[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？
各位版友好，
今年桃園的版友明顯有稱霸桃竹新北的雄心壯志，
每天光是A7-A18的比輸贏仔就能洗個十幾篇，
從台中比到南港都有，
很好理解，畢竟今年漲最快的是青埔A7
這些人難免怕自己被套慘了才變輸贏仔，
其實輸贏仔不是在比誰強誰未來漲最多，
而是在怕自己是未來2年交屋大潮後，
被套最牢溢價最慘的，沒自信才愛比輸贏，合理。
從推發文看蠻多人應該還不知道，
青埔已有成交7x；A7已有近50，
這麼愛比，天天比，比的那麼急，
我們就把北台灣有捷運高鐵的都拿出來比吧。
台北派個萬華吧，南港就不用跟小朋友比了。
以現在新案價格一定是萬華和板橋有90+成交的最多
但不比這個，比2年後哪一區被套的最慘，
等於誰溢價最高嘛，給首購一個參考方向。
我先吧，理性預測，比新成屋，兩年後，
萬華、板橋和竹北那批9x 8x的最套，
青埔坐7x望8x屌打土城，A7只買得到6x+,
前面兩個未來五年內會先幹掉竹北新北
所以未來性最高且最不可能被套牢的排名是:
青埔>A7>>林口>>>萬華>竹北=板橋
理性討論
https://i.imgur.com/dPFKqZa.jpeg
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喔
我是說在座的各位都是套牢仔
我只知道會有更多認輸上車的
萬華應該是最容易被套弄的地方
青埔連麥當勞都沒有還想上8字頭
推 alexstag: 厲害了，這個結論是不是要反著看？
05/09 20:59 您誤會了 也給一點見解嗎 今天不比出輸贏不睡覺
※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:07:28蛤 雙北不用講板橋萬華 頭前都上80了你知道嗎
台北雙子星都要蓋了 萬華怎麼看都不可能被套啊
萬華可能漲不多 但比上面其他選項都安全多了
萬華看推案的是哪個區域價差有點大
兩位內行，但萬華還分北萬華南萬華西門，太複雜了平均來看吧
這麼愛提機捷 A3產業園區也在頭前旁邊
還有個A5塭仔圳 先幹掉這兩個重劃區再來好嗎
A7有5開頭成交的預售案
西門附近是漢寶西門嗎? 好像被搶光了
3500小3房可能還搶不到機械車位 有點硬 但捷運記得700m 還行
我建議各個A自輩居民約出來打一打比較快
現在不買A7以後就是外拋到台北市..你想想要後從台北通勤到
龜山有多可憐 還不買？
你說的這幾個現在會入場的就不是投資的，是自住的
對這些人來說就沒有甚麼套不套的問題，只有用不用的到
光是自住的剛需就立於不敗之地
同意 但自住客整天在跟人輸贏是不是有投資心態了？
※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:15:34其實一直比，不就是因為其中一區沒有嗎？
萬華是三小 批著台北外衣的雲林
不可能 到時候全部翻倍再十年又翻倍三十年後突破一億
哇喔桃大允7x已經有成交的了？
誰賺最爽吧
高基期的會被套比較慘
竹北根本沒貨 一堆人想買 要怎麼套？
傻空賴皮粉 空手沒這問題
沒買房的最慘
我一直在思考2年後想換竹北正三房要怎麼買 私心想繼續
住在高鐵區 但那時候3房都超過豪宅線了吧
竹北很貴 可是很搶
嫌貴只是買不起
之前酸最慘的新莊投資客都賺出場了
竹北缺貨到你想套也套不了..
來
看好像剛剛好05/09 21:49
…
Ax先內戰再說
有ptt那味兒了.最後面還要加上"理性討論".ㄏㄏ
萬華有57年公寓權狀7坪多開價800萬
你沒看錯50年以上公寓一坪要賣100萬
桃大允扣雨遮73萬哪裡貴
桃大允最新成交，到底在吹什麼我看不懂？
嘻嘻 您確實不懂 這是一年多前交易的 現在早就7x了
→clouder0628: 有時候不是很懂的區域就惦惦，出來發廢文只是後面被05/09 22:0 4
抓出來電而已
尤其預售案剛成交時 唉連這個都不懂還要電人 嘻嘻
成長性跟套牢機率一定是正相關 風險跟報酬本來就是這
種關係
但如果能接受長期自住 就直接不用擔心這個問題
反串功力不錯
您誤會了
※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 22:23:22看來你買青埔很急齁xd
會賺爛
睡飽沒
如果真的來個回檔保值性就是顛倒過來了，板橋是新北
第一城你放最後==
板橋有高鐵不太準 應該比翠北吧
畢竟是重劃區比才有意思
都會再賺40-60%
這反串不錯喔 那個排名反過來看與事實驚人的相符
推樓上，我也覺得最不可能套牢排名根本應該反過來吧XD
反串給推
怎麽都說我反串
這要反著看
基期高的才會被套更慘，漲幅也輸基期低，成長空間當然就
是比高基期的好
青埔
青埔我朋友看好5年內破百
反串要講餒
你這篇整篇乾話，笑死竹北套牢
最後一句完全屁話
理性討論
※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 08:32:30你看起來就是你自己說的擔心套牢仔
竹北的問題是根本沒物件可以買
認真回：沒買最慘………
搞笑反串，就問你竹北有台積怎麼輸啦，青埔人均收入多少
，工作機會在哪，直接封頂了啦
台中有幾戶破百了 台中人均收入多少 有竹北高嗎 青埔有機場 機捷 未來A7-A19全線超越竹北
※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 14:14:08會贏喔
竹北怎麼套？？？
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[閒聊] 板橋未來贏得了青埔嗎目前青埔是房版當紅炸子雞 許多地方都要蹭青埔 連板橋也不意外 最近在板橋社團 很常聽到板橋人 說高鐵一站到青埔 很驕傲![[閒聊] 板橋未來贏得了青埔嗎](https://i.imgur.com/pGgMSyrb.gif "[閒聊] 板橋未來贏得了青埔嗎")
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Re: [閒聊] 桃園龜山A7是不是直升北台灣一哥?!這篇文雖然看起來是在酸，不過其實道出了A7漲的根本原因。 甚麼一哥二哥的，就是比較下的產物。 而A7這兩年以及未來三年內的漲價原因，最核心原因就是"比較"。 這篇就特別以"比較"的角度回一下A7為什麼強。 先說跟新北比較。![Re: [閒聊] 桃園龜山A7是不是直升北台灣一哥?!](https://i.imgur.com/JST5ZMNb.jpg "Re: [閒聊] 桃園龜山A7是不是直升北台灣一哥?!")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7, 台地上戰A9, 桃園內戰青埔 要搞清楚A7最大的優勢就是'比較便宜', 給年輕人衝首購1500萬以下先求有 高資產族群, 醫師, 機師, 台商...A9一堆, 怎會去住A7, 數間國際/貴族學校, 有錢人送小孩讀書的聚落, 某天王小孩也是送來林口讀 去參觀幼稚園還看到A7來的在問有沒有校車開到A7![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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Re: [請益] A7和青埔選哪個好？上次有一個跟我吵台北市的中心是五鐵共構的台北車站 就是買在林口 說什麼中山站真好逛東區沒落 （請問好逛在哪 我很久都還沒去過） 看推文的討論就知道39
Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪因為被隨便腦補誤會 所以我就不爽開噴惹 既然這樣 那我就藉此說明一下 剛性通膨區跟核心精華的差別好惹 兩者差別 不是價格 最根本觀念是在 "稀缺性" 這在股票市場沒有 也是不動產特色31
[閒聊] 話說青埔開車王跟萬華姬還在嗎？大概五年前有個青埔開車王，常常在板上說青埔潛力無窮， 當時被一堆青埔黑圍攻，只記得他用開車無敵論，力戰群雄， 雖然後來被人發現他好像根本不住青埔，但後來發展歷史卻證明了他是先知。 還有個萬華姬小姊姊，一直說竹北是全台灣最猛的區域， 學區、素質、薪資結構、跟未來性都是全台第一。14
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎老婆台北 先生竹科 最好的選擇就是 在桃園青埔阿 高鐵北可攻板橋台北南港 南可到竹北 剛好就是最中庸的區間 有人說 直接選竹北 竹北房價比青埔高太多了 如果真的有需要開車去上班也可以從青埔接五楊高到新竹![Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎](https://i.imgur.com/CGcwYRkb.jpeg "Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎")
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Re: [心得] 青埔畢業後發現八大奇觀個人觀察到很多自己買A7 、新北的房，操買青埔房的心。 買青埔用高鐵通勤，基本上 1.自己會換算如果現在買在竹北高鐵70/p、或者買在南軟110/p、板橋90/p，我的10～20 年通勤成本划算嗎？ 如果是用捷運通勤、開車通勤作為主要考量，自然而然會考慮放棄這裡。5
Re: [請益] A7和青埔選哪個好？結論 ： 竹北 > 青埔 >>> A7 產業含金 竹北 > 青埔 = A7 ( 竹北一堆Design house ，要去工廠湖口&竹科都近 ） 醫療![Re: [請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7和青埔選哪個好？")
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Re: [情報] A7 麥當勞看一堆人拿A7在跟青埔比 實際上吼 青埔完全就不是A7的對手啦 A7地理位置完完全全就是雙北生活圈 根本應該當作新北第二、三環來看
![Re: [請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg10/06 "Re: [請益] A7和青埔選哪個好？")
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