾的
以後環狀線上來 永春也雙捷運了
虎林街也是永春 國美信義那邊也是靠永春
是不是蛋黃 跟能不能解套有甚麼關係 一堆豪宅限貸以前成交
的豪宅 現在價格都還回不到十年前
老大安區居民都是窮人 一些高級食材店開在那根本不賺錢
其實也不能說窮人 應該說窮過 所以超級小氣
中山跟寧夏比的確是較為勝出
東區...尤其是南港 簡直就是落塵區的雨水版本:落雨區
你們西區的乾爽還不是靠我們東區的人幫你們先除溼一輪?
落雨區...我笑了 可是蠻貼切的
產茶區自然是吃露水才有真茶香
認同這篇
晴光那邊最大的問題應該是外籍移工愈來愈多 公園都被他
們佔去
外籍移工是週末去中山北三段的教會而已,又不是住這邊
晴光公園人多,雙城公園根本沒啥人好嗎
不知道為什麼晴光夜市晚上蠻多日本人
認同樓主的意見,版上一堆眼高手低只會在旁邊喊燒
的鍵盤買手,大安森林公園大家當然知道地段好,但
是自己墊墊斤兩是有幾個人買得起的?原po提到的兩
個區塊我也是投票給1,最好是儘量找中山北或民權東
門牌的。民權-中山北路口最近有兩棟銀行總部在改建
,附近也很多零星的地塊在更新、翻轉,未來週遭的
環境應該還有進一步提升的機會,而且上班族多未來
房子不自住要出租也容易租得好,是個值得注目的區
塊。
中山國小旁有大型都更案
標題問真蛋黃定義 你說的就不是啊
你的蛋發育不良蛋黃只有一點點,人家的蛋比較大顆
蛋黃涵蓋台北市大部份的市區,不行嗎?
笑死人了你是雲台北人吧 自己去查近幾年的新屋成交價格
南港都還在中山後面勒還說中山親民真是笑死人
自己去谷歌台北市蛋黃五區是哪五區 別出來笑死人
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首Po小弟人在台北工作,打算置產在這,只求保值抗通膨,不敢奢望增值 大家都說台北市蛋黃區保值,但蛋黃區的範圍是多大? 我最近在看下面兩個區域的物件,請問這兩個位置算是保值的區域嗎? 1. 中山北路、民權東路大路口,延伸到晴光商圈、雙城街夜市那一區域 2. 寧夏夜市底的圓環,南京西路、重慶北路交口那一區域12
大致上而言 台北市蛋黃區為 大安 信義 中正 松山 中山 但各自有其房價凹陷區 大安凹陷區為通化街 通化夜市一帶 及東南角 基隆路二段往東南 台大東南側靠近山區 不太行 西側倒是可以買來出租給學生14
能夠簡單幾句解答通常是最透徹 忠孝復興和平金山四條路圍起來 就是蛋白中之精華細胞核之核仁 --29
偷偷推一下六張犁 六張犁在和平基隆路口 左邊上橋直達中永和 新店 右邊上快速道路直達內湖南港汐止 和平東路跟基隆路上的公車基本上全北市的地方都有涵蓋到了9
台北市蛋黃區範圍大致如上,圖是取自台北地政找房+ 捷運附近的整體房價,從預售到成屋到中古屋,透天、公寓、華夏、大樓都算在內 台北市政府地政局的政府資料,應該夠公正了吧,基本上80以上及格 一級蛋黃區:象山114 大安森林公園107 東門104 大安102
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[閒聊] 台北市「新·蛋黃」定義。台灣房地產教父顏總,顏炳立。 發明蛋黃一說,過去定義台北市蛋黃區為最精華地段 ,大概是中正、中山、大安、信義...等區。 最近又提出台北市蛋黃區新解,是 不要「跨橋、跨河、過山洞」,50
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?每個人選擇不同 但我住過重劃區和老公寓 依我以前讀台北大四年的經驗 重劃區就三個問題 1.街廓太大39
[心得] 台北市畢業心得這篇心得文應該已經拖了快兩年。 原本住在距離公館最近的新北, 記得一開始看台北市的房子,鎖定了中正,中山這兩個區域 只是單純這兩個區域都住過,相對熟悉。 工作大部分在大安區或民生敦化,37
Re: [新聞] 打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字「南港、內湖、文山、北投等蛋白區房價 漲幅最為明顯,呈現量價齊揚盛況。」 所以「南港、內湖、文山、北投」是蛋黃區或蛋白區? 說法1.蛋黃區,只有不和新北接壤的四區:大安、信義、松山、中山。 說法2.蛋黃區,房價最高的五區:大安、信義、松山、中山、中正。12
Re: [閒聊] 台北市哪一區CP值最高建議大同區吧!離北投家近,生活交通機能其實也不差,像我以前住臺北酒泉街大龍街口 的國宅長大,缺點航道下,有飛機噪音但是聽久就痲痹了! 房價也比中山區低,以我以前住的地方近交流道,假日開車去外縣市很方便,大眾交通也 有捷運淡水線! 有台機車大同區有三個夜市,寧夏、延三、大龍夜市可以吃很爽地攤美味!10
Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?想太多 台北的區域除了港湖大同萬華以外都是蛋黃區 除了原本的住民 現在會去買台北房子的 基本上都是拿來保值用 有沒有租出去對他們來說只有賺多賺少的差別而已
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