[閒聊] 台北市房租
近期3月份到現在
自己的房子還有幫朋友處理的房子
都是房客退租在招租的租金都漲不少
1.松江路透天格套 實坪(牆內緣)3.5坪。租金13500
2.松江路透天格套兩房類型13坪。租金29000
3.長沙街二段大樓25年,權狀9.8實際6.5。租金22000
4.民生西路大樓47年,權狀8.7實際6.5。租金24000
5.錦州街50年大樓,權狀10坪實際9坪,租客租5年主動問要不要漲,原18000漲後19000,其實市價也是破2萬
6.三重大樓套房35年權9.5室內7.5坪,租金2萬
告訴你我要打房價要讓房價跌
結果持續打供給
讓你推新案意願降低
房子買賣後閉鎖5年,預售10年
簡單說屋齡5年的房子=新房子不是二手了
10年內相當於5年新屋
政府讓買新房子的免費取得新房子五年青春
這樣做讓期待跌的縮手更願意高價租屋跌
畢竟一個月多一萬一年也才12萬,5年等也才60萬
跌5%就超過這金額
然後去擠壓存在得快先租屋的,房租支出拉高,存更久.......
如果這之間跌有把握好購屋,那恭喜你
但多數期待跌更多,沒把握好就拍拍(2016-2019表演過一次)
萬一我說萬一房價短暫休息,又不小心搭上自強號,不用搭高鐵
就真的所有房東一輩子都給房客養
也是照顧退休者一個方法
--
什麼都在漲 一定轉嫁 ....
無殼蝸牛對於房價,往往抱持著一種仇富的非理性態
度。問問身邊沒資產也沒房產的人,他們對於高房價
的普遍想法都是善惡二分法:這些人從來不管通膨本
來就會推升商品成本和價格,單純認為房價是靠一群
「邪惡」的建商和投資客在隨意控制漲跌。
也因為把經濟問題道德化,導致他們對於打壓房價的
方式,不是理性地考慮供需層面,而是傾向從道德層
面著手:只要打擊「邪惡」的建商和投資客,房價就
不會再被壞人控制上漲了。
這就是政府聰明的地方:打擊供給面,既能滿足無殼
現在就看薪水漲不漲了,不漲到香港那樣薪水,怎麼讓房價
漲到香港那樣,但漲薪水和物價漲對退休者來說大大不利,
有人租就是市場
蝸牛的仇恨心態,又能穩住房價。如果有心領神會的
兩相減可能打平而已
建商,再配合一下出來唉唉叫,讓無殼蝸牛看到邪惡
貪婪的一方終於受到報應,那就更完美了。
台股都要萬七了 美股也噴得亂七八糟 跌? 準備要漲了還跌
市場錢多 建商減量 現在預售蓋個3~6年 你看要塞多久
縣在新竹每個新開預售都壓在2027交屋 嘻嘻 房東資金活水
時間的概念是個,好的討論點
我住過錦州街32號,十幾年前套房租金就13000了
那棟比較亂,所以便宜吧
隔套和獨套的市場越拉越開,現在的人都喜歡享受
小二房租金cp值超高
3.5坪 $13000太誇張啦,我朋友租博仁醫院附近隔套十坪130
00
薪水上限就在那邊,在那邊幻想,最後租不起就跟加州一
樣睡車上、路邊
這個租金老公寓還不飛天?
無殼蝸牛=蛞蝓
難怪最近房客流動率低 大家都不走==
不敢走 走了就是多好幾千
剛看一個物件大安區透天隔套蠻大的 七八坪有吧 也才$1400
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政府沒做事就能抽乾股的 打房? 別犯傻好嗎
台北的租金真的沒在怕,管你買賣的量縮多少,對好物件的
租金就是沒有影響甚至更高,尤其開放可以寵的話絕對就是
更高,最近也幫親友處理一些套房都被社區管理員說「不可
能啦太貴了!」,結果全部都秒租。
三重套房有點誇張吧 wow
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.68
Re: [心得] 房價真的要開始崩了哀,我還是白話講好了... 房價跌不跌,無腦看法就看兩個. 數據指標 => 租金跌了沒. 事件指標 => 法拍的量暴漲了沒和價跌了沒. 這兩個沒反應,房價跌就只存在你的幻想裡.58
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??其實喔. 像我們投資客,才不管你們甚麼應不應該道不道德..XD 資本主義就是追逐利益. 因此,有錢賺我們就繼續賺. 其他人到底是很可憐還是過太爽,乾我屁事..XD38
Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況手上三間新竹蛋黃區的房在租人 剛好高中低價位各一間 分享最近的狀況 先說結論中低價位租金還是漲很兇 高價位基本持平 (1) 光復路近清大大門屋齡30年有管理/地下機車位獨立門牌8坪套房 前一房客租3年 2月畢業退租9000漲至11000 一天就租出去 直接一簽2年要住到畢業 (2) 光埔近關埔國小屋齡27年室內21坪2房2廳1衛 含機械車位33
[請益] 重劃區的租金行情記得之前ceca大好像說過 台中忘記哪區了 租金存22000漲到30000多 但是小弟我自己買的a7 我看了一個離捷運站很近的物件16
Fw: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房東共體時艱?全台租金創新高、連110個 時間: Mon May 18 13:11:13 2020 1.媒體來源: 經濟日報5
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子上大學的時候 經濟學的教授問了一句 請問是現在的錢值錢還是未來的錢值錢? 一瞬間讓肥宅我有如醍醐灌頂一樣 買房最重要的事情是抗通膨- 共匪真的比塔綠斑有良知 共匪知道 房產稅會轉嫁到租客身上 所以上海地區已經開始實施房租指導價 如果房東堅持要收高房租 房客可以先租一年 然後拿轉帳證據告房東 賺十倍回來
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Re: [情報] 央行宣布升息1碼結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛~ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多
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