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[請益] 詢問竹南建案

看板home-sale標題[請益] 詢問竹南建案作者
heavenrain31
(ㄚ飄)
時間推噓23 推:24 噓:1 →:23

最近在竹南頭份預售屋建案功課,

手上目前有兩為選手,想請大家給予寶貴建議

1.竹南大埔區 上德漾 1450w/37坪 (三房)

優點:代銷介紹使用建材和用心程度比同等價位好?

缺點:1)此整棟樓都是商用地,代銷是說當住宅沒問題?

是否如代銷敘述,或是有什麼隱藏缺點呢?

2)機能環境差些


2.頭份 上賀 1392w/36坪 (三房x)

優點:機能環境比較好

缺點:寶x

想問看看各位大神會選1 or 2, 購買商用地當住宅是否有風險?

感謝大家

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.49.142 (臺灣)
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NeihuSnape10/16 15:21商用地可以蓋住宅沒問題

NeihuSnape10/16 15:21但上德這個好像是辦公室

NeihuSnape10/16 15:22土地分區是科技商務專用區

Smile365Day10/16 15:222的位置沒有很好吧,廟跟電塔都在隔壁

heavenrain3110/16 15:25對,代銷在介紹上德漾的平面圖房間都是寫辦公室

NeihuSnape10/16 15:26寶佳沒那麼差 至少不會倒 格局也很ok 變電所問題 信

NeihuSnape10/16 15:26者恆信 以前電波組教授說 你手機放在耳朵旁邊講 電磁

NeihuSnape10/16 15:26波強度還比較大

amy198920810/16 15:28想知道

kusomanfcu10/16 15:35想了解

l8038210/16 15:39這題就是辦公室宅VS寶佳看你怎麼選

tomicaqq10/16 15:47上德漾https://reurl.cc/1GXqbp

tomicaqq10/16 15:48上賀 https://reurl.cc/XmZyAD

gugeegee10/16 15:49問就是上德,優質建商

BaaaSwin10/16 15:54上德一票,上賀那邊寶嘉量太大

icemaydays10/16 15:56惠宇來了直接破4

icemaydays10/16 15:56https://i.imgur.com/QwS637o.png

icemaydays10/16 15:57簡單又暴力XD

Morphee10/16 15:594還好吧 南科都4了

Zepho10/16 16:14肯定上賀阿 誰要買辦公室 夜長夢多

rfv421710/16 16:561是科技商務專區要確定可以住嗎

lohas101910/16 16:58上賀吧

sin999910/16 17:05格局/周遭環境/地點 2屌打

sin999910/16 17:05那個變電所根本看不出來

sin999910/16 17:05面向選好也看不到

pku57110/16 17:392,選機能好的

chiro198210/16 17:53昌益蓋一堆辦公宅 先問問

alentex11810/16 18:11辦公室要自己隔間?

susuper10/16 19:35代銷真的敢這樣講當住宅沒問題,可以下次問可以錄音嗎

acer55965510/16 20:211問到才34-37耶 你買貴?

heavenrain3110/16 20:42抱歉, 1450要扣150車位, 37坪為為主建物,不含車位

iwannaretire10/16 20:59防水5年vs1年,辦公室vs住家,走路GGvs尚順, dochi

davidlau10/16 21:10自住也沒有在台積上班選寶佳,畢竟機能還是贏上德漾幾

davidlau10/16 21:10條街。如果是投資目的,新竹GGer很習慣昌益那套辦公宅

davidlau10/16 21:10,重品牌的會買單,畢竟比對面惠宇便宜7w/p

am71120610/16 21:26辦公宅認真查起來,內部是不能隔成像住宅或是專屬衛浴,

am71120610/16 21:26同層還要設公廁,另外房屋稅申報也可能適用住宅稅率,後

am71120610/16 21:26續問題一堆。所以最好看清楚建照上的用途到底是什麼,免

am71120610/16 21:26得到時候被人檢舉違建時,處理起來很麻煩。

am71120610/16 21:27少打一個不,「不適用」住宅稅率。

uevol12310/16 21:40上賀在昌隆最邊邊不優,上禾旺應該還沒完銷可以去看看

julybettygon10/16 22:00上禾旺好像只剩10幾戶還沒賣完,都是四房

EMU100010/16 22:38昌隆就在公園旁邊 我投昌隆區一票

newnew556610/17 00:13上賀一票

stpmouse10/17 00:20借樓問個 為何上賀在邊邊不好呢? 看那邊的道路規劃想到

stpmouse10/17 00:20的缺點就離尚順比較遠 不過也不在大馬路上 好像還好?

corre10/17 07:26幫前幾樓補充,上禾旺2/3房都賣完,只剩下10幾戶4房

corre10/17 07:35上賀+1票,生活機能比較好,但面向要選好