[閒聊] 台中14期 住宅/商用使用用地
各位房市好手前輩，有個疑問也是滿有興趣話題想請教。
如下圖：
https://i.imgur.com/qL1RpNy.jpg
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推
商五就是容積率很高的地，大概率還是拿去蓋房
推
太小塊都很難 大概率都是建案 不過容積率很高 臨路夠寬一
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樓也都會是店面
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如樓上 地太小沒什麼商業可以發展
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幫你看完了這裡60/180 是商業區中的垃圾
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Re: [閒聊] 台中小巨蛋跟好市多二店……我先敘述一下歷史好了， 很久以前，老胡的時代，巨蛋其實是要蓋在水湳機場那邊， 後來因為建蔽率不夠，所以遷移到現在14期這邊(文教用地)。 之後阿龍上來了， 把巨蛋遷址到北屯公所前面那塊現況是拖吊場的大地(文教用地)，![Re: [閒聊] 台中小巨蛋跟好市多二店……](https://i.imgur.com/uiKw8Ymb.jpg "Re: [閒聊] 台中小巨蛋跟好市多二店……")
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[問題] 和緯路一段的空地 用途?各位大大 最近經過和緯路一段 發現有一些空地荒廢 查北區的都市計畫 好像是住宅用地 有沒有知情的大大告知 感謝 --8
[請益] H2集合式住宅/零售市場用地各位先進大家午安~ 最近有看到一個新的建案 使用分區標示為：零售市場用地 想了解這與住宅用地會有什麼差別? 房價會較低嗎? 另外從3樓以上住宅標為H2集合住宅，也想了解這部份資訊~謝謝!7
Re: [請益] 巷內老公寓的未來 都更機會？都更順序是這樣排下來嗎？ 商五容積率改建比較多 建商是不是都先找 商四 商五 大馬路旁 鬧區的透天先談 談完再找商五大樓住戶5
[請益] 房子容積的問題如題 就我所知 大部分的住宅用地是2-300% 商業用地可以更高 台北市有到800%的 但是為什麼有些住宅大樓很明顯的超過那些容積多很多呢？感覺加上獎勵容積也不太合 為什麼台北市有些基地面積跟總樓地板面積明顯搭不起來 而且很明顯超出很多3
[請益] 超過25年的市場用地可以蓋房子嗎？家附近有一塊地一直以來都被拿來種菜，最近好奇去查發現他是市場用地。 有幾個疑問： 1、如果持有這塊地之後有可能因為市場規劃被政府徵收拿來蓋市場嗎？！徵收的話代表 會分到重新規劃後的土地嗎？或是會以怎麼樣的模式被徵收？ 2、有可能做土地變更成住宅或是商業用地嗎？地主可以自己去申請變更嗎？3
[請益] 土地停車場出租問題不囉嗦，直接進入主題！ 土地週邊住宅用地陸續起造建物， 我們土地為「道路+公園+住宅」保留地， 位置：台南 面積：500坪
[請益] 住宅用地/商業用地 住宅有什麼差?爬文看到 住宅用地/商業用地 都可以合法蓋住宅使用 除了分區差異，請問後面繳稅 水電費會有差嗎? 感謝 --![[請益] 住宅用地/商業用地 住宅有什麼差?](https://i.imgur.com/vCrwvs7b.jpg "[請益] 住宅用地/商業用地 住宅有什麼差?")
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