[閒聊] 大家心中的「捷運宅」最遠距離能多遠
捷運宅最狹義的 就是聯開共構
舉例:台中捷運文華高中「冠德文心綻」、台北捷運公館「戀戀台大」等
廣義的 就是「離捷運站不遠的建物」
所以透天或公寓也可以是捷運宅 當然是越近越好
很多人期待離捷運站300米內,亦即走路3到5分鐘
但是這樣的條件相當嚴苛,物件稀缺,相關房屋自然保值性佳
比較合理的可能是400到600米,走路5到8分鐘
但在天氣炎熱或雨天的時候,這個距離的步行已經有點讓人不舒服了
但現在 700到1000,甚至1.5公里內的房子,都被認為是捷運宅了
(有的平台判斷捷運宅行情抓到1500米)
這個距離建議要騎單車或機車,步行則要8到20分鐘
要是天氣惡劣,要怎麼抵達車站毋寧會是一個大問題
需要大家能接受走路多久到車站?
討論看看
--
750以內 我印象中 銀行有規定
太近不好 很吵、而且人口出入複雜
騎車5分鐘內
現在15分鐘都有人說是捷運宅了,房價比走路天氣熱還恐怖
走路八分鐘內
體感10分鐘以內覺得可以接受
300公尺以內 結案
走路5分鐘 下雨天撐傘還願意走一下的距離
走路5分鐘
300公尺內爽度最高
100公尺就嫌遠了
問就是只要走路得到就算
騎樓多或有退縮人行步道的走路10分鐘 一半路程沒騎樓
的8分鐘
台中先去掉
300
10到12分鐘都有騎樓人行道的話都算可以接受吧
500公尺內
樓下門口 離太遠我就騎機車惹
走路10分鐘
750m是舊的標準
現在越放越寬了
有些還認定到1.5
走路5-8分鐘吧
10分鐘 距離反而不是重點 等紅綠燈也很煩
汐止捷運喜來登,最近的是南港站,google要走48分鐘。
在地下室
5-8分鐘極限
大家心中的標準都不同,但政府的標準可以看TOD容積獎勵
方案,150公尺內是核心區、150-500公尺是一般區,因此政
府認定以捷運出口為基準的500公尺內都是捷運宅!
沒錯,不能只看地圖距離,要看實際捷運口走到家door to
door的時間。有的地方地圖看似只有600,700百公尺,卻
人行道好走的話~覺得一公里以內可以
要經過2,3個紅綠燈,實際交通時間絕對比建商廣告的久
。
水平距離一百公尺內,超過不如騎車
人行道好走,其實1km還可以。沒有好走的人行道200米都覺得
痛苦
台北500, 台中200, 高雄100
實務上還要看那個捷運宅是什麼站啊,淡水站300公尺和台北
101站1200公尺能比嗎,不是離捷運站近就一定有用
1km還行唄
人行道寬的話700公尺ok
騎樓好走1.5公里 不好走500-750極限就兩圈操場
300公尺內
“捷運閘門”到”家門口”300m 有些連通道太長 看出口不準
走路5分鐘內 如果全都有騎樓不怎麼曬到太陽跟淋雨的話
放寬到8分鐘
看人行道好不好走
到巷口都要騎車了,到捷運當然以騎車3分內啊!
出家門口五分鐘內走到才算,不然台灣人一律騎機車
300 我一間180 一間80 感覺有差
500公尺內
很多人會忽略站體內的移動時間,台北一些兩線交會的
大站從入口到月台還要花5分鐘
有些站口沒電扶梯的都會很大的影響實際體感
50m 不能再遠了
高鐵站倒是500m~1km距離可接受
我家從騎上摩托車到捷運站不用五分鐘 我也不敢說自己捷
運宅
反正就是走到腿痠~走很遠進站了~繼續走~
上車常沒座位~出站了~繼續走
重劃區2公里內都算吧 路寬走20分鐘體感5分鐘
走路十分鐘
對我來講陽台看得到捷運,才算是捷運宅!其他都不是,假
的!
重劃區800公尺內,舊市區500公尺 下雨天大熱天100
公尺
捷運連通宅才算是捷運宅
我家離捷運站500公尺 有看到離200公尺的
夏天200 冬天800
1公里以上 覺得根本不算
平坦路5分鐘 超過就會煩躁
台北人行道騎樓好走,1公里都可以,人行道不完善的城市,
雙北TOD經驗為3~500米以內才算
走個500公尺都會很痛苦
20分是那個什麼A7.5嗎
走路5分鐘內
超過一公里都不算
2公里內都是
800米裡面都算方便吧
北部悶熱下雨的日子佔超過一半,慢慢走路5分鐘多數人就微微
出汗了,5分鐘慢慢走+等紅綠燈,換算300公尺內比較好,再多
背都濕了臉都油,沒人喜歡這樣出門聚會或玩吧
超過500米就不算
我這離捷運一公里多,但好在有UBike 可以借
你認為沒用,tod目前認定500內才算捷運宅,那是實打實
獎勵
700公尺以內
1.5公里也算的話,整個蘆洲都是捷運宅
在台中堅持捷運宅幹嘛
頂多一週搭一次很了不起了
銀行那個750它哪天想收傘就不理你了 一律用500以內
捷運是未來啊,不然g0海線漲什麼鬼
2km
海線漲,是炒丫,送我都不住
700公尺
2km 好意思?
2KM如果他家門口就有Ubike 那是還蠻OK的
要看人行道的狀況而定 如果都是好走的騎樓 應該15分鐘
出門走路10分鐘到捷運站月台10分鐘才算
走路八分鐘到進站口 有的直線距離近 但走過去要繞一
大圈
熱爆了好不,不要再吹了,2km真的別鬧了,我只下手
1km的
走路10分鐘以內
人行道15分鐘
回文的是買離多遠r 是很怕跌價嗎?還分人行道,2km
,會怕跌為何當初要買
沒買 只是參與討論
按自己日常經驗的感覺 心得分享
Ubike 5分鐘選我正解
走路十分鐘包含過馬路停等紅綠燈時間
/捷運
板橋新埔站,捷和藍京
3-500最佳 再近會吵
有甜蜜點 太近反而人多吵雜 比較舒適應該在350-650之間
捷運宅是賣方自稱的吧 每個人可以接受的程度不同,另外也
得看出站後到住家的路好不好走,新北蠻多騎樓都停滿機車或
是雜物,巷弄綠色人行道也不見得有,這種走300公尺都覺得累
放寬到ubike10分鐘比較不會痛苦
南部人連100公尺都要騎機車了
一公里吧 比較好算
日本好像走路半小時都可以接受
600公尺吧!但前提是騎樓不要有機車違停….
看搭捷運的頻率
整段都有騎樓:15分鐘內 一半騎樓:10分鐘內
整段都沒騎樓:5分鐘內 如果有人行道勉強8分鐘
地價,直線距離500;爽度,走路距離500。
走路半小時內?
預算有限想增值,我選直線500內+ubike
最後買的騎ubike,1分鐘捷運,5分鐘火車
還沒曬熱我就進站了
十分鐘前出門,走路可以搭到捷運都算,包含等電梯等紅燈走
月台所有的時間
需要騎車本來就不是
銀行定義300公尺內
最多800 有ubike可1000
任一公車可達 1500
台灣夏天太熱了,只能接受走路5分鐘內。
2000m
地下的最讚
住過<100公尺的後就回不去惹
走路5分鐘
板南線<100公尺+全人行道退縮 超爽der
共構才算捷運宅
350m 走路5分鐘內
有遮蔽物200m,無遮蔽物100m
300公尺其實蠻誇張der 過葛大馬路就一百多惹
800內 至少十分鐘要能走到吧
日本能接受大概20mins內 台灣要10mins內
嚴格來說我覺得500公尺內勉強能算
走路5分鐘內,烈陽下比較願意走的距離
900M內
500公尺都太遠了,這是一個不上不下的距離,下雨天和大
熱天,500公尺其實很痛苦
其實這題.......討.論.過.了
看哪裡 台北大多的騎樓行走頗舒服的 江子翠重劃DE走到
捷運看似近 卻很恐怖
1.5公里?照這種蹭法台北市地圖射飛鏢隨便一點都是捷運宅
。
看好不好走 不好走的5分鐘都覺得遠
走路10分鐘才能算吧
300
800米/10分鐘
捷運站跟站之間距離2公里。如果1000公尺也算的話… 那通通
都捷運宅了…我覺得150內ok. 走路2分鐘
300極限
7分鍾以上 走過就知道超遠
要共構同一棟
高雄的天氣 走路五分鐘極限
大概300-500
捷運共構不考慮,睡覺時的震動很痛苦的。
捷運共構比較適合做辦公室,居家生活品質有震動問
題。
下雨天到捷運不會淋雨且500公尺內
只有台北有用 其他地方捷運都xx
500m內優, 每日來回1000m共2公里太累
500m 以上的, 都馬要搭其他運輸工具
250m,其他都假的
台中人行道和騎樓不起台北
台中走路5分鐘內 台北可以走15分鐘
共構只適合小宅 首泰那一棟真的要廢了
走路5分鐘
有正常人行道就15內,沒有就10內
每天走路進公司,800公尺,11~12分鐘
說100~200公尺不然就什麼走路2分鐘的真的覺得太嚴苛
10分鐘以內都算理想,15分鐘覺得是極限
不過有沒有人行道確實差很多就是,考量這個比較中肯
只要是A7就算距離10公里也值得
走路能到都算
嫌棄10分鐘太久 跑去買林口桃園通勤 笑死
標準是,從你家看得到捷運
這種文不是每半年就一篇? 怎麼可以討論到這麼爽…
開車3小時能到捷運站的地方都算捷運宅
最舒適的人行道空間應該是平整沒有停機車的騎樓
最恐怖的人行道應該是大馬路車流量大又沒人行道的地方
至於新房子外的人行道或車流少的靜巷走起來都差不多
都會日曬雨淋
走路10分鐘以上就勸退了
100-200公尺,走路3-5分鐘
中和 有人行道+騎樓 12分鐘景安站 舒服
77
[閒聊] 離捷運站一公里算捷運宅嗎阿肥最近在看新北市一些建案 主打自己是捷運宅 但步行到最近的捷運站可能超過一公里 這樣算是捷運宅嗎 --62
Re: [請益] A7是否還可以買?A7現在一堆案子離捷運站都超過1公里 走路過去捷運站至少要10~15分鐘 我如果住的離捷運站這麼遠 我是不會想走路去搭捷運啦 直接開車或騎車都輕鬆多了31
[請益] 台中捷運共構宅-冠德文心綻請問有網友去看過文華高中的冠德文心綻嗎? 就在捷運站旁 爬文發現冠德好像蓋了很多捷運宅 畢竟台中捷運也才剛通車 這應該是冠德在台中首個捷運宅24
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎?最近看房子一直有個好奇 捷運宅的定義網路上講得很不一致 北部跟南部能接受的步行時間從五分鐘到十分鐘都有人說 10分鐘大概是600公尺 5分鐘大概是300公尺23
[問卦] 離捷運多遠可以叫捷運宅?乳蹄 剛剛刷到台中橘線各大建商的出貨文啦 捷運都還沒開工就漲30%起跳 那摸 問題來了17
[問卦] 離捷運站一公里算是捷運宅嗎?最近在看新北市一些建案 建商主打自己是捷運宅 但步行到最近的捷運站可能超過一公里 這樣算是捷運宅嗎 --15
[問卦] 離捷運站1km算捷運宅嗎阿肥最近在看新北市一些建案 主打自己是捷運宅 但步行到最近的捷運站可能超過一公里 這樣算是捷運宅嗎 --9
[請益]日韓能走路是因為冷?台灣熱所以要捷運旁聽說日韓的步行距離比台灣多不少 台灣找房都是捷運5分內, 最多給你9分鐘, 超過別說是捷運宅 那日韓站多 且人行道好走+不常下雨+天氣不熱 台灣又熱 又難走 是這樣大家才想住捷運站旁邊嗎? 下樓就到捷運 左轉有全聯 右轉有星巴克 麥當勞 肯德基 自助餐 便當店 飲料店2
Re: [閒聊] 離捷運站一公里算捷運宅嗎大要討論這個捷運宅的距離之前 要看環境背景因素 台北市的特色就是公車路線四通八達 而且跟以前不一樣 現在有App#台北等公車- 在雙北市區,離捷運1.5公里內都算近,屋主或地主也都會自己宣稱是捷運宅、近捷運用地 銀行放貸時也是用這距離當標準 雙北以外其他縣市,距離捷運300米以上都不會被認定是捷運宅捷運地 因為使用捷運使用習慣,以及路網密度太稀疏,例如高雄台中,捷運就只有那幾站 根本沒啥用途,大家都還是開車騎車為主