Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選

maple486 發表於 2024/5/21 下午6:46:04

看板home-sale標題Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選作者

maple486

(Derek)時間May 21 18:46:04 2024推噓16 推:16 噓:0 →:15

PTT評價

身為一個賣過A7中壢市區、住在青埔、也買A20的中壢人來抬槓一下

兩個重劃區完全不同客層，可以直接當作兩個世界，無從比較

A7就雙北人看世界，A9目前坐七望八受薪族群買不起只能選A7

上班通勤距離頂多在往下到南崁經國(開車)、A10看牛吃草(捷運)就緊繃了。

A20如同上面所述，中壢附近除了青埔目前沒有一個成熟的重劃區

受夠中壢市容、沒有人行道也無法忍受交通亂象的，

有點能力的早就去青埔或其他區域了，稍微吃力可能也往過嶺或是內壢去。

(看看內壢前站、部桃新案、大清城X最近成交速度)

留下來的保守在地人多數對房地產極度無感，覺得中壢市區方便好棒棒。

講一堆A20誰在買？看比較遠的置產客、中壢受夠亂象追不起青埔的，

知道在不上車沒辦法上車的自住客，中壢前站只想住新成屋的年輕人。

A21出來中壢人一定熱愛，但地形較破碎，預估價格5字頭，沒錢的就會開始回看A20

體育園區目前評估外側就4字頭，公園第一排價格更無法想像，

再加上中壢前站的客群，要他買後站超可怕塞爆又還沒捷運四字頭起跳的區塊？

那為啥他現在不買4出頭，捷運已經好的區塊。

但相對的中壢後站你要看他A20，他也覺得殯儀館附近連個7-11都沒有鬼才住那吧

最後青龍國，要看房都要想快幾個禮拜的在地人，

跟著抽號碼牌不思考馬上付錢，算了吧！

最後不要離開這區塊又要有重劃區，還買得起安慰自己還有捷運的，

A20看起來就變超香的阿。但天花板也很容易看出來，大概就跟著A19跑，受制於A21。

不過放五年來看就好，南桃園的價格還是低窪區，北桃一堆都噴到5-60了

南桃還在3尾段(中古還一堆3初頭)，八德都屌打中壢，現在進場根本隨便賺

以上小小淺見，要吵隨便吵，中壢人不分化就不叫中壢人了

※ PTT 留言評論

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kutkin05/21 19:04中壢距離遠就是吃虧

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kutkin05/21 19:04八德超車中壢

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jamie8141605/21 19:08環北的直達車到長庚醫院也才40分鐘不到，不算遠

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POWERSERIES05/21 19:17環北以後就沒直達車了

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foda05/21 19:25所以八德是正解？？

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thwang05/21 19:36A23蓋好不知道會不會有外勞外溢

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jamie8141605/21 19:37環北的直達車取消，前提是中壢站通車變直達站。

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jamie8141605/21 19:37放心好了，中壢市區一定會有個直達站

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jamie8141605/21 19:38不是環北站就是中壢站

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lantimes05/21 19:57八德綠線漲

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maple48605/21 20:08八德雖然還有肉，但基期偏高要有一定的需求再考量

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djar061105/21 20:43中壢平鎮楊梅接著噴

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vnw305/21 21:06環北一定還是有直達車，那裡是規劃成中壢轉運站，客運捷運

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vnw305/21 21:06的轉乘站

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labell05/21 21:06中壢車站腹地太差

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CrabBro05/21 21:34這篇不錯

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NSYSUEE05/21 21:57相信雙北人的眼光絕對錯不了，A20的腹地我看起來非常的

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NSYSUEE05/21 21:57小，長寬只有700公尺，馬路又非正統重劃區規劃的大馬路

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NSYSUEE05/21 21:57，這種腹地能承載的量體完全無法比擬A7

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pptsuck05/21 23:30受夠中壢X 被洗到青埔O

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financer05/21 23:37目前A9>=A18&A19>>A7>A20>A10 不過之後排名可能會有變化

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hjkkk12305/22 08:41https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

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David201805/22 11:13中壢市區生活機能好，偽三鐵共構+巴士，我還滿喜歡的！

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maple48605/22 11:25樓上我也喜歡市區的便利啊但有小孩後就變了

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HuangYa05/22 14:36我媽就是賣掉幾十年前預售屋海華然後買a7新未來跟捷市達

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kagaya05/22 19:01雖然覺得你說的都對，但看完還是完全不知道中壢要買哪里XD

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kagaya05/22 19:01DD

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kagaya05/22 19:03北桃肉不多，但南桃看不到利多

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maple48605/23 13:07我沒講清楚有錢就直攻青埔沒錢A20等五年再沒錢中壢

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maple48605/23 13:07平鎮還有40萬以內的趕快吃一吃要有交通跟簡單生活機能

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maple48605/23 13:08建商這波發瘋狂拉價 40萬內的都算送分題

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