[請益] A7大亮泊 小弟腦衝求救
各位前輩們大家好
這個禮拜在大亮付了訂金跟未婚妻猶豫不決
不知道我們的條件適不適合這麼急著買房
小弟跟女友都是00後 購入的預設條件都是以我自己的收入做負擔
去年小弟自己創業 有一筆信貸50萬兩年
目前月收最低8-12左右 沒有獎金額外收入 家人也完全不會支援 已經不太跟家人聯絡了...
目前手上能動用的現金只有50以內
訂的房型是17.98坪 公設比34% 實坪大約12
一個月的工程款是35000 交屋後的房貸老婆會幫忙負擔一萬
比較樂觀的想法是中間如果都沒出什麼差錯
到了交屋後基本上就都很輕鬆了 小弟的信貸也只剩下一年半
想詢問大家覺得我這個經濟狀況是否太吃緊
小時候家裡窮的關係 對買房是我一輩子的夢想
看了兩次後就忍不住下訂 但猶豫
1.進場的時間點太晚
2.買在高樓層4字頭
3.有停車位需求 總價直接從7xx 變到9xx
麻煩各位給我點建議 這幾天很開心 但又很焦慮
若有些我沒補充到 在麻煩各位學長提點
--
12坪很小，要考慮好
若順利入住 代表經濟沒啥問題 計畫是住到三十換房 但能不能跟著計畫走太難說了
都下訂了，就兩個選項而已吧，撐過去，或是訂金被吃掉
訂金能退
撐吧
一個月真的有8-12的話很夠吧，真的有的話
我信貸每月還有23000左右要償還 23000+35000=58000 主要還有生活費及公司週轉
12坪一定要裝潢，不然你收納會爆炸
你的條件很OK吧 當投資房出租啊 我自己是不喜歡大亮
的品質
自住就撐啊，你不買也是要租房而且租房都沈沒成本
起初也是這樣想
你跟我第一次買好像喔!拼命想退訂
不到千萬你是在煩惱什麼 完全看不懂
身上沒有現金 也沒有後路能走 我沒有家人只有自己
買吧 00後沒什麼壓力
你先煩惱買太小吧 12坪真的夭壽
撐
14樓要注意中繼水箱會不會吵，我的房子是聽不到。
我同意要煩惱的不是要退 而是太小 過幾年蓋好了你手
上的錢更多 就會後悔買太小了
不到千萬的當投資房很OK了吧
煩惱啥? 小換大 交屋住不夠再增再貸 再買再賣 別想直上
目前月收最低8-12左右？00後？什麼工作。這收入買個900
太低了吧
這兩年轉換跑道收入才增高的 爆肝的貨運司機 現金水位這麼少 因為還有買車 買的是中 古車無車貸
來這邊問就是想得到肯定的答覆不是嗎
2個人室內至少16吧
預算有限 有點沖昏頭 也在想是否該等現金充足點 但如果沒退是會客變成一房
00後 是不是中國人 在說的啊
呃 只是一個代表年紀的詞 但我是正統呆丸郎
※ 編輯: andyking101 (27.53.16.49 臺灣), 02/10/2023 18:33:51工程款+房租+生活費+信貸 而且還是創業 一個不小心就
去了 在樂觀啥
謝謝學長 這正是我擔心的地方 的確一不小心就去了 還好我創業的成本只有50 比較好的點是至少 我去外面做相同行業收入也是在這上下
不建議買
現在已經00後開始買房喔.. 乾我老了
先把停車位退掉 認真
當初也事這樣想 可是危言聳聽看mobile說戶數跟車位比不到1：1建議買會比較保險 學長 你怎麼看
ok啦，8-12折磨高
小坪數停車位會影響賣相 出租投報率又低
你和同社區住戶租車位一年也才三四萬
戶數跟車位比不到1：1會不會有可能租不到？也不確定到時入住率到底如何QQ
台灣人有在講00後的嗎
坪數太小不好貸款吧
00啥小
連房版也有支語警察==
4字頭…加油
撐著吧～～這點錢大概五年就繳完嚕～by 自己經驗
a7現在4字頭了喔，也漲太多了吧
連a7都買不起了
我看轉約有A棟住宅兩房車開價800多的啊
就隨便建商開啊 美光裁員 龜山華亞科也有影響吧
兩人住買一間小到靠北的房子 創業工作穩定性不高 重點是
手頭現金不夠又信貸 我認為你可以退掉先存幾年的錢等工
作很穩定後再來樂觀看房 可以買到更適合的物件也說不定
如果真的要買都沒考慮到生小孩的問題嗎
訂過後來退掉，因為一層戶數太多，未來應該出入會有點
複雜，加上旁邊夜總會雖然說要遷，但實際上拖到啥時遷
也很難說，不如等蓋好再來買也不遲
小坪數又有大眾運輸，未來脫手不帶車比較好賣，但也不代
表帶車就難賣，你有車又是自住需求，其實車位可退可不退
真的建議別腦衝 但我覺得你心裡已經有答案了
先想想自己真的想兩個或三個人住在這麼小的空間嗎？還是
因為手頭資金不夠所以勉強買？
這個時間點進場又是預售，應該是拿不到什麼房價紅利，但
訂了可以督促自己努力，我是覺得可以留
8-12 好強
收入穩嗎？ 不穩的話壓力會很大
年紀還很輕 如果沒人贊助現在買有點早
你是買7xx還是9xx?另外，你有沒有問過銀行，要不要貸
給你？
你有收入是一回事 銀行有沒有認列 是一回事啊
同樓上，你的收入如果沒認列，金流沒呈現好，你頭期可
能就先炸了，你自己也說手邊沒多少現金
其實我不懂為什麼你們第一間要買新屋=.=
這點我有問過房仲 她一直跟我說沒問題 我現金流夠強 也不知道是不是真的
阿伯我第一間是買二十年屋 三房平車380萬 輕輕鬆鬆
學長好 基本上要挑預售屋就是頭期湊不到 不然誰不想能買現成能看的呢QQ
先租後買吧......一年就變化很大了更何況20年，健康還不
能出狀況...壓力很大感覺
買三房最好要帶車位；兩房沒有車沒差，套房沒車加分
太小間了。你以後要變josh嗎
好險我沒有奧迪
00後看房……剛創業還是不要冒險吧，有一點閃失不就G了
別怕，房子買下去你會更努力賺錢
公墓第一排嗎？
起家厝就是這樣來的
你很勇哦，創業+買車+買房三個任務一次解
這個案子在板上也討論過，如果連投資客都不願下手的案子
自然只會有過高或是無利可圖兩種結果
你硬挑這個案子還買在4字頭，當然是太衝，附近當時均價還
不到30耶，要等解套有的等了
經濟狀況太吃緊到是其次，主要是不穩定，如果穩定8都還沒
問題，除了這點外，你同時買房加上創業不穩定加信貸，槓
桿開很大又沒後援，只要出任何一點意外都承擔不起
我焦慮的點也是在這裡 不然收入的確是穩定 不像其他行業剛創業的夥伴初期比較煎熬 感謝crab大提點
40還是大亮....你保重
而且說真的大亮根本不是名建商，總共才7-8個案子的建商
附近A7這地區，均價也大概32~33而已
別杞人憂天 A7後勢看漲 十年一輪 A7可能破60/坪
再一次QE 青埔一坪80 A7一坪60都有可能
12坪....
跟你說 娶某前 生子後 最旺 衝就對了
別退 A7看漲 五年後1500輕鬆脫手
一般會建議留點現金在身上 尤其是剛創業有時候遇到什
麼狀況 , 有錢能多撐很久 尤其是你已經把後路用掉(信)
12坪是給一個人住的......
12是套房嗎
主臥加一間hen小的房
撐住 時間可以證明一切
房價只會噴
保險套 避孕藥 結紮 記得做好
不然現在腦衝買房
之後衝腦生小孩
小孩會很可憐
老婆剛好是不生一族的
剛創業啊？那每月收入看看就好。
雖然是剛創業但收入是蠻穩定的
我比較好奇是做甚麼的 50創業 月收可以8-12,我也想投資XD
貨運業喔！有股東賞識投資了我車子 我出五十當公司的運作資金
貨運司機應該10頓以上拖車頭吧，作這行小心點，別太趕少
跑就算了。
手頭可用資金這麼少 敢買房真的滿勇的 佩服
你的肝還可以在多拼幾年。不用怕
買房很難輸,撐久必贏,版上文章多看點,把自己洗腦成無腦多!!
我也是新屋控,每次買房預售到交屋都沒有漲,但是過個5-6必定
解套,繼續向上,人生第一間房子想買新的很正常.以後多買幾間
蠻夠的，其實買更大應該都還可，不過喜歡重要
心態就會改變,以務實為主！
創業已經是很穩定的收入嗎？是的話應該不用膽心！
的確是穩定的收入 有時大月能衝到15以上 但那不太現實XD
原po只是說有信貸50，不代表當初只投資50吧？
經濟吃緊就跑外送+兼職 二選一。現在176一個月多賺1-2簡單
紅明顯 買了就不要再想了 好好迎接新房的喜悅
跟股票一樣 沒有人能買在最低賣在最高 神才有辦法
00後就買房囉，勇者，如果g掉就到時候平轉掉吧
你很強啦 擔心啥
先確定一下月收是指純利的部分嗎？
淨利
是滴
聽你這麼說 你很勇喔？
比我勇的人多的是 出生沒湯匙含的 只能努力拚一支鐵湯匙給自己含
※ 編輯: andyking101 (39.9.220.58 臺灣), 02/11/2023 00:00:50千萬內都還好，相信自己的潛力！！不過A7漲到這樣真的傻
眼……
一個人住六坪生活品質還不如租屋魯蛇欸
五十萬創業可以達到這種金留，那何不多拿幾個50萬來創
業，幹嘛買房
我前幾也是因為現金不夠所以先衝預售,結果價格當然噴發
如果你預測房價會往上先入手是對的,你現在是租屋嗎?
還有代書費保險阿哩阿咂的錢要記得算，大概要20萬現金
思考了一下 建議退掉 最好的投資是投資自己的事業！
所以00是民國100年次= =？
建議退掉繼續存買實坪14以上的 沒現金很危險
00是西元2000的意思
太衝了吧
信貸再借多一點 扛過工程款
交屋後用寬限期還信貸
生意人應該是想著增加營收比較實在…
這樣的盈餘還要擔心千萬房的錢那應該是要擔心你的生意
吧…
和未婚妻在買房和家庭收支有共識的話就拚看看
18坪辦房貸很刺激喔 加上你還有信貸 但不至於買不了 就
是風險略高一點 交屋前要花一些時間多問貸款
更努力工作就好啦！
你這一不小心就會斷頭 創業現金流意外絕對比你想的多
不要因為房子而影響本業 本業會有現金流 買房自住不會
我覺得可以拼看看；如果你擔心就是個退掉車位。但是
您可能要想一下還有沒有可能增加收入的管道；哪怕是
辛苦的時段再跑點外送也好。買了其實就有錢了。跟老
婆對焦好。「您有聽過有人跟你說後悔太早買房子嗎？
」您評估看看
感覺你個人資產跟公司資產沒有獨立開來@@
撐啊！有動力繼續拼事業養成節省的習慣，挺好的
之後就不會換房改買第二間了XD
年齡跟體力就是你最大的優勢，但務必注意交通安全
還有保險...房子反而沒什麼好擔心的
平面停車位必買，不必管坪數
自住買新屋沒有什麼問題，買預售大多因為卡頭款，正常
至於工作，專心一件事就好，特別又是需要高度集中精力
的貨運業，本業順一切就順了。倒是信貸要早點還一還
不要理會叫你退的雜音。
樓樓上講的沒錯，不會有人後悔太早買房的
首先 訂金可以退 你覺得不安全就退
現在不是房市暴漲期 你退了過三個月去買可能還是一樣
甚至更低
你最大問題在你連一開始預售屋要付的10趴都不夠 怎麼買
？
如果你是付了90萬左右還有50現金 那一定扛的住
如果連90都沒有 那真的多存幾個月 10趴是馬上要拿出來
的耶
趕快買下來 我等法拍去逛逛你家
加價賣都不會 可憐
12 坪很小 年輕人就愛買新屋 嘖嘖
小弟有間兩房帶車位比你這便宜很多XD
才900是要擔心啥 這數字跟本自己就能搞定
跟有沒有家人幫沒差啦
既然是二個人要住的，不考慮結婚後太太也負擔一些嗎
恭喜啦...買房長遠來看都是正確的投資，好好去賺錢吧
爆
[問題] 該不該換車各位大神安安 小弟目前開2015年tiida，想換安全且大台的休旅車 目前老婆懷孕，剛買完房子背房貸中，沒多餘存款 家人給的意見是經濟無法負擔就加減開，以後小孩出來開銷很大 但是想換安全點的車子給老婆跟未來的小孩保障爆
[請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得房版大大們安安 小弟最近可能即將要買房 但心中各種不踏實&焦慮 所以想問問大家的看法 順面分享一些在土城看房的經驗42
[請益] 月薪五萬的桃園人想買房43歲，沒有家人，有男友 目前在桃園平鎮租屋，每月租金13500元已住了兩年多 任職兩個月的營造公司工作月薪49,000，年薪約14-15個月 此為政府營造標案，預計還有7-8年完工，完工後可能得要轉職 男友家裡經濟狀況不好，收入比我低，每月都要幫家裡分擔開銷34
Re: [請益] 房貸負擔能力請益錢要算好，老實說你目前最佳解就是買汐止(或看你太太哪裡上班) 我真心認為你沒算清楚，先說你買房+買車+裝潢的成本：如果照你說的買 1300。 260 自備 + 13 仲介 + 7萬交易契稅費約 280，剛好就是你目前的現金。 這表示你買車+裝潢要另外信貸一筆錢。 假設裝潢含家具家電便宜一點只要再貸50萬，加買車 100 萬你們共要貸款 150萬。![Re: [請益] 房貸負擔能力請益](https://i.imgur.com/7v2MpY6b.jpg "Re: [請益] 房貸負擔能力請益")
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[請益] 有關房貸問題試問謝謝大家板友鄉民們好： 小弟住高雄這陣子有在看房，目前與長輩同住，近期想自行買房，預計購買的房價約700- 800萬，但有些疑問，想請教各位先進們 自身條件： 1.今年26歲，為公務員，今年年收約65萬，在職兩年，於去年7月有辦理80萬信貸，信貸7
[請益] 房貸信貸買房各位大大好： 小弟住高雄今年28歲，長久在外租屋並跟未來老婆同住（加車位每月租金約10000），最 近家人有贊助一些頭期，故小弟想買個總價低的房子來住，但有些疑問，想請教各位大大 ： 狀況：7
[請益] 有需要再辦貸款嗎?想請問各位財務規劃 貸款的問題 小弟目前有正職工作 穩定收入 台股: 每月定期投入 10000 NTD 美股: 每季定期投入 10000 USD 去年入購入預售屋，已繳訂金、開工款4
[請益] 關於舊房轉貸買新房的問題小弟買房新手最近要買台中市的預售屋 代銷那邊提供的付款方式是兩成工程款加訂金(已經存到) 約兩年交屋後再對保剩下的八成 想請問如果用已經償還清貸款的自有舊屋 先到別家銀行轉貸上述剩下的八成（有去談利率可以在1.45左右）4
[請益] 28歲 信貸投資規劃大家好 小弟 28 歲，軟體工程師。 理財版潛水已久，近期因有一筆信貸資金打算規劃投資， 決定發文向各位大大們請益。 A. 前情提要![[請益] 28歲 信貸投資規劃](https://i.imgur.com/vF6nr8Jb.jpg "[請益] 28歲 信貸投資規劃")
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[請益] 預售頭期信貸 約四年後才開始繳房屋貸款hi 各位先進 如題 目前看上一間預售屋 總價約1070 預計是 2024/3蓋好 現在訂簽 須先付10 + 97 = 107
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[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?![[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/lqVmU4Ab.jpeg "[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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Re: [閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望![Re: [閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望](https://i.imgur.com/nVO1YGOb.png "Re: [閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望")
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[閒聊] 為什麼人壽也可以辦房貸？10
[閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉![[閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉](https://i.imgur.com/7HVJeWeb.jpeg "[閒聊] 來討論一下鄉下 雲嘉")
8
[閒聊] 目前房市是否是overbooking行情5
Re: [請益] 格局![Re: [請益] 格局](https://i.imgur.com/hrXSTqQb.jpeg "Re: [請益] 格局")
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[閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍![[閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍](https://i.imgur.com/C2690ZWb.png "[閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍")
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Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?7
Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?5
Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?4
Re: [心得] 提豪宅線是智障吧？不用買4房逆？6
Re: [閒聊] 目前房市是否是overbooking行情29
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/IUWteLsb.jpg "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
4
[閒聊] 房租是房價的基本面嗎![[閒聊] 房租是房價的基本面嗎](https://i.imgur.com/FgZ3FvQb.jpeg "[閒聊] 房租是房價的基本面嗎")
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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租3
[買/新北/中永和板橋新店]![[買/新北/中永和板橋新店]](https://i.imgur.com/kmPr7Imb.jpeg "[買/新北/中永和板橋新店]")
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Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/UCIX8AKb.jpeg "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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[賣/台南東區/成大旁近東寧路口林森路面賺錢金店
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[閒聊] 朋友被鄰居嫌吵 怎麼處理？![[閒聊] 朋友被鄰居嫌吵 怎麼處理？](https://i.imgur.com/HFZoJtKb.jpeg "[閒聊] 朋友被鄰居嫌吵 怎麼處理？")
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[請益] 新北預售兩房格局請益![[請益] 新北預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/zECuPeUb.jpeg "[請益] 新北預售兩房格局請益")
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Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?1
Re: [社區] 台中北屯_豐謙森立方
[社區][板橋] 大漢東宮