[請益] 公寓交換樓層 要注意什麼嗎?
最近台北老家的公寓 爸媽住四樓(沒頂加)、親戚住二樓
最近二樓的親戚來問有沒有意願交換樓層?
他們覺得二樓嫌吵一些;四樓上面可以種花跟上去活動方便
對我爸媽來說,可以少爬兩層樓也是賺到
目前評估這樣交換房屋,可能要付出:
因移轉支付的費用、土地漲價總數額
不曉得還有甚麼稅務或法規上要注意的嗎?
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沒頂加 二樓應該貴一些的
注意有沒有漏水.滲水問題,老舊水管脫落造成
贈與稅,土增稅,省錢就單純直接互搬就好
互搬 就是以後不爽 浪費搬家費搬回來
權狀換了 到時親戚變仇家 每個人都覺得自己虧了
有想過三樓真的很吵嗎?三樓住誰知道嗎?
感覺文意的吵 是嫌棄外面的吵 而不是樓上的吵
也不排除真的是三樓吵 他想換到四樓報復回去 :)
我也覺得寫個互換長租就好
先互換住,真的雙方滿意再考慮產權吧?
絕對是自找麻煩
沒肉又麻煩 不用吧 還不如賣掉去買一間新的電梯大樓
應該是吵
真麻煩 算了吧
屋況接近的話明明是賺到 賺錢還嫌麻煩?
親戚幹嘛交易 直接換過來住就好了啊
吃飽太閒想貢獻稅金給國家?
這牽扯到層面太複雜了,萬一後續雙方有一方想反悔硬要
去跟你凹沒完沒了,現在住好好的就不要動了,反正又不
是你們家有問題
會不會到時候換你們被吵+親戚抱怨漏水要你們處理?
三樓是誰
同一棟公寓 地不用換吧 換房屋產權就可以了吧
誰在一樓
啊,誰在一壘
老公寓二樓的馬桶有沒有變噴泉?
腦子不好才要去二樓 免費我都不要
注意馬桶管線堵住。會倒灌在二樓。其他應該還好
互相長租+1
千萬不能說借給對方。借了不還。很難趕走。法律也幫不了你
幫三樓買下來
土增稅遲早要交 代書費金額不大倒還好
影響最大的是如果你現在是不動產舊制
交換等於買賣,你們的買賣價變成未來的成本
以後要賣就是房地合一稅了,這方面最好找懂行的代書
不要被亂搞拿公告現值辦買賣過戶,以後繳稅繳到爽
二樓糞管要注意一下
2樓先不要
互簽租約就好了
有都更機會嗎?若有權利金轉換2F價值會比4F高
換了,沒多久就當不成親戚
公寓價值應是3452,個人喜好5432...
互租不就好了
住二樓覺外在環境吵 四樓也不會比較好
叫親戚買下1樓再來換
當然換,免爬高2樓價值,大於沒頂加的4樓
公寓價值1>2>3>4,爬越高越便宜
搬家就好
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Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.12![Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差 Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差](https://i.imgur.com/BF91C9jb.jpg?fb)
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