Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言:
: A20 序時代完銷,接下來的寶佳也要開案了
: 我自己亂預估可能 40-45 間
: A7 也要開寶佳的案子了,我自己預估可能 45-48
: 這樣子 A20 一片空曠,但是在捷運旁邊,離青埔只有 7 分鐘
: 和 A7 已經有一定的生活機能,且既有的工作機會也很多,好出租
: 兩個地方價格差不多的話,怎麼選比較好?
: 認真考慮中….
這兩者很難去比
不過硬要推 A7比較四平八穩 適合一般投資人
然後A20很多人搞錯
最後自住客 絕對不是A20搭到A18 再去轉乘
或者繼續搭到其他地方 太遠了 根本不可能
我對中壢很熟 他們這區缺大批重劃區很久惹
只是這邊的人 接受新事物就是比較慢
而且又克勤克儉
到時候一定是會吸引中壢市區老舊屋子的換屋潮
這才是最終該有的型態
不管現在價格是不是被A18排擠出來
想看看就知道 買A20 到A18 再去台北上班?
那怎不買A10
不過A20房價 最後還是要看末端消費者薪資水平 所以很難預估
講了這麼多 一般投資 還是去A7比較好
--
分析文 推!
A20最遠就到A7而已,到台北根本是做夢
A20短期會炒很高,因為後面要炒體育園區
A7 外圍一點3字頭還有剩
當時序開賣我還開車晃了整個中壢發現超缺正常的重劃區、
然後聽聽在地人仇視青埔以及覺得A20尚可接受、有捷運有
國1交流道、相信未來青埔夠強,又是超級抗通膨產品,然
後就下手了XD
當然這2個相比我推A7啦
簡單說的話 a20就像中壢的藝文
如果住A20離捷運近的房,到高鐵站搭高鐵的不一定會比青
埔走不到高鐵在那Ubike的人久,所以住A20轉高鐵是有可能
的。但如果能接受林口台地,買A7的確較好
偶爾轉高鐵當然可以,說的不可能是指每天通勤
中壢舊市區換屋族,應該會更喜歡後站體育園區就是
阿對,體育園區更在地....
討論中壢的好少,體育園區也好久了..
舊市區換屋,其實滿多就直接舊市區換屋阿XDDDDD
沒住慣舊市區的才會非重劃區不住
A20跟A7完全不同市場
我覺得A7比較適合跟新北一起談,A20就是在地了
經過機場繞那一大圈就會覺得自己在幹嘛
一小時已經是超遠
A20重劃區裡面的道路超小,也符合中壢人的生活習慣嗎XD
符合 然後再跟青埔一樣 停一邊
你怎麼不直接講A20不知道在炒什麼就好了
在地的話更不合理 在地撐不到這價錢。一定有什麼我們想
不到的點(我不知在炒什麼
為什麼會撐不到?
簡稱外勞排擠房
A20吵青埔外溢第一站啊,青埔上限賣到6、7字頭,A20就
不可能只有4初XD
外勞排擠房XDD 非常精闢
不會撐不到 只是不會漲的不想買
當然是A7,送分題耶
它如果會漲 譬如突然換個市長硬要做多到50,就被買爆了
我很想相信 mfcke 大大,謝謝,但我覺得買盤,不太像是當地
人,怪怪 der
至少我自己算是潛在買家,我就不是中壢人,哈哈哈哈哈哈哈
就像海華當時也被認為是天價而已
就是一直往外圈買
青埔跟不上至少還有興南環北
不是中壢人怎麼會想來蹭中壢重劃區阿 a7就好了啊
我還想過一個點,因為我從 A20 開車過去青埔,滿近的,加上
即使你是住桃大允那個地點,一定也很有可能騎機車去高鐵,腳
踏車基本搶不到,所以A20騎車去高鐵搭車,會不會也有可能?
.........別想太多了 太遠了 就青埔外溢而已 那青埔外溢還
有a19 一堆離高鐵很遠的建案 真要說溢到a20?很少啦
青埔自己就一堆房子可以買了
貴不是問題,買得上去的人還是很多,不會漲才是問題
感謝,我思考了一下決定,A7 比較好!
還算中肯
A20騎車過去SOGO大概5-7分鐘,遠不遠各自判斷
推
這個就是看你認為A18、A19外溢強 還是A8、A9外溢強
感覺A20已經被拉價玩壞
沒有什麼肉可以吃了
A20的道路規劃超爛!
A20最多就4初,序時代的47已經是抬價+捷運正旁的價
代銷群組最近在瘋狂吹捧A20,被傻傻騙進去套是活該
國民黨繼續賣鬧 房價要大跌了
A20等20年吧...現階段就是20年前的A18zz
樓上不見得,你要看其他中古物件的價差
體育園區是可以幹嘛?這也要拿出來說?
中壢體育園區都快打開了,等體育園區吧
A20不用把它想的未來多怎麼樣,就是一個純住宅為主,金
流人流物流還是會往青埔跑啦
我講了啊 最終買家 你看你買了會去住嗎 你就不是最終買家
現在a20很有趣 當地人興趣不大 這跟每個重劃區一樣 但是換
屋這種是剛性的 慢慢還是會從老市鎮往外買 哪一區不是這樣
至於體育園區我現在也是存錢等佈局 我必須壓一波大的在這
這邊也是低估了 換屋需求跟捷運跟新市鎮 絕對有料 等著
看
推
不是興趣不大 是負擔不起
應該是不願負擔吧 一坪40萬 買個35坪也沒多少
要在中壢賺錢超難 勤儉至上 當面賣房喘得跟狗一樣
了解!最終買盤絕對是當地人,那……真的比較沒錢
請問體育園區是A19嗎?
高雄人也是勤儉持家,呵呵呵呵呵
會以為體育園區是A19的,真的不用跟著上車XD
以前跟平鎮人聊過A20,他的第一反應是離中壢殯葬園區很
1400萬不是沒多少....
近,幾百公尺而已,不知會不會有「煙」飄過去,部分在地
對當地工作機會來說算貴
人可能會因此排斥吧
主要是殯葬跟8+9離不開
很好奇體育園區的工作機會在哪?無論到青埔、林口
還是龜山,都絕對稱不上近
誰會喜歡住在禮儀園區附近
A20至少能跑林口,竹科勉強勾的上
體育園區就是中壢市區啊,至少有個很近的中壢工業區
認為 1400 沒多少,其實就偏離當地人價值觀了
體育園區新開案一定跳到4,好像也沒多便宜
體育園區不會便宜的,市區旁又有捷運。大園觀音那雙寶都
能3了,那體育園區4顯得便宜啊@@
你也說了,工作機會就中壢工業區,那邊的就業…..?
就業有什麼問題嗎?桃園的各大工業區好歹也讓桃園所得比
新北高了,買個漲多的桃園房沒問題,只是不能像以前再買
第二間以上了,沒錢了
如果要說中壢的就業,那薪資絕對是低的,再怎麼爭,事實就是
那樣子,甚至小主管薪水都……..很低
有數據嗎?中壢市區的房子有因為漲了而賣得不好嗎
覺得貴跟買得起是兩件事 不要一直混為一談 然後剛需就是
剛需
沒錯啊 一堆白痴在那講什麼a20可以到台北根本腦子進水
怕腦子進水的資金雄厚
體育園區哪時候要開啊
看A20的坪數規劃就知道了,建商也知道這邊的買家口袋不
深lol
體育園區跟關浦二進度差不多 我看大概至少要三年後 先存錢
吧
體育園區有錢可以先買在外圍八德延伸線ge03~05旁 之後
再換進去
A10現在還看得到牛吃草嗎?
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首PoA20 序時代完銷,接下來的寶佳也要開案了 我自己亂預估可能 40-45 間 A7 也要開寶佳的案子了,我自己預估可能 45-48 這樣子 A20 一片空曠,但是在捷運旁邊,離青埔只有 7 分鐘 和 A7 已經有一定的生活機能,且既有的工作機會也很多,好出租31
身為中壢在地人 周遭的人對a20的看法 就是怎麼會有人買在火葬場隔壁哈哈 從直線距離來看 A20到火葬場大概一公里左右16
身為一個賣過A7中壢市區、住在青埔、也買A20的中壢人來抬槓一下 兩個重劃區完全不同客層,可以直接當作兩個世界,無從比較 A7就雙北人看世界,A9目前坐七望八受薪族群買不起只能選A7 上班通勤距離頂多在往下到南崁經國(開車)、A10看牛吃草(捷運)就緊繃了。 A20如同上面所述,中壢附近除了青埔目前沒有一個成熟的重劃區
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[請益] 青埔A18和A20房版前輩好,想詢問大家對A20和A18的看法。存錢的速度真的追不上房價:( 想不到寶咖咖建設可以賣到這價錢... A20宏普:預計2029完工,離A20捷運不用3分鐘,F3格局2+1房2衛含車位,一坪開價46w, 「總價1426w」。 A18寶咖咖:預售屋預計2025Q3完工,離高鐵走路16分鐘,A1格局2房1.5衛含平車和一個51
[請益] A7邊緣跟A18邊緣最近才開始跟先生看房子,先生在龜山上班,我在北市捷運線上,看到A7捷運站走路大約 20分鐘的邊緣預售,另外一個是A18邊緣的新成屋但我走路不會到要他載去捷運站,還有 兩個孩子目前上國小四年級,但先生考量如果之後房子增值想換屋,那邊比較適合?一直 掙扎的兩人~忘了說現在是跟公婆住一起,也不是尖峰時間上班的人 --39
[請益] A20可以衝嗎?之前買房的代銷通知 下個月要在A20開案了 目前A20的案很少,大多還是空地 據說重劃區剛開案就衝進去,幾乎不會輸 後面的建案會幫前面抬轎39
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪?今年毫無疑問就是準備進入主升段 雖然市場處於FOMO心態 但現在不買,只會更貴,貸款也要買 自己已經持有土城海山站一間(3000) 年初用老婆的名義買入A7允將一間(1800)32
[請益] 未開賣預售屋部分房型沒了如題,小弟雙十連假期間去青埔某接待中心看屋。 當天聽海悅的代銷說今天剛好是第一天讓人來了解該建案,說我們跟有緣(應該是話術?) 建案位於 A20 預計6年後完工,是1000戶左右的住商混合,但商辦會有另外的出入口。 今天收到代銷的訊息說我們之前感興趣的房型有部分沒有了,想跟我們約時間確認樓層。 小弟有點困惑的是,她說十月底才開賣,為何現在就會有部分的房型沒有了?是現在就可以14
[問卦] 桃園人整天A7 A8 A幾的 有人看的懂嗎如題 最近發現桃園人很愛用捷運A幾來講地名 A7 A8 A9 到A20幾都有 真的有人分辨的出來哪裡是哪裡嗎 有卦嗎19
Re: [請益] 投資桃園這兩個區域 哪邊發展性好想借這篇文章問一下大家的看法 A20九月標地的時候 宏普跟寶佳都標到商業地 其中寶佳的地還是就在捷運站旁邊的 而寶佳的案通常也會比其他建商再便宜一些8
[請益] 桃園市重劃區一哥及其他排名桃園市重劃區目前叫的出來的 八擴 中路 小檜溪 過嶺8
Re: [閒聊] 機捷興南站40初了怎辦?可能要接受一件事就是.....機場捷運沿線以後不會有三字頭的預售案這個現實。 A18跟A19走得到捷運的預售案,目前的價格都是要50-60,所以A20站穩40,是遲早的事情 也不用驚訝....。 主要還是因為這幾年房價上漲,北部除非位置很差的,不然不太可能近捷運,預售卻只要 三十幾了。
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[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?16
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北17
Re: [閒聊] 三重潤泰捷六=三重天花準備開獎?10
[請益] 狹長格局客變請益14
Re: [新聞] 政府打炒房破功 全台陷搶房大戰 建案頻14
[閒聊] 自住不用管漲跌,但要換房呢?6
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?4
Re: [閒聊] 南萬華其實沒這麼不堪5
Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚5
[心得] 限貸風暴中的淡水畢業文 (文長)29
[閒聊] 其實中古屋要花的現金不少6
Re: [請益] 林口南勢推薦嗎?11
[閒聊] 先租房子,投資非自住房才是正確的吧?2
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?2
Re: [閒聊] 其實中古屋要花的現金不少1
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?