Re: [請益] 建商折價問題
※ 引述《win831107 (Chamberlain)》之銘言:
: 各位房版前輩 大大好
: 前兩天下訂了一間預售屋
: 最近跟銷售小姐在問細節
: 聊到說如果付完投期2成後
: 再多付100萬總價可以折10萬
: 200萬可以折20萬以此類推
: 請問這樣是可以的嗎?有比較划算嗎?
: 看起來這樣有10趴餒 有點猶豫要不要再拿200出來
: 請各位前輩們指點迷津!
各位前輩們好
小弟菜雞首次購屋 感謝大家的指點
目前不打算再多付頭期額外的費用爭取折價了
看了大家的推文後趕快去看合約書上的履約保證
該公司是使用履約保證裡的不動產開發信託
但他合約裡有寫並不具有完工保證 或 價金返還保證之功能
這樣來說是不是相對沒保障? 禮拜五就要匯簽約金了 因此地點位於火車站旁而已 地點很好
所以很猶豫 再麻煩大家幫幫忙 指點小弟
祝各位好人一生平安
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.39.26 (臺灣)
※ PTT 網址
推
擺明缺錢 這樣就算能蓋完 品質你敢信?
推
不額外付不影響資金缺很大事實,政府打房先倒的就小建商
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傳產哪有辦法讓10%。我的話會走停損退訂
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2018以前預售血流成河沒看過嗎
推
有喜歡就買
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明顯缺陷金
推
退掉呀。血本無歸你可以忍受嗎
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建商要跑路什麼履約保證都沒用,錢也回不來
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小建商同時蓋好幾間跑路的這兩年中永和不就有了
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[閒聊] 預售屋,建商沒有提供任何履約保證?最近想換房,中部 看了十幾件預售屋,資金問題只能看預售 大部份都有履約保證,就五選一 今天看到一件,地點,建法都很喜歡 但代銷表明,沒有做任何履約11
[心得] 預售屋合約教戰守則1看到很多網友針對定型化契約有很多疑惑 正常人都沒有受過專業的買房訓練 看到寫滿法律文字的合約審閱本 通常都會很崩潰 消費者崩潰完 就換銷售崩潰8
[請益] 預售屋的履約保證各位房版大大好 小弟最近會去簽約一預售屋 建設公司用的是價金信託並有備註: 賣方就建案已完工並達交屋狀態,始可動用本信託財產,並由賣方出具期撥款指示書及相關 文件。4
建商爛尾他急問怎麼辦? 專家坦言:後續還有連結: 內文: 預售屋市場又出現爛尾樓?有新北市購屋族在臉書粉專「買房知識家」發問,收到信託銀 行來信告知建商發生財務狀況,建案也停工了該怎麼辦?網友直言:「爛尾了」。專家建5
[閒聊] 預售屋履約保證購買預售屋到時候,大家會特別看建商提供的履約擔保之種類嗎?現在施工期都很長,從簽約到交屋至少都要3~4年,這期間如果建商發生財務問題(例如中國恒大),或是市場反轉建商擺爛,很可能血汗錢就拿不回來了。。。 1. 「價金返還之保證」 2. 「價金信託」 3. 「不動產開發信託」 4. 「公會連帶保證」4
[請益] 建築經理股份有限公司買預售屋匯款要求匯到 京城國際建築經理股份有限公司受託信託財產專戶 看履約保證有分五種 「不動產開發信託」、 「價金返還之保證」、4
[請益] 預售屋同業擔保大家好,小弟最近準備簽約板橋江翠北預售屋,建商是麗寶旗下子公司,目前在審視合約 ,發現預售屋價金是透過同業連帶擔保(看起來是旗下另外一家子公司擔保),並非透過 信託履約保證,想請教各位先進是麗寶的預售屋都是這樣嗎?需要注意什麼嗎?感謝! --1
[請益] 預售屋買賣之履約保證價金返還經過跟建設公司協調後 建商同意履約保證用價金返還方式 查了資料 似乎價金返還對買方保障較好 不過建商提供的帳戶為公司的活期存款賬戶 但是有兆豐銀行的價金返還保證書的正本提供
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購買農地蓋溫室,申請農民資格加入農保的問題6
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎?27
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[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達,孰優?